自從12月17日中建雲(yún)啟鳳華舉行完云端發(fā)布會(huì)，后臺(tái)快被各種咨詢擠爆了。

關(guān)于項(xiàng)目、產(chǎn)品的問(wèn)題五花八門，但幾乎所有問(wèn)題都指向同一個(gè)核心：發(fā)布會(huì)上，中建雲(yún)啟鳳華二期泉城捌號(hào)院所展示的超級(jí)產(chǎn)品力，究竟是不是一場(chǎng)營(yíng)銷秀？

這場(chǎng)發(fā)布會(huì)其實(shí)是中建雲(yún)啟鳳華二期泉城捌號(hào)院的一場(chǎng)產(chǎn)品力大秀。發(fā)布會(huì)上，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人與營(yíng)銷總監(jiān)登臺(tái)介紹了泉城捌號(hào)院的九大價(jià)值迭代，從文化延續(xù)、尺度創(chuàng)新、場(chǎng)景升級(jí)三個(gè)維度對(duì)關(guān)鍵生活場(chǎng)景進(jìn)行了徹底重塑。

其中，泉城捌號(hào)院產(chǎn)品的核心——無(wú)邊際聯(lián)排，這一創(chuàng)新理念的登場(chǎng)，尤為引人注目。

大家期盼這是真實(shí)的超級(jí)產(chǎn)品力，但又不太敢相信，聯(lián)排居然進(jìn)化到如此高度了？就像明明都在駕著馬車趕路，一夜之間，云巴在頭頂跑起來(lái)了，看見(jiàn)這場(chǎng)面誰(shuí)頭頂不得冒個(gè)問(wèn)號(hào)？

究竟是多大變化，竟然引得改善市場(chǎng)集體震驚？

究竟是多勁爆的內(nèi)容，一場(chǎng)發(fā)布會(huì)能達(dá)到527萬(wàn)全平臺(tái)曝光量，11.2萬(wàn)場(chǎng)觀，27萬(wàn)互動(dòng)量？

今天，我們拋開(kāi)所有濾鏡，對(duì)這場(chǎng)信息量爆炸的發(fā)布會(huì)做一次深度復(fù)盤。看看中建雲(yún)啟鳳華是如何在千畝大盤的基礎(chǔ)上，完成了讓整個(gè)濟(jì)南市場(chǎng)為之矚目的二次進(jìn)化。

線上線下圍觀過(guò)無(wú)數(shù)場(chǎng)發(fā)布會(huì)，對(duì)中建雲(yún)啟鳳華云端發(fā)布會(huì)最大感觸在于——真誠(chéng)。沒(méi)有空談理想，沒(méi)有花哨概念，而是讓市場(chǎng)觀察者與操盤手同臺(tái)，用泉城捌號(hào)院的產(chǎn)品力，回答市場(chǎng)最硬的三個(gè)問(wèn)題：

第一，關(guān)于“稀缺”。

很多號(hào)稱稀缺的改善盤都有幾個(gè)同質(zhì)化競(jìng)品，為何中建雲(yún)啟鳳華的稀缺堪稱不可復(fù)制？

這還要回到土地層面，濟(jì)南改善市場(chǎng)里，容積率2.0以上的供應(yīng)比比皆是，但像中建雲(yún)啟鳳華這樣的主城低密大盤，全城罕見(jiàn)。

華山-白泉景觀廊道、小漢峪河生態(tài)帶兩大水岸美景，為這份低密生活暈染出詩(shī)意底色。

再加上這是生長(zhǎng)在濟(jì)南“東強(qiáng)”戰(zhàn)略核心戰(zhàn)場(chǎng)之上的低密大盤，就像隱居桃源的世家大族，享受山水的同時(shí)，依然掌握著這座城市的澎湃脈搏。

第二，關(guān)于“產(chǎn)品”。

“無(wú)邊際聯(lián)排”這個(gè)概念太超前了，以至于很多人不理解，聯(lián)排，怎么無(wú)邊際呢？為此，中建雲(yún)啟鳳華罕見(jiàn)地將設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人推向臺(tái)前進(jìn)行了深度拆解，優(yōu)勢(shì)很多，概括來(lái)看是以下三點(diǎn)：

1，聯(lián)排二層、三層空間，業(yè)主可以自由打通、組合

以前，聯(lián)排戶型被承重墻、橫梁等固定住了，即使想砸墻改空間也有種種限制。

泉城捌號(hào)院二層、三層采用無(wú)柱無(wú)梁整板視覺(jué)設(shè)計(jì)，再加上約9米大面寬，戶型空間任由業(yè)主隨心打造。

這在濟(jì)南低密類產(chǎn)品里還屬于首創(chuàng)。很多客戶買聯(lián)排是想住十年、二十年，無(wú)論是兒女結(jié)婚成家還是接來(lái)父母養(yǎng)老，都面臨空間再次升級(jí)問(wèn)題，這種無(wú)邊際設(shè)計(jì)才是真正符合客戶期待的“長(zhǎng)期主義”。

