斷供三年迭代上新

大虹橋新一代標(biāo)桿作品

徐涇軌交3站聯(lián)動(dòng)

「大華·望樾」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

首批建面約94-149㎡高層&約165㎡聯(lián)排產(chǎn)品

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專(zhuān)車(chē)接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

01、

基本信息

6月19日，第五批次土拍首日，大華以305280萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得青浦區(qū)QPS8-0101單元A18-12地塊，樓板價(jià)26843元/㎡。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2棟24層、5棟26層高層住宅，6棟4層多層住宅及18棟低層住宅，預(yù)計(jì)將推出高層、疊加、聯(lián)排產(chǎn)品。

縱觀上海517個(gè)地鐵站，唯有徐涇北城站，三面環(huán)水，一脈綠洲，如同城市中的一個(gè)“浮島地標(biāo)”。

與此同時(shí)，大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???還承擔(dān)了兩座橋和一座約34000㎡水岸公園的代建運(yùn)營(yíng)，直接將項(xiàng)目提升成了濱水公園住區(qū)。

一座步行景觀橋，直達(dá)17號(hào)線徐涇北城站，不用繞行其他道路，真正達(dá)成“出社區(qū)即地鐵口”的體驗(yàn)。進(jìn)站4站即達(dá)虹橋火車(chē)站！還有一座橋往東，連接代建公園，下樓即可在公園里開(kāi)啟躺坪模式，水岸將城市的繁華與綠洲的靜謐隔開(kāi)，在世界虹橋繁華中心享受公園的松弛感，將所有虹橋精英的生活理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

大華出品，必屬精品。在項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)上，依托項(xiàng)目天然的水岸綠洲地理優(yōu)勢(shì)，打造“站、城、人、園”和諧共生的低密都會(huì)綠洲，布局立體式景觀體系，從入口水景到中央草坪，從林蔭步道到親水平臺(tái)，每一步都是與自然的對(duì)話。

大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???這塊地，從拿地時(shí)就自帶“稀缺”基因——被3座公園環(huán)抱+3面環(huán)水的半島式地形。

效果圖，僅供參考

放眼全球，三面環(huán)水、玉帶環(huán)腰的靜謐半島布局，無(wú)一例外不是頂豪。例如倫敦Woodberry Down住宅、迪拜Altiera Heights住宅，憑借“水岸+綠洲”的壯闊城市景觀，營(yíng)造出舒適愜意的生活范本。

「大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」自帶約34000㎡自建公園，直線約1.5公里徐涇公園，直線約3.4公里蟠龍公園，將水岸公園視野納入每天的日常。

效果圖，僅供參考

同時(shí)，為了業(yè)主的出行便捷，項(xiàng)目規(guī)劃兩座橋梁：

北側(cè)上達(dá)河規(guī)劃步行景觀橋，直達(dá)17號(hào)線徐涇北城站，真正達(dá)成“出社區(qū)即地鐵口”的體驗(yàn)。

徐涇北城站1站可達(dá)徐盈路天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，2站至蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)，3站直達(dá)國(guó)家會(huì)展中心，——形成“三站聯(lián)動(dòng)”的生活閉環(huán)。

4站亦達(dá)虹橋樞紐。

示意圖，僅供參考

東側(cè)通往公園，享受陽(yáng)光、鮮氧、綠色的愜意生活。

效果圖，僅供參考

項(xiàng)目采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)，人行與車(chē)行入口獨(dú)立設(shè)置于東、南兩側(cè)，實(shí)現(xiàn)安全靜好的歸家動(dòng)線。行人途經(jīng)宅間花園與架空層，形成沉浸式的歸家體驗(yàn)。

約2000㎡下沉式商業(yè)，配備泳池、健身房、私宴廳與洽談區(qū)，以“獨(dú)一份”的配置，重塑板塊高端生活標(biāo)準(zhǔn)。

效果圖，僅供參考

全高層樓棟首層均作架空設(shè)計(jì)，底盤(pán)通透，景觀視野好，居住舒朗。業(yè)主從二層開(kāi)始居住，規(guī)避了一樓的潮濕與采光問(wèn)題。同時(shí)還能打造精彩繽紛的全齡段社交場(chǎng)域。

效果圖，僅供參考

可以看出，這不僅僅是一個(gè)居所，更是一筆大虹橋值得長(zhǎng)期持有的“未來(lái)資產(chǎn)”！

2、超高實(shí)得率的戶型設(shè)計(jì)

最高四個(gè)陽(yáng)臺(tái)，藏著多少驚喜？

這一次，大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???在戶型上有兩個(gè)核心亮點(diǎn)：奢華的南向面寬+超高實(shí)得率。

在這里，高層建面約94㎡戶型做到了驚人的三陽(yáng)臺(tái)，對(duì)比同板塊內(nèi)以前的標(biāo)桿小區(qū)，同面積段戶型只做了1個(gè)陽(yáng)臺(tái)。不僅數(shù)量發(fā)生質(zhì)的變化，實(shí)得面積也大大增加。

三開(kāi)間朝南+餐客廚一體化，南北通透，南向總面寬達(dá)到約9.4m，增加了戶型的通風(fēng)度和采光感。·S墻設(shè)計(jì)，輕松安置冰箱，解放廚房空間。

