觀點網(wǎng)訊：12月12日，深圳市寶安區(qū)對外公布了2025年第二批城市更新單元計劃，其中包括總部經(jīng)濟園區(qū)城市更新單元計劃的調(diào)整以及平崗工業(yè)區(qū)城市更新單元的新進展。此次更新計劃位于石巖街道，涉及總部經(jīng)濟園區(qū)城市更新單元（計劃調(diào)整），擬拆除范圍用地約22萬平方米，更新方向包括新型產(chǎn)業(yè)用地、普通工業(yè)用地和二類居住用地加商業(yè)用地等。

此次更新計劃的重要性在于其對城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級的推動。擬拆除重建用地范圍內(nèi)將落實不少于77865.2平方米的公共利益用地，包括道路、公園綠地、教育設(shè)施用地及二類居住用地加商業(yè)用地等。此外，新增補入拆除范圍涉及A706-0012宗地的378.23平方米用地，由實施主體理清經(jīng)濟關(guān)系后，無償移交政府，不適用省、市城市更新政策。

寶安區(qū)石巖街道總部經(jīng)濟園區(qū)城市更新單元自2011年列入深圳市城市更新單元計劃以來，已歷經(jīng)多次調(diào)整。此次調(diào)整擬增補拆除范圍用地22497.1平方米，擬刪減拆除范圍用地1205.4平方米，旨在進一步提升區(qū)域功能和居住環(huán)境。

同時，深圳自然規(guī)劃管理局公示了《寶安區(qū)松崗街道平崗工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》。該單元位于寶安區(qū)松崗街道田園路與東珠路交會處西北側(cè)，用地面積100256.6平方米，拆除范圍用地面積83178.5平方米。開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃主導功能為普通工業(yè)用地，并包含公共配套設(shè)施、社區(qū)體育活動場地、公共充電站和社會停車場等。這一更新單元的推進，將進一步促進寶安區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市功能完善。

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