“當(dāng)前全州房地產(chǎn)市場正處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，加之旅居德宏人數(shù)逐年增多，抓好房地產(chǎn)工作恰逢其時、意義重大?！?/p>

12月16日上午，云南德宏州委副書記、州長衛(wèi)崗主持召開全州房地產(chǎn)工作專題會議。

微信公眾號@德宏發(fā)布 圖

衛(wèi)崗強(qiáng)調(diào)，各縣（市）及有關(guān)部門要完善工作機(jī)制，細(xì)化任務(wù)分解，堅持“一把手”親自抓，確保各項指標(biāo)如期完成，為全州經(jīng)濟(jì)增長提供有力支撐；要因地制宜、精準(zhǔn)施策，積極適應(yīng)形勢變化，充分用好各類房地產(chǎn)政策支持措施，全力抓好房地產(chǎn)投資、銷售等工作；要加強(qiáng)宣傳引流，充分發(fā)揮德宏資源優(yōu)勢，以“旅居德宏”為契機(jī)，精心策劃各類城市推介和線上房交會等活動，吸引更多人群來德宏買房置業(yè)、旅居康養(yǎng)，以旅居產(chǎn)業(yè)帶動房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫；要加強(qiáng)協(xié)同配合，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，主動靠前服務(wù)，及時協(xié)調(diào)解決企業(yè)在項目審批、用地保障、融資貸款等方面的困難問題，不斷提振市場信心，推動全州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)微信公眾號“德宏文旅”今年10月文章統(tǒng)計，2025年1至9月，省外奔赴而來的旅居者達(dá)14.53萬人，同比增長42.6%……州住建局的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-9月，全州新建商品房銷售面積同比增長16.4%，全省排名第一位。與此同時，當(dāng)?shù)赝瞥龅南茸夂笫?、旅居托管、產(chǎn)業(yè)融合等多元舉措，讓這片土地的宜居底色，生長出越來越多的煙火暖意。

云南多地正“爭搶”旅居人群。

據(jù)微信公眾號“景洪發(fā)布”消息，12月14日，西雙版納州“象往生活 宜居雨林”大型公益活動（昆明站）啟幕，景洪市攜優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目精彩亮相。這篇文章提到，推介會上，景洪市歌朗河、龍舟印、榕林時光等多個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目接連登場，優(yōu)惠力度誠意拉滿：歌朗河推出特價山地客棧1棟，龍舟印在專屬折扣外再享2%額外優(yōu)惠，孔雀臺優(yōu)惠提升至5個點并贈送2萬元家電，香山大院9.2折特惠還補(bǔ)貼2000元/套家電，榕林時光與曼聽玖悅兩盤聯(lián)動推出23套特惠房源，最高直減7萬元。

據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計，2024年景洪吸引旅居客群49萬人次，2025年前三季度旅居人數(shù)更是突破64萬，同比增長68.94%。

現(xiàn)場，景洪市副市長桂敬杰致辭，以“昆明是春城，景洪是暖都”精準(zhǔn)定位城市特質(zhì)：年平均氣溫22.6℃，無寒冬，城市綠化覆蓋率達(dá)45.35%，人均公園綠地13.77平方米，瀾滄江穿城而過，熱帶雨林環(huán)繞。從昆明出發(fā)，1小時飛機(jī)或3小時高鐵即可抵達(dá)，實現(xiàn)從“城市花園”到“雨林城市”的便捷跨越。如今的景洪已不僅是旅游勝地，更成為宜居的“第二個家”：近65萬旅居人口形成成熟社群，15分鐘生活圈覆蓋日常所需，150余個興趣社團(tuán)助力異鄉(xiāng)人融入，醫(yī)療政務(wù)綠色通道提供專屬保障。全省房地產(chǎn)現(xiàn)場會落地景洪，商品房銷售面積增長18.8%，住宅銷售超1.2萬套，其中省外購房占比78%。這些亮眼數(shù)據(jù)印證了景洪作為全省旅居康養(yǎng)標(biāo)桿的價值，也讓“暖都”的吸引力深入人心。

云南北部小縣城元謀也在打造差異化、多層次的旅居地產(chǎn)供給體系。

微信公眾號“楚雄發(fā)布”11月18日刊文介紹，冬日的元謀縣城，綠樹成蔭的鳳凰湖公園內(nèi)，有不少來自川渝、東北等地的旅居客漫步濱江綠色休閑長廊，悠然自得地沐浴著這座云南北部小縣城的冬日暖陽。今年以來，元謀縣旅居人數(shù)突破10萬人，其中購房人員比例從2023年的53%攀升至今年的89%；全縣商品房銷售3833套23.81萬平方米，同比增長53.38%，銷售額達(dá)10.23億元。

這篇文章還提到，元謀縣積極探索“物業(yè)服務(wù)+康養(yǎng)服務(wù)+生活服務(wù)”新模式，創(chuàng)新推行“紅色物業(yè)”，成立全州首個旅居黨支部，啟動“春天旅社區(qū)”試點建設(shè)，把農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、中彝醫(yī)服務(wù)“搬”到家門口，同步開放業(yè)主食堂、棋牌、書吧、兒童娛樂等設(shè)施，為康養(yǎng)旅居人群提供優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)旅居服務(wù)。制訂促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施、購買商品住房優(yōu)惠補(bǔ)貼實施細(xì)則及“樂游樂居”元謀二十五條暖心服務(wù)措施等政策，從購房補(bǔ)貼、審批服務(wù)到生活保障全鏈條發(fā)力，助力房地產(chǎn)與旅居產(chǎn)業(yè)的深度融合。通過“交房即交證”和“政府+企業(yè)雙向發(fā)力補(bǔ)貼”政策，有效促進(jìn)新建商品住房銷售和去庫存?。

公開報道顯示，2025年1至10月，云南的省外購房者占31.4%，拉動近260億元的商品房銷售。