12月16日，在貴港市平南縣司法拍賣市場上，再次迎來了一棟私人樓被拍賣。此次拍賣的是一棟位于平南縣平南鎮(zhèn)朝陽路（第二條二十五米街）的房子。這棟私人樓還是非常新的，室內(nèi)裝修也是非常不錯，就是戶型比較一般而已，屬于那種長條形狀的自建房。房子宗地面積為63平方米，為劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，房子一共5層，房屋證載建筑面積358.65㎡；實(shí)測建筑面積384.08㎡。從圖片來看，這棟自建房跟隔壁一棟在裝修是一模一樣的，然后頂層好像也是相互連通的，不過拍賣公告沒有說與隔壁連通，具體情況需要現(xiàn)場看才知道。

這棟五層自建房評估價為133萬元，此前進(jìn)行過一次拍賣了，起拍價為93.044萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了74.4352萬元，降價了18萬多元，降價幅度不小。這次立馬有6個人報(bào)名競拍。最終經(jīng)過22次加價競拍后，房子以91.9352萬元成交，成交價比起拍價高出了17.5萬元，但是還是比第一次拍賣的流拍價稍微低了一點(diǎn)點(diǎn)。按照實(shí)際建筑面積計(jì)算的話，成交單價為2394元/平方米，不到2500元一平，似乎也不高。只不過該房產(chǎn)的土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，競得者還需要額外繳納土地出讓金，實(shí)際價格還要高一些。

值得注意的是，此次拍賣的這棟自建房的隔壁一棟，也就是跟這棟房子在外墻設(shè)計(jì)是一模一樣的房子此前在2021年的時候也是被拍賣了。隔壁一棟實(shí)際是兩棟房子合并組成的，只有一個樓梯，房子建筑面積合計(jì)694.15平方米。最終隔壁的房子也是在第二次降價拍賣中以起拍價133.52萬元成交，成交單價1924元/平方米，成交單價還要低一些。

此次拍賣的這棟自建房，在平南縣，地段非常不錯，地處平南縣城中心繁華地段的朝陽路，房子離中心購物廣場、通泰購物廣場以及平南步行街都是非常近的。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的房子，成交價如何呢？