12月15日，在梧州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗非常低價的房產(chǎn)拍賣，一棟位于梧州市長洲區(qū)園二路66號第20幢29號房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，是一棟聯(lián)排樓房，房子一共有3層，不過建筑面積不是很大，建筑面積只有129.81平方米，房子還是比較新的，目前還是毛坯房狀態(tài)，沒有人裝修入住過。

這棟聯(lián)排樓房有一點不好的地方，那就是房子不是住宅，而是屬于商業(yè)房產(chǎn)，房子所在地是一個農(nóng)貿(mào)交易中心，叫做中農(nóng)聯(lián)梧州國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，也就是房子實際用途就是做商鋪。當(dāng)然，房子買下來，想用來住也沒有人說什么，只是這里水電不是住宅價格而已，然后也沒有管道燃?xì)狻?/p>

因為這聯(lián)排樓房房屋性質(zhì)的原因，此前房子被拍賣過一次，起拍價只有33萬元，但是都沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了26.4萬元，這次拍賣，終于是吸引了2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競拍卻比想象的激烈，2個競拍者都想買下這棟房子，最終經(jīng)過了109次加價才結(jié)束了拍賣，以37.2萬元的價格成交，成交價比起拍價高出了10.8萬元，同時也比第一次拍賣的流拍價高出了4.2萬元。這樣看來，競得者等到第二次降價拍賣下出手拍下，沒有能低價撿漏買到。

值得注意的是，這個農(nóng)產(chǎn)品交易中心在11月份也是拍賣過另外一棟聯(lián)排樓房，房子也是三層，建筑面積117.16平方米，房子最后是以28.56萬元就成交，成交單價2438元/平方米。

而此次拍賣的這棟房子，成交單價是2866元/平方米，價格還是高了一些。當(dāng)然，也有會說，在梧州市，不到三千一平就可以買到一棟三層聯(lián)排樓房，還是便宜了。

此次拍賣的房子所在的中農(nóng)聯(lián)梧州國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，在梧州市，位置一般般，就在梧州火車站的西北側(cè)，周邊沒有啥配套，然后距離梧州一個風(fēng)水寶地比較近。這樣的地方，確實不適合買來住，就是看買來下來做批發(fā)鋪面之類的。