12月9日，雜東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手而又特別的豪宅別墅拍賣，一棟位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)元嶺村香園街二巷20號(hào)的別墅被拍賣。這棟別墅特別之處在于其跟普通商品住宅不一樣，其屬于東莞市當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地建設(shè)的一棟私人別墅，這棟別墅跟東莞市很多私人自建的出租屋可不一樣，其算是真正的別墅，是用來自住的，不是對(duì)外出租的出租屋。別墅帶有一個(gè)私家花園，別墅用地面積為132平方米，但是別墅建筑面積具體多少不知道，因?yàn)闆]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，只有土地登記而已，屬于農(nóng)村宅基地。目前別墅已經(jīng)空置沒有人居住。

因?yàn)檫@棟別墅是農(nóng)村宅基地建設(shè)的，所以此次拍賣，對(duì)競拍者是有限制的，必須是這棟別墅所在村的村民才有資格競拍，同時(shí)還需要滿足一戶一宅條件。

此次拍賣，因?yàn)閯e墅性質(zhì)特別，所以起拍價(jià)也不高，只有167.28萬元，不如東莞市普通商品住宅套間貴。雖然拍賣對(duì)競拍者限制非常高，但是此次拍賣，還是吸引了多達(dá)5個(gè)人報(bào)名競拍?？磥恚诤梅康蛢r(jià)前面，就不管是不是本村人的房子，照樣買。最終經(jīng)過59次加價(jià)競拍后，別墅以341.28萬元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了174萬元。

此次拍賣的這棟別墅，雖然是東莞農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，但別墅所在地可不是農(nóng)村之地了，位置非常不錯(cuò)，位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)元嶺村香園街二巷，就在東莞市松山湖科學(xué)城人才社區(qū)西側(cè)，這里距離地鐵1號(hào)線金桔站比較近，距離東莞松山湖景區(qū)也不遠(yuǎn)。附近商業(yè)等配套有大嶺山元嶺綜合市場、松山湖·佳紛天地、凱東中央街等。

所以這樣優(yōu)質(zhì)地段的一棟別墅，如果是剛需買來常住，長期或者一輩子持有，才三百多萬，確實(shí)便宜，比附近的商品住宅便宜多了，大家覺得便宜嗎？