在購置房產這一事宜上，想必大家或多或少都聽聞過這樣一種說法：縱是困窘，亦勿購一樓；即便愚鈍，也莫選頂樓。

故而，你會發(fā)覺，一樓與頂層的房屋常常是最乏人問津的。當然，開發(fā)商也會基于此種情形，酌情下調一樓和頂層房屋的售價。而這對于經(jīng)濟狀況不甚優(yōu)渥的剛需購房者而言，無疑具備了極大的吸引力。

那么，這一說法究竟是否可靠呢？頂層的房屋果真如此不堪嗎？是否值得購置呢？作為有過相關經(jīng)歷之人，我愿分享入住頂層房屋的真切感受。倘若你有意購置頂層房屋，可依據(jù)下述利弊進行權衡考量。

優(yōu)點：

頂層的住宅，其價格通常低于其他樓層，部分房源甚至推出買一層送一層或者贈送露臺的優(yōu)惠舉措。屆時，在露臺上栽種些花花草草，于閑暇之際邀請友人來家中聚餐、燒烤，著實能大幅增添生活的意趣。

我家購置頂層房屋時，單價約為每平米一萬一千元，而其他樓層的單價則在一萬二千元以上。如此算來，一套一百平米的房子，總價相較其他樓層要便宜不少。

除卻價格低廉這一最為突出的優(yōu)點之外，頂層住宅的其他益處亦頗為可觀。在采光、通風、抗噪音以及防蚊蟲等方面，頂層住宅的優(yōu)勢堪稱卓著。

對于將寧靜視為首要追求的人而言，居住在頂層堪稱一種愜意的體驗，而且無需過多費心處理鄰里關系。誠然，也可能會碰到不太靠譜的鄰居在樓下制造噪音，但相較于樓上令人心煩意亂的嘈雜，這已然是相當舒適的狀況了。

往昔我居住在四樓時，不僅要忍受樓上孩子深夜拍球的聲響，那噪音擾得人神經(jīng)衰弱；大白天還得承受樓下老大爺老大媽扯著嗓子聊天的喧鬧，這曾一度讓我?guī)捉罎ⅰ?/p>

此外，頂層的采光條件是低樓層望塵莫及的。若戶型設計優(yōu)良，居住體驗感將更為上佳。即便在陰天，無需開燈，室內亦能保持明亮敞亮。當全屋窗戶大開，穿堂風強勁有力。記得當初房屋裝修完畢后，僅通風四個月，甲醛檢測便已達標。

再者，頂層住宅的蚊蟲數(shù)量相較于低樓層明顯要少。在回南天時節(jié)，也不會像我往昔居住在四樓時那般潮濕。

缺點：

若要談及頂樓住宅的缺點，首當其沖的便是水壓問題。在寒冷的冬日，洗澡時水壓不足著實令人苦惱。不過，后期通過安裝增壓泵來解決這一問題，多少還是起到了一定的改善作用。

此外，頂樓冬冷夏熱的狀況確實客觀存在，不過就我個人而言，對此倒不太在意。往昔我居住在四樓時，夏日同樣需依靠空調方能安然度過，冬日身為南方人的我，也只能靠抖腿與熱水袋取暖。其實，只需挑選品質稍優(yōu)的系統(tǒng)窗，在保溫隔熱方面還是能起到一定成效的。當然，若是西曬戶型，這一問題或許會令人頗為困擾。

至于諸多人士憂心的漏水問題，截至目前我尚未發(fā)現(xiàn)，或許我所在的城市雨季相對較少。實際上，這屬于概率性事件，且與居住時長密切相關。有些住戶即便居住十年，房屋也未必會漏水；而有些住戶可能在入住兩到三年左右，就開始遭遇此類問題。

不過，一般而言，樓房防水的保質期通常為五年。在這五年內，若出現(xiàn)漏水問題，物業(yè)公司會承擔維修費用；而五年之后，則需業(yè)主與物業(yè)協(xié)商解決了。

還有一個令人最為擔憂的問題便是電梯故障。在早高峰時段，一旦遭遇此狀況，對于頂層住戶而言無疑是一場災難，上班的人會心急如焚，上學的人也會焦慮萬分。

此外，在惡劣天氣條件下，居住在高層的確會讓人有些許擔憂。狂風呼嘯時，那聲響著實令人膽戰(zhàn)心驚，這或許也不排除是窗戶質量欠佳所致。倘若居住在三十層以上，甚至還會有輕微的晃動感。這些皆是居住在頂層所存在的一些弊端。

綜上所述，是否選擇頂層住宅，關鍵在于個人的權衡與抉擇。倘若你鐘情于靜謐的居住氛圍，向往開闊無垠的視野，那么頂層之居不失為一個上佳之選。

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