中建壹品·海宸元境售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)銷(xiāo)售666看房方式：
1.看房方式：海宸元境售樓處位置電話400-668-0320轉(zhuǎn)銷(xiāo)售888（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證）
2.預(yù)約方式：撥打海宸元境售樓處電話400-668-0320轉(zhuǎn)銷(xiāo)售888（售樓處認(rèn)證）
3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間。
4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個(gè)99折，并有專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)全程陪同講解。撥打海宸元境售樓處電話400-668-0320轉(zhuǎn)銷(xiāo)售888（已認(rèn)證）
5.注意事項(xiàng)：為保證接待質(zhì)量，請(qǐng)出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場(chǎng)沒(méi)有銷(xiāo)售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷(xiāo)售；

“元境必中心、元境必稀缺、元境必人文，做經(jīng)得起時(shí)間驗(yàn)證的恒久作品”

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

【元境系列 京城首發(fā)】

中建壹品打造四大產(chǎn)品系：為元頌，元著，元境和景峯（頂豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作為北京首個(gè)元境系豪宅，擇址海淀，蓄勢(shì)待發(fā)！

【海淀主場(chǎng) 元境系首作亮相】

作為中建壹品“元境系”的開(kāi)篇力作，海宸元境正式落位海淀西四環(huán)四季青板塊，踞守城市中軸向西的重要脈絡(luò)。項(xiàng)目傳承三山五園三百年皇家文脈，融匯清華、北大等高校學(xué)術(shù)氣息，以約2.1的低容積率，規(guī)劃為純粹的洋房低密社區(qū)，為海淀塔尖人群營(yíng)造一方兼具自然意境與當(dāng)代雅致的生活場(chǎng)景。

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開(kāi)發(fā)商&物業(yè)

【中國(guó)建筑】大國(guó)巨匠 影響世界的中國(guó)力量

中國(guó)建筑，全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)，也是我國(guó)建筑領(lǐng)域唯一一家由中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，位居2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第14位，中國(guó)500強(qiáng)第4位。

【中建三局 中建壹品】

榮獲2023-2024年房地產(chǎn)交付優(yōu)秀企業(yè)，2023年及2024年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)，2025年中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值（央企）第七位，累積榮獲國(guó)家廣廈獎(jiǎng)華鼎獎(jiǎng)等七項(xiàng)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)。

【中建壹品物業(yè)】

五星級(jí)定制化管家服務(wù)，提供無(wú)微不至的居住呵護(hù)。

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項(xiàng)目區(qū)位圖

區(qū)位密碼：城市脈搏中的靜謐詩(shī)篇

「海宸元境」所在地塊，位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)西南部，西四環(huán)至五環(huán)之間，緊鄰地鐵6號(hào)線廖公莊站，交通通達(dá)性?xún)?yōu)越。這一區(qū)域的最大亮點(diǎn)是其交通便利性。項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線廖公莊站約700米，步行可達(dá)，6號(hào)線

作為橫貫北京東西的軌道交通干線，可一線連通金融街、CBD及通州等核心商務(wù)區(qū)。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰阜石路（僅160米）和西五環(huán)入口（約800米），沿阜石路向東直行約13公里便可直達(dá)金融街，約5分鐘車(chē)程直抵金融街的繁華，又能在歸家時(shí)迅速切換至靜謐模式。11棟7-11層洋房如散落綠地的珍珠，僅414戶(hù)的純粹社區(qū)，讓每次歸家都成為穿越都市喧囂的儀式。

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項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：中建壹品·海宸元境

項(xiàng)目位置：北京市海淀區(qū)地鐵六號(hào)線廖公莊站向南約520米

產(chǎn)品類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)企業(yè)：中建壹品（三局）

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：2.4萬(wàn)㎡

建筑面積：8萬(wàn)㎡

樓棟總數(shù)：11棟

規(guī)劃戶(hù)數(shù)：414戶(hù)

樓棟總高：7-11層

戶(hù)型面積:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居

項(xiàng)目總價(jià)：800-1200萬(wàn)

室內(nèi)層高：3米/3.1米

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

容積率：2.1

綠化率：30%

得房率：87-93%

梯戶(hù)比：一梯兩戶(hù)

物業(yè)公司：中建物業(yè)

車(chē)位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

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戶(hù)型分析

產(chǎn)品規(guī)劃與戶(hù)型設(shè)計(jì)

海宸元境占地約2.4公頃，地上建筑面積約5.04萬(wàn)㎡，規(guī)劃11棟7-11層洋房，建筑控高30米，形成一個(gè)低密度居住社區(qū)。

項(xiàng)目在戶(hù)型配置上呈現(xiàn)出明顯的梯度設(shè)計(jì)，面積段約98-181㎡。其中98-125㎡戶(hù)型占比近80%，成為絕對(duì)主力；大戶(hù)型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡戶(hù)型僅約30套，保證了社區(qū)的稀缺性。

戶(hù)型設(shè)計(jì)頗具亮點(diǎn)：98㎡戶(hù)型采用兩面寬轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，帶270度轉(zhuǎn)角窗，采光視野表現(xiàn)突出。125㎡以上戶(hù)型則采用類(lèi)似“四葉草”格局，追求功能性與舒適性的平衡。

98㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

105㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

133㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

175㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

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