【鴻湖上】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

??鴻湖上售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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近日！吳中首個(gè)！
第四代住宅別墅——鴻湖上

繼實(shí)景示范區(qū)公開之后正式取證

項(xiàng)目打造9F四代宅洋房+3F合院別墅

頂級湖景豪宅！馬上就開

本次取證共84套，其中合院34套、洋房50套

1.02容積率+三面環(huán)湖+四代宅洋房+宋風(fēng)合院

房源數(shù)量有限，務(wù)必盯緊

本次取證均價(jià):35150元/㎡

其中洋房均價(jià)：36414元/㎡

洋房總價(jià)：597w-1032w

其中合院均價(jià)：34186元/㎡

合院總價(jià)：1074w-1986w

一房一價(jià)如下

本次公開約9.2米奢闊府門、罕見奢石鋪地面、300多萬原生黑松、80萬造游廊、約16米地下歸家巨幕…令人眼前一亮。會所內(nèi)24小時(shí)恒溫專業(yè)級泳池、私宴廳、健身房&瑜伽室等應(yīng)有盡有！

不得不說，鴻湖上真是讓人等得心急。

整個(gè)項(xiàng)目由國企海鴻+旭輝建管強(qiáng)強(qiáng)組合，打造9F四代宅洋房+3F聯(lián)排合院別墅產(chǎn)品，容積率低至1.02，堪稱吳中近年來位置最好最低密度的項(xiàng)目。

不僅擁有逆天的得房率，還戶戶帶花園庭院，湖景視野更是令人驚嘆，堪稱“吳中第一壕”！

目前項(xiàng)目示范區(qū)正式公開，亮點(diǎn)如下：

1、頂級產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目容積率僅1.02，由23幢3F合院、聯(lián)排以及6幢9F四代洋房組成，全盤僅196套。

其中洋房約189/298m2，超高得房率、露臺“贈送”等高附加值，性價(jià)比拉滿！僅94套。

合院聯(lián)排約330-550㎡，花園最大近240㎡！整體定位高端純粹，主打低密湖景豪宅，共102套。

價(jià)格方面，聯(lián)排約1000萬起，四代洋房約600萬起，目前已經(jīng)啟動意向登記，金額10w~

2、頂配雙會所體系

項(xiàng)目規(guī)劃了架空層泛會所和下沉式高端會所，以東方雅序的手法融合了行政酒廊、24H恒溫泳池、全能健身館 & 瑜伽室、私宴星廚餐廳等多重功能空間。

3、超高得房率+戶戶花園庭院

四代宅洋房采用“空中游艇”般的流線造型，搭配全景艙式超大開間和賽博花園式的垂直森林設(shè)計(jì)，南北雙花園、獨(dú)立入戶，尺度驚人。

189m2戶型專屬門廳，LDKG一體化，中西島臺，回游動線，客廳270觀景，空中花園露臺，超尺度主臥套房設(shè)計(jì)。（注：網(wǎng)傳戶型過程稿）

289m2戶型，LDKG一體化，中西廚島臺，回游動線，客廳270觀景，雙次臥套房，客廳雙層挑空，超10米客餐空間，超空中花園露臺。（注：網(wǎng)傳戶型過程稿）

先來看聯(lián)排，建面約330/390/500m2，依戶型不同，巧設(shè)三面圍院和南北分院兩種格局。

室內(nèi)以五層空間架構(gòu)（地面三層、地下兩層）+約3.5米首層層高，勾勒別墅生活尺度

建面約330㎡，院子約90-100㎡，南向面寬約8.6-9.1米，總價(jià)約1080-1160萬。

建面約390-420㎡，院子約80-120㎡，南向面寬約8-11米，放風(fēng)總價(jià)約1326-1400萬。

戶型過程稿，如有變以最終公示為準(zhǔn)

建面約500-550㎡聯(lián)排戶型尺度更是驚人，院子180-240㎡，目前已經(jīng)取證

4、一線湖景+三面環(huán)水

當(dāng)然，更吸引人的還是它的地段，項(xiàng)目毗鄰澹臺湖景區(qū)·寶帶橋大運(yùn)河國家文化公園旁，京杭運(yùn)河在側(cè)，三面水系環(huán)繞，容積率僅1.02，天生自帶低密隱貴基因，乃一線湖景低密豪宅住區(qū)。

5、稀缺地段+未來潛力

地塊周邊70%以上土地為規(guī)劃留白，未來將圍繞澹臺湖-大運(yùn)河景觀帶，打造低密別墅集群+文化休閑綜合生活帶，與金雞湖、獨(dú)墅湖形成錯(cuò)位發(fā)展的“文化型頂豪板塊”。

作為澹臺湖-大運(yùn)河景觀帶的首發(fā)作品，項(xiàng)目不僅占據(jù)了稀缺的湖景資源，還擁有超低容積率和頂級產(chǎn)品規(guī)劃，未來必將成為吳中乃至蘇州的頂豪標(biāo)桿。三面環(huán)水+主城湖景別墅+四代宅的組合。

目前項(xiàng)目已經(jīng)取證，已經(jīng)啟動意向登記，金額10w~

【鴻湖上】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

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