2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會”在北京召開。

圖：2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會現(xiàn)場

中建地產(chǎn)（天津）有限公司以“匠造健康幸福家”為企業(yè)理念，踐行“拓展幸?？臻g”企業(yè)使命，28載實(shí)踐積淀，持續(xù)深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級，為天津房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起到突出貢獻(xiàn)，榮膺“2025天津市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)”殊榮！

圖：2025天津市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)證書

與此同時(shí)，中建地產(chǎn)傾心傾注的西安標(biāo)桿作品中建悅廬·幸福序同步榮膺“2025-2026中國樓盤產(chǎn)品力標(biāo)桿項(xiàng)目”榮譽(yù)。雙重殊榮，彰顯企業(yè)戰(zhàn)略定力與產(chǎn)品主義理念，是中建以高品質(zhì)人居踐行“好房子”承諾的生動實(shí)踐。

圖：2025-2026中國樓盤產(chǎn)品力標(biāo)桿項(xiàng)目證書

二十八載國匠深耕，以體系創(chuàng)新引領(lǐng)市場

作為中國建筑旗下全資成員企業(yè)，中建地產(chǎn)深耕高品質(zhì)健康住區(qū)二十八載，始終踐行“拓展幸?？臻g”企業(yè)使命，形成了“悅廬系”“府院系”“城系”“悅系”“商旅系”“安居系”為代表的六大產(chǎn)品系。堅(jiān)持產(chǎn)品主義、長期主義，通過五個(gè)建造體系、16大核心技術(shù)、七恒科技住宅系統(tǒng)、300余項(xiàng)建造細(xì)節(jié)，從溫濕度、空氣、聲音、水質(zhì)、光照、空間、智慧生活、社區(qū)環(huán)境、運(yùn)動健康等9個(gè)維度，不斷提升項(xiàng)目產(chǎn)品力、服務(wù)力和保值力。

面對行業(yè)向“好房子”全面升級的時(shí)代命題，中建地產(chǎn)率先響應(yīng)，深度踐行中國建筑“好房子”營造體系，并快速完成從標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建到項(xiàng)目實(shí)踐的全鏈條落地，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域市場產(chǎn)品迭代與發(fā)展方向。率先發(fā)布《中建地產(chǎn)健康幸福家“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，并創(chuàng)新推出「C-LIFE」好房子系統(tǒng)，創(chuàng)新構(gòu)建出匠造、舒感、創(chuàng)新、關(guān)懷、社群、可持續(xù)“6C價(jià)值體系”?；凇?633”居民居住好房子需求框架，系統(tǒng)要求“好房子”實(shí)現(xiàn)“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，具備”防火、防電、防撞、防摔、防盜、防災(zāi)”功能，能夠?qū)崒?shí)在在地為客戶“省心、省錢、省地”，同時(shí)滿足“要健康、要實(shí)用、要關(guān)懷”的品質(zhì)追求。通過十六項(xiàng)特征目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”五好集成。通過這一方法論，中建地產(chǎn)針對整個(gè)營造體系給出了落實(shí)落地具體方法，共有43項(xiàng)健康策略，330項(xiàng)健康技術(shù)，實(shí)現(xiàn)從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)到生活品質(zhì)的全面升級。

構(gòu)建“好房子”全景實(shí)踐，樹立行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿

作為中建地產(chǎn)首批深度對標(biāo)中國建筑“好房子”營造體系的項(xiàng)目，中建·理想城率先完成“101基礎(chǔ)項(xiàng)+N（55特色項(xiàng)）+X（30特色項(xiàng)）”的全維度技術(shù)清單落地?！?01＋55”重點(diǎn)對傳統(tǒng)的民聲痛點(diǎn)問題予以解決，30個(gè)特色項(xiàng)，則聚焦社區(qū)全維配套，主動引領(lǐng)健康生活方式；通過搭建服務(wù)運(yùn)營體系，保障各項(xiàng)配套的長期可持續(xù)運(yùn)營；同步構(gòu)建共建、共治、共享的社區(qū)管理機(jī)制，營造成長型友鄰關(guān)系，打造成長型友好社區(qū)。

