（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。）

一、案情介紹

趙建國(guó)與李秀英系夫妻，育有三女一子：長(zhǎng)女趙梅、次女趙芳、三女趙蘭、幼子趙強(qiáng)。二人分別于2022年4月、12月去世。

2012年，一號(hào)房屋登記在趙建國(guó)名下，為其單獨(dú)所有。

趙強(qiáng)主張：父母生前由其長(zhǎng)期照料，二人于2019年3月15日共同訂立代書(shū)遺囑，明確表示一號(hào)房屋由其繼承，并提交遺囑一份。

該遺囑共兩頁(yè)：

第一頁(yè)載明房屋處分內(nèi)容；

第二頁(yè)有趙建國(guó)、李秀英簽名捺印，代書(shū)人張某、見(jiàn)證人張某某、程某簽字，并加蓋村委會(huì)公章。

趙梅、趙芳、趙蘭抗辯稱(chēng)：

遺囑第一頁(yè)無(wú)任何簽名，不符合《繼承法》對(duì)代書(shū)遺囑的形式要求；

村委會(huì)無(wú)權(quán)為遺囑蓋章，屬違法干預(yù)；

遺囑左上角有兩次訂書(shū)釘痕跡，真實(shí)性存疑；

李秀英不識(shí)字，簽名非本人所簽（但未申請(qǐng)筆跡鑒定）。

三人要求按法定繼承分割一號(hào)房屋。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

確認(rèn)2019年3月15日《遺囑》有效；

一號(hào)房屋由趙強(qiáng)繼承；

趙梅、趙芳、趙蘭于判決生效后十日內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)登記。

三、法院說(shuō)理

適用法律以行為發(fā)生時(shí)為準(zhǔn)

遺囑訂立于2019年，應(yīng)適用《繼承法》（民法典施行前），而非《民法典》。

代書(shū)遺囑形式要件的實(shí)質(zhì)審查

《繼承法》第17條規(guī)定，代書(shū)遺囑須：

兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)；

由其中一人代書(shū)；

注明年、月、日；

代書(shū)人、見(jiàn)證人、遺囑人簽名。

本案中：

三名見(jiàn)證人（含代書(shū)人）均出庭或出具書(shū)面證言，證實(shí)全程在場(chǎng)、內(nèi)容系老人口述、簽字真實(shí)；

雖第一頁(yè)無(wú)簽名，但第二頁(yè)已完整簽署，且內(nèi)容連貫，結(jié)合證人證言，可認(rèn)定為整體遺囑；

被告質(zhì)疑簽名真實(shí)性，但拒絕對(duì)比鑒定，應(yīng)承擔(dān)舉證不能后果。

村委會(huì)蓋章不影響遺囑效力

蓋章雖非法定要件，但亦不構(gòu)成違法。村委會(huì)作為基層組織，為村民遺囑提供見(jiàn)證輔助，屬便民行為，不否定遺囑真實(shí)性。

訂書(shū)釘痕跡不足以推翻真實(shí)性

被告主張“兩次裝訂”證明頁(yè)面被替換，但未提供技術(shù)鑒定或反證，僅憑肉眼觀察，不足以否定遺囑整體真實(shí)性。

尊重老年人真實(shí)意愿是繼承法核心價(jià)值

多名無(wú)利害關(guān)系證人證實(shí)，立遺囑時(shí)兩位老人神志清醒、表達(dá)清晰，內(nèi)容系其真實(shí)意思表示，應(yīng)予尊重。

四、律師提示

代書(shū)遺囑務(wù)必“每頁(yè)簽名”

雖本案因證人證言補(bǔ)強(qiáng)而被認(rèn)可，但最佳實(shí)踐是每頁(yè)由遺囑人、見(jiàn)證人簽名，避免形式瑕疵引發(fā)爭(zhēng)議。

村委會(huì)蓋章≠有效，也不=無(wú)效

蓋章既非法定要求，也非禁止行為。關(guān)鍵在于立遺囑過(guò)程是否合法、意思是否真實(shí)。

質(zhì)疑簽名真實(shí)性，必須申請(qǐng)鑒定

若主張“非本人簽字”，又不申請(qǐng)筆跡鑒定，法院將采信表面證據(jù)。舉證責(zé)任在異議方。

裝訂瑕疵需專(zhuān)業(yè)證據(jù)支撐

“訂書(shū)釘痕跡”等外觀疑點(diǎn)，若無(wú)司法鑒定或?qū)＜乙庖?jiàn)，難以推翻書(shū)面證據(jù)效力。

證人證言可補(bǔ)強(qiáng)形式瑕疵

在形式存在輕微缺陷時(shí)，多位無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人的完整陳述，可幫助法院還原立遺囑真實(shí)過(guò)程。

本文由北京遺產(chǎn)律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)整理。提醒：一份有效的遺囑，不僅要有“內(nèi)容真實(shí)”，更要有“形式合規(guī)”?？此莆⑿〉氖杪缏┖炓豁?yè)、未錄日期、見(jiàn)證人身份不清——都可能讓百萬(wàn)房產(chǎn)陷入多年訴訟。立遺囑，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。