近日，有網(wǎng)友發(fā)文稱，成都海倫堡麓園小區(qū)物業(yè)費將大幅下調(diào)，引發(fā)業(yè)主廣泛關(guān)注。經(jīng)視直播記者向該小區(qū)物業(yè)公司核實，對方回應(yīng)稱，相關(guān)降價海報系虛假發(fā)布，公司并未批準任何調(diào)價計劃，目前內(nèi)部已啟動調(diào)查。據(jù)了解，屬地街道及房管部門也已介入此事，將對事件具體情況進行核查。 律師指出，物業(yè)主動降價無需經(jīng)業(yè)主大會，但須以正式公示為準。

圖/網(wǎng)絡(luò)截圖

該網(wǎng)友發(fā)布的一張大尺寸海報圖片顯示，上面明確標注海倫堡物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費將下調(diào)，并自2026年1月1日起正式實施。具體調(diào)整如下：高層住宅的物業(yè)服務(wù)費從每月每平方米3元降至2.1元，疊墅的物業(yè)服務(wù)費從4元降至2.8元，商鋪的物業(yè)服務(wù)費從8元降至4元。海報底部還注明了單位信息，為廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司成都天府新區(qū)分公司。

記者嘗試聯(lián)系發(fā)布該海報的網(wǎng)友，但對方未予回應(yīng)。

12月16日，經(jīng)視直播記者聯(lián)系了廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司成都天府新區(qū)分公司。工作人員回應(yīng)稱，近日流傳的物業(yè)費降價海報并非公司官方發(fā)布，屬于虛假信息，并明確明年物業(yè)費仍將按原標準執(zhí)行。公司現(xiàn)已啟動內(nèi)部調(diào)查，核查該海報來源，并于12月15日向業(yè)主進行了澄清說明。

圖/網(wǎng)絡(luò)截圖

記者在評論區(qū)看到有網(wǎng)友發(fā)出了一份蓋有海倫堡物業(yè)公司公章的《關(guān)于海倫堡麓園項目降價公示的情況說明》，其中指出該“降價公告”未經(jīng)公司審議批準，未加蓋公章，不具備法律效力，公司將對涉事責任人依法追究相應(yīng)責任。記者針對這份文件向物業(yè)公司進行詢問，工作人員回應(yīng)稱，這正是他們向業(yè)主及相關(guān)部門發(fā)放的情況說明文件。

經(jīng)視直播記者聯(lián)系了成都天府新區(qū)萬安街道辦事處，工作人員表示已接到業(yè)主反饋，但物業(yè)公司事前未與街道溝通此事。目前，成都市天府新區(qū)住房保障和房管局已介入調(diào)查。

成都市天府新區(qū)住房保障和房管局工作人員指出，物業(yè)公司若在保證服務(wù)質(zhì)量前提下主動降價，無需召開業(yè)主大會，但應(yīng)以公示形式告知。目前該局已會同街道展開調(diào)查。

上海邦信陽（武漢）律師事務(wù)所羅勝律師表示，目前全國確有部分小區(qū)物業(yè)主動降價，但應(yīng)以物業(yè)公司正式蓋章的版本為準。至于虛假海報的發(fā)布者，物業(yè)公司有權(quán)追究其責任。

來源：經(jīng)視直播

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