12月10日，在武漢市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅被拍賣，此次拍賣的豪宅位置非同一般，是一棟位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)辦事處紅旗村中建湯遜湖壹號一期的豪宅別墅。湯遜湖壹號是建在武漢市湯遜湖一個湖中島上的豪宅小區(qū)。位于湯遜湖的西南部。小區(qū)非常大，整個湖中島就一個小區(qū)，小區(qū)有高端別墅，也有高層一線湖景套間。

這棟別墅證載建筑面積為220.35平方米，不過實際建筑面積有317.73平方米，房屋存在擴建建筑物，擴建部分是否可辦證需自行查證。別墅是房東自住的，裝修極其豪華，同時別墅帶有一個超大的私家花園。

這棟別墅評估價為527.55萬元，不過此次拍賣，起拍價只有295.428萬元。可能是起拍價低的原因，拍賣開始后想，吸引了5個人報名競拍，別墅還是比較搶手的。最終經(jīng)過62次加價競拍后，別墅以382.228萬元成交，成交價比起拍價高出了86.8萬元，不過比評估價還是低了不少。按照證載建筑面積計算，成交單價為1.7346萬元/平方米，還不到2萬元一平。

應(yīng)該說，這棟別墅所在區(qū)域自然環(huán)境不錯，別墅也足夠豪華，而從區(qū)域來看，這個別墅小區(qū)在整個湯遜湖片區(qū)，算是地段非常好的一個位置，小區(qū)西側(cè)不遠就有多所大學(xué)，也有地鐵站經(jīng)過，還有大型商場。當(dāng)然，位置再好，也沒有東湖一帶的位置好，整體在整個武漢市，還是算有點偏的位置。所以，大家覺得這棟別墅花382.228萬元買下來值不值呢？

不過值得注意的是，這棟別墅此前拍賣過一次，起拍價是369.285萬元，但沒有人報名競拍而流拍了，而第二次拍賣的成交價要比第一次拍賣的流拍價高。

而在2023年的時候，有一棟跟此次拍賣的別墅建筑面積一樣的別墅也是被拍賣，最后拍出了510.901萬元。