項(xiàng)目位于天津市津南區(qū)景盛路與淥水道交口，二期總建筑面積約16.7萬平方米，集住宅、社區(qū)配套、商業(yè)、幼兒園及小學(xué)于一體，構(gòu)建功能復(fù)合的綜合TOD社區(qū)。

得益于距離優(yōu)勢，中建·理想城精心打造風(fēng)雨連廊，實(shí)現(xiàn)社區(qū)與地鐵站的無縫銜接，無論春夏秋冬、風(fēng)雨交加，業(yè)主都能從地鐵站通過風(fēng)雨連廊直接回到家中，真正做到“四季無雨歸家”，為業(yè)主提供高效、舒適的出行體驗(yàn)。

在社區(qū)營造方面，中建·理想城領(lǐng)銜打造天津環(huán)內(nèi)首座全架空立體森境住區(qū)，將建筑與自然完美融合。通過建筑全架空設(shè)計(jì)釋放更多綠地空間，構(gòu)建多層次立體園林。項(xiàng)目以恢弘體量為基石，以超級底盤構(gòu)筑立體都會人居。

通過將社區(qū)公園組團(tuán)與全齡全維超配布局完美融合，不僅設(shè)有社區(qū)有氧健康會所，更以超級會所、泛會所及藏鋒高層人居專屬超級大堂，重塑鄰里社交模式，開創(chuàng)高端生活新范式。

進(jìn)階打造天津首個(gè)峽谷秘境，以“一環(huán)一軸一園”的精妙構(gòu)思，生動再現(xiàn)自然溪谷的原生風(fēng)貌。通過自然生態(tài)與社區(qū)生活的深度融合，將園林從功能空間升華為精神場域，百年烏桕的枝葉在風(fēng)中低語，全石材鋪就的路徑鐫刻時(shí)光，水杉林的光影書寫四季，一草一木、一石一水，皆是對理想生活的深情告白。

深度對標(biāo) WELL 健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在空間布局、材料應(yīng)用、施工管理和社區(qū)運(yùn)營等方面進(jìn)行系統(tǒng)性探索，目前已取得 WELL 中期認(rèn)證，并通過 BREEAM 與萊茵凈零碳建筑認(rèn)證。該項(xiàng)目成功獲評“2025天津好房子精品樓盤”“2025中國房地產(chǎn)創(chuàng)新生活方式品牌項(xiàng)目”等榮譽(yù)。

“幸福+”全周期服務(wù)，賦能資產(chǎn)長效價(jià)值

中建地產(chǎn)堅(jiān)信，恒久的資產(chǎn)價(jià)值需要卓越的服務(wù)護(hù)航。公司旗下天津中建物業(yè)，秉持“五心”服務(wù)理念、“7S社區(qū)服務(wù)體系”標(biāo)準(zhǔn)、“幸福+”全周期服務(wù)體系，致力于提供規(guī)范化、精細(xì)化、專業(yè)化、定制化的星級管家式服務(wù)與保障，全方位提升客戶的幸福感。

其中，中建·理想城精心配置百人物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以專業(yè)素養(yǎng)筑牢服務(wù)防線，用細(xì)致行動守護(hù)理想生活，讓每一份居住期待都有堅(jiān)實(shí)保障。不同于傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)“入住后才啟動”的被動模式，中建·理想城堅(jiān)持“前置運(yùn)營”的核心思路，將服務(wù)端口前移至房屋規(guī)劃階段。從業(yè)主日常居住需求出發(fā)，逐一優(yōu)化設(shè)計(jì)方案與施工圖細(xì)節(jié)。無論是家的空間布局是否貼合生活習(xí)慣、生活動線是否便捷順暢，還是園區(qū)設(shè)施的位置與功能是否實(shí)用，都會經(jīng)過反復(fù)考量與調(diào)整，確保未來居住的每一處細(xì)節(jié)都能匹配業(yè)主對理想生活的期待。

