濱州市黃河十六路以北、渤海十八路以東地塊規(guī)劃條件調(diào)整論證

地塊概況

一、區(qū)位條件

地塊位于濱城區(qū)黃河十六路以北、渤海十八路以東，面積50528平方米。

二、土地情況

濱州韻華置業(yè)有限公司分兩次取得土地使用權(quán)，地塊一土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積46938平方米，規(guī)劃條件為建筑容積率不高于2.5不低于1.5，建筑密度不高于20%，綠地率不低于35%，配建12班幼兒園;地塊二土地用途為普通商品住房，面積3590平方米，規(guī)劃條件為建筑容積率不高于2.5不低于1.5，建筑密度不高于20%，綠地率不低于35%。

三、調(diào)整內(nèi)容

為合理調(diào)整優(yōu)化基礎(chǔ)教育布局結(jié)構(gòu)，推進高品質(zhì)住宅建設(shè)，對地塊公共服務(wù)設(shè)施幼兒園的配建由應(yīng)在地塊東南側(cè)配套一處用地面積不小于8600平方米的12班幼兒園調(diào)整為幼兒園(含托兒所)具體配套規(guī)模及位置由教育部門予以統(tǒng)籌安排，地塊不再獨立建設(shè)幼兒園，其他指標保持不變。

調(diào)整符合《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《濱州市城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率等內(nèi)容調(diào)整規(guī)劃管理辦法(試行)》《濱州市ZX-XQH-01A街區(qū)控制性詳細規(guī)劃》要求，滿足山東省、濱州市相關(guān)配建設(shè)施標準和城市發(fā)展需求。

◆本文來源：hi0543綜合濱州市自然資源和規(guī)劃局

◆編輯：濱小州（微信：wei1021）

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