房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)調(diào)整了將近四年多，房地產(chǎn)的泡沫也已經(jīng)擠的差不多了，2025年將是買(mǎi)房的最好時(shí)期，接下來(lái)馬上進(jìn)入到2026年，又是一個(gè)因新的做好規(guī)劃。

未來(lái)五年，房地產(chǎn)住房供應(yīng)體系將迎來(lái)結(jié)構(gòu)性的大調(diào)整，房地產(chǎn)不會(huì)像以前那樣的大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)，未來(lái)5年的主基調(diào)就是建好房子，建設(shè)安全舒適綠色智慧“好房子”，房地產(chǎn)行業(yè)也將從量增轉(zhuǎn)向質(zhì)升。

因?yàn)槲覀兊纳钤絹?lái)越好，大家的要求也越來(lái)越高，房子不再是只是滿足我們的居住需求，很多人都會(huì)有改善的需求。而隨著我們的科技越來(lái)越進(jìn)步，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的也都是現(xiàn)代化的好房子。

全國(guó)多省市“十五五”規(guī)劃明確房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展方向，將構(gòu)建新的房地產(chǎn)模式，這個(gè)模式就是完善“市場(chǎng)+保障”住房體系，市場(chǎng)歸市場(chǎng)，保障歸保障。

讓我們一條一條來(lái)分析，以后的房地產(chǎn)體系讓所有人都有房子住，有條件的你去買(mǎi)好房子，市場(chǎng)上有各種各樣的好房子，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力去選擇自己所需要的，以后的開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)好房子，安全綠色智慧的好房子。

如果達(dá)不到買(mǎi)房的條件，那也沒(méi)關(guān)系，會(huì)給大家提供保障房，保障房的申請(qǐng)將會(huì)更加的寬松，確保大家都能有房子住，只要你達(dá)到條件都可以去申請(qǐng)。保障房保障你的居住，不能保障你居住的舒適性，不要想著你要去申請(qǐng)一套大房子，好房子，保障房的面積都是有限制的，根據(jù)你家的人口匹配，會(huì)滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類(lèi)困難家庭基本住房需求。

第二，舊改也不搞大拆大建了，新增住房會(huì)變少，核心城區(qū)房子可能更稀缺。
城市更新不會(huì)少，接下來(lái)5年的層城市更新會(huì)加大力度，但接下來(lái)的城市更新不會(huì)像以前一樣的大拆大建，而是推進(jìn)新模式，比如說(shuō)有些城市已經(jīng)開(kāi)始了自主更新，那個(gè)業(yè)主住習(xí)慣了市區(qū)的地段，所以不喜歡到外面去住，如果所有的業(yè)主都能夠統(tǒng)一，那么他們就可以統(tǒng)一的原拆原建。

原拆原建以后肯定不會(huì)造高層住宅，原拆原建的房子只能滿足原有的住戶需求。
還有一個(gè)新的模式，就是給拆遷戶發(fā)發(fā)返票，讓拆遷戶自己去購(gòu)買(mǎi)房子，拆掉的原址拿來(lái)建設(shè)好房子，建設(shè)低密度的好房子，因?yàn)樽〗ú恳呀?jīng)發(fā)文從2025年1月1日開(kāi)始，全國(guó)開(kāi)始停止建設(shè)超過(guò)80米高度的住宅，80米的建筑，最多只能建設(shè)26層的房子，在高層建筑就沒(méi)有了，上市供應(yīng)的房源就會(huì)減少。

接下來(lái)的12月，還有幾個(gè)一線城市的的限購(gòu)可以可以松動(dòng)，深圳大概率要取消，但北京、上海還不好說(shuō)。

接下來(lái)的2026年，金融政策上肯定會(huì)有一些利好的消息，給有需要購(gòu)房的人更加優(yōu)惠的購(gòu)房政策，減輕購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)，不排除網(wǎng)傳的消息。

除了金融政策，地方的購(gòu)房力度也不小，像江蘇常州，對(duì)于購(gòu)房者最高可以補(bǔ)貼20萬(wàn)，這都是真金白銀的補(bǔ)貼啊。

現(xiàn)在買(mǎi)房人真的是好幸福呀，首付低、利率低、選擇余地多，這么好的條件，還待何時(shí)！
我覺(jué)得吧，樓市不是涼了，而是在“洗牌”，有需求的出手要快，喜歡的房子不要猶豫，猶豫了就不是你的，再等等機(jī)會(huì)就沒(méi)有了。

未來(lái)五年，中國(guó)城市發(fā)展方式將加快轉(zhuǎn)型。建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市成為各地共同目標(biāo)。