即將交房入住時(shí)，嚴(yán)格承接查驗(yàn)流程為房屋品質(zhì)把關(guān)，集中交房入住及啟動會則助力業(yè)主輕松收房；后期不僅有專屬維修中心響應(yīng)售后維修需求，日常管理團(tuán)隊(duì)也會持續(xù)維護(hù)社區(qū)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)從前期規(guī)劃到日常運(yùn)維的全周期無縫銜接。讓業(yè)主在等待新家的日子里，多一份安心，少一份牽掛，讓“好房子”的“好服務(wù)”貫穿居住每一天。

著序天津奢宅新章，擘畫高端價(jià)值新范式

如果說中建·理想城是“好房子”的普及范本，那么中建悅廬·桐溪?jiǎng)t是其又一次巔峰表達(dá)。項(xiàng)目立于天津主城核心——醇熟大梅江板塊，以約1.2的極低容積率，打造天津罕見的4-10層純洋房社區(qū)。它不僅是“好房子”技術(shù)的集大成者，更是對高端居住價(jià)值的全面重構(gòu)：

在設(shè)計(jì)上，中建悅廬·桐溪將東方哲思與當(dāng)代靜奢美學(xué)進(jìn)行完美融合。項(xiàng)目以“為天津重新設(shè)計(jì)洋房”為使命，普利茲克獎(jiǎng)得主團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，轉(zhuǎn)譯東方風(fēng)骨為“鋁板+玻璃光幕”與“石材+玻璃光幕”兩大史詩性立面體系；園林以“金鳳棲梧”為藍(lán)本，構(gòu)建“一帶六重八境”的敘事格局，讓《山海經(jīng)》的瑰奇化作可游可棲的當(dāng)代桃源。

在項(xiàng)目打造上，注重文化與自然的永恒質(zhì)感，中建悅廬·桐溪以“八大首例”回應(yīng)頂豪標(biāo)準(zhǔn)：6米高差的“研山迎門”鑄就東方歸家儀典；自江南完整遷建、以金絲楠木立柱為核心的百年古建，讓“四水歸堂”的哲思成為日常；與清華大學(xué)共創(chuàng)的“全維寧靜”聲學(xué)系統(tǒng)，構(gòu)筑絕對寧靜居住空間，讓家成為遠(yuǎn)離喧囂的靜謐歸所；全架空層上營造的“水杉林庭”與空中戲水池，則將星級度假體驗(yàn)融入社區(qū)日常。約3000㎡“縵系”雙會所，涵蓋私宴、藝術(shù)、SPA等十維主題空間，并由商管團(tuán)隊(duì)前置運(yùn)營，確保高定生活場景的提前鮮活。

在戶型設(shè)計(jì)上，中建悅廬·桐溪打造了建面約115-205㎡的純洋房奢居，更創(chuàng)新規(guī)劃四層退臺產(chǎn)品形態(tài)，具備組合為空中別墅的無限可能，兌現(xiàn)都市人對“空中院落”的美好暢想。全系標(biāo)配約1.8米進(jìn)深跑道式光幕陽臺，蛻變?yōu)槊鎸珗@的私人藝術(shù)客廳；LDKB一體化布局與270°IMAX轉(zhuǎn)角窗，最大化引景入室，將空間張力與家庭互動推向極致。每一套戶型均歷經(jīng)20余次迭代，實(shí)現(xiàn)從二人世界到三代同堂的全生命周期成長。

中建悅廬·桐溪將頂奢的靜謐、文化與自然完美結(jié)合，無疑已成為天津新一代的奢宅標(biāo)桿。而在今年12月7日，中建悅廬·桐溪首開勁銷2.5億，76套房源全部告罄，再次證明其在國內(nèi)奢宅領(lǐng)域的打造實(shí)力與在天津高端圈層中的深厚沉淀。

結(jié)語：以引領(lǐng)者之姿，共赴發(fā)展新程

從響應(yīng)國家“好房子”戰(zhàn)略的體系構(gòu)建者，到賦能城市高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)踐者，中建地產(chǎn)始終以國匠標(biāo)準(zhǔn)自我驅(qū)動。未來，公司將繼續(xù)以「C-LIFE」好房子系統(tǒng)為核心引擎，持續(xù)深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級，為建設(shè)宜居、韌性、智慧城市貢獻(xiàn)更多央企力量。

報(bào)告下載
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劃重點(diǎn)！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

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