主臥套房設(shè)計(jì)+額外2個(gè)飄窗，延伸出更多尺度，非常適合年輕小夫妻居住。

戶型圖，僅供參考

建面約106㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，3.5開(kāi)間朝南，南向面寬達(dá)到約11.8m！碾壓市面上以前的三開(kāi)間朝南、10米面寬的三房戶型。

2個(gè)朝南陽(yáng)臺(tái)+多飄窗，進(jìn)一步放大了實(shí)用空間。其中主臥和主衛(wèi)雙270度轉(zhuǎn)角飄窗，將通透感展現(xiàn)得淋漓盡致。業(yè)主日常推窗，享受愉悅美景。

戶型圖，僅供參考

建面約126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南向的總體面寬達(dá)到驚人的約13.2m，可以媲美市面上很多150㎡起步的豪宅產(chǎn)品的面寬了。

超大客廳，擺放沙發(fā)和電視的同時(shí)，可靈活布置成娛樂(lè)區(qū)或親子空間、茶歇角或者家庭影院，讓家的情境更豐滿更溫馨。

戶型圖，僅供參考

建面約149㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，則是改善家庭一步到位的選擇。在這里，家不再是單純的居住港灣，而是可傳承的資產(chǎn)。

四開(kāi)間朝南+4陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，南向總體面寬達(dá)到約14.3m！大橫廳+靈動(dòng)空間，讓客廳成為家庭成員情感交互的場(chǎng)所。一家四口或者三代同堂居住，尺度綽綽有余！

戶型圖，僅供參考

此外，大華·望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???首批還有建面約165㎡的聯(lián)排產(chǎn)品供應(yīng)。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

近五年，大虹橋加推的別墅產(chǎn)品鳳毛麟角，僅占供應(yīng)總量的1.37%！更別說(shuō)靠近地鐵口的別墅了，上一次入市還要追溯到2022年上海蟠龍?zhí)斓厝?，二手價(jià)格來(lái)到約10萬(wàn)/㎡。

而大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???帶來(lái)的墅級(jí)產(chǎn)品，完全拉開(kāi)新時(shí)代的人居序幕，聯(lián)排更是有天有地的高附贈(zèng)別墅，期待值拉滿！

3、周邊配套

地鐵這個(gè)物種已經(jīng)存在了162年，時(shí)至今日，地鐵的意義早已超越了交通，成為驅(qū)動(dòng)城市進(jìn)程的開(kāi)發(fā)策略。

而縱觀全球城市，“世界三站效應(yīng)”是最理想的城市模型。

3站并非簡(jiǎn)單連接，而是分工協(xié)同，一站聚焦產(chǎn)業(yè)、一站聚焦商業(yè)、一站聚焦居住，以“梯度開(kāi)發(fā)、連珠成片、吸附效應(yīng)”重塑空間布局，資源整合成一片城市核心區(qū)，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入動(dòng)力。

以此為模型的成功案例不勝枚舉：

比如，作為全球城市交通系統(tǒng)和TOD模式典范——東京田園都市線，靠用賀站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，讓郊區(qū)變身百萬(wàn)人口的“黃金走廊”。

新加坡濱海市區(qū)線“淡濱尼東站+勿洛北站+勿洛公園站”，憑樞紐、配套、生態(tài)組合推動(dòng)空間平權(quán)，獲聯(lián)合國(guó)認(rèn)可。

如今，“三站效應(yīng)”在大虹橋徐涇落地！

徐盈路站聚焦商業(yè)中心+商務(wù)中心，包含上海首個(gè)真正意義的站前TOD——萬(wàn)科·天空之城，擁有近20萬(wàn)方商業(yè)+辦公體量，讓它成為西虹橋重要的購(gòu)物中心和創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)高地。

蟠龍路站：聚焦城市級(jí)文化休閑目的地，這里，江南古鎮(zhèn)的肌理與當(dāng)代美學(xué)的建筑共生，八大公園與23萬(wàn)㎡綠地構(gòu)成城市綠肺，如今已經(jīng)成為虹橋世界窗口的展示區(qū)。

徐涇北城站則是徐涇片區(qū)高端品質(zhì)生活的關(guān)鍵拼圖！對(duì)標(biāo)二子新地站、勿洛公園站這樣的頂級(jí)豪宅區(qū)！

徐涇北城依托西郊高端住區(qū)的自然延伸，水系蜿蜒、莊園靜立，世界級(jí)的低密度住區(qū)正悄然成形。至此，虹橋“世界三站”的構(gòu)想，才真正實(shí)現(xiàn)了從功能互補(bǔ)到價(jià)值共生的閉環(huán)。

而引發(fā)徐涇北城產(chǎn)生質(zhì)變的正是首發(fā)住宅大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，它通過(guò)高層+稀缺聯(lián)排+疊加的產(chǎn)品規(guī)劃，縫合起兩條居住帶，在承載國(guó)際都會(huì)高品質(zhì)居住的同時(shí)，重拾徐涇的高端低密氣質(zhì)

綜合來(lái)看，大華望樾售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???走過(guò)十年發(fā)展之路，徐涇已完成從“大虹橋西門(mén)戶”到“長(zhǎng)三角城市范本”的身份躍升。在這片熱土上，產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)與居住不再各自為政，而是以軌交為脈絡(luò)，深度融合、相互賦能。

一個(gè)以“三站效應(yīng)”為引擎的國(guó)際都市新模型，正于此成熟，并將在長(zhǎng)三角一體化的浪潮中，釋放不可估量的城市能量。