2，將地下空間升級(jí)為全明空間

以前人們把地下空間稱為雞肋，贈(zèng)送空間聽(tīng)著實(shí)惠，但因?yàn)椴晒獠?、陰暗潮濕，?shí)用性并不高。

泉城捌號(hào)院地下空間的進(jìn)化從戶型上就一目了然，比如310合院南側(cè)打造了約10米長(zhǎng)、2.8米寬的下沉庭院，北側(cè)打造大面積采光井/下沉庭院。這樣擁抱陽(yáng)光的地下空間，早已超出人們對(duì)“地下=陰暗空間”的認(rèn)知。

3，地下空間層高升級(jí)到約6.3 米

濟(jì)南這一波產(chǎn)品力升級(jí)浪潮中，地下空間層高已經(jīng)進(jìn)化到約5.6米等高度，但分隔后單層層高也就約2.8米，依舊低矮壓抑。層高不夠，也是地下空間淪為儲(chǔ)藏室的主要原因。

泉城捌號(hào)院將地下空間升級(jí)到約6.3米層高，意味著隔出夾層后單層層高約3.15米，要知道很多改善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)層層高不過(guò)約3.1米?？臻g寬敞了，再加上南北雙采光，無(wú)論是打造成家庭影院、健身房還是工作室、書(shū)房，空間利用率都徹底拉滿。

泉城捌號(hào)院還將社區(qū)地基整體抬升了近2米，以前地下空間都害怕極端天氣雨水倒灌，這次不用擔(dān)心了。

聯(lián)排這一類產(chǎn)品的一大優(yōu)勢(shì)在于“買三層，實(shí)得五層”的超高空間利用率，像460戶型，地下一層+夾層空間高達(dá)約360平，這么大的地下空間搭配上全明采光、約6.3米層高、不用擔(dān)心雨水倒灌，才算是徹底將地下空間變成實(shí)用空間。

現(xiàn)在再看“無(wú)邊際聯(lián)排”，其實(shí)是一場(chǎng)顛覆傳統(tǒng)空間認(rèn)知的升級(jí)，在泉城捌號(hào)院，生活不再受傳統(tǒng)空間的限制，而是能夠系統(tǒng)回應(yīng)一個(gè)家庭對(duì)私密、共享、成長(zhǎng)與傳承的全部訴求。泉城捌號(hào)院提供的不僅是一處居所，更是一套高定生活體系。

第三，關(guān)于“共識(shí)”。

當(dāng)前濟(jì)南主流改善產(chǎn)品仍然停留在面積和功能的滿足，就像我們提到聯(lián)排，最先反應(yīng)是空間奢闊，對(duì)理想生活場(chǎng)景反而缺少具體想象。

泉城捌號(hào)院實(shí)現(xiàn)了從“住得奢侈”到“住得從容”的系統(tǒng)性革新。

從地段上，兼具了自然秘境與豐盛生活的從容。

從空間上，除了無(wú)邊界空間、地下空間的升級(jí)，院子也實(shí)現(xiàn)了平均約100平，完整圍合等多處升級(jí)。可以說(shuō)，泉城捌號(hào)院兼具了視覺(jué)開(kāi)闊、空間自由、實(shí)用功能的從容，讓每一種家庭生活場(chǎng)景都能得到極致滿足。

城市繁華與自然謐境之上，家族豐盛生活的終極可能，這才是泉城捌號(hào)院真正的共識(shí)。

很多粉絲也在納悶，怎么會(huì)出現(xiàn)這么大的提升？為什么這次升級(jí)會(huì)出現(xiàn)在泉城捌號(hào)院？

這種產(chǎn)品力躍升，在行業(yè)內(nèi)也被稱為頂級(jí)大盤發(fā)展的“二期定律”。

就拿中建雲(yún)啟鳳華來(lái)說(shuō)，一期是立信與筑基。中建雲(yún)啟鳳華一期通過(guò)一個(gè)又一個(gè)實(shí)景示范區(qū)，把常規(guī)社區(qū)實(shí)景做成獨(dú)樹(shù)一幟的“盛宋風(fēng)華美學(xué)展館”，兌現(xiàn)了千畝低密大盤的承諾，這是市場(chǎng)信任的基石。

二期則是進(jìn)化與定義。泉城捌號(hào)院站在一期的肩膀上，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研與一期業(yè)主的真實(shí)反饋，從聯(lián)排產(chǎn)品的痛點(diǎn)出發(fā)，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性的升級(jí)，從而開(kāi)啟了聯(lián)排產(chǎn)品的“進(jìn)化論”。

綜合來(lái)看，這次進(jìn)化主要包含三個(gè)方面：

第一重進(jìn)化：從造園到造境的升級(jí)。

二期有個(gè)“織補(bǔ)城市”的概念，一下子抓住了我的注意力。

以前自然景觀被叫做“項(xiàng)目配套”，社區(qū)園林和自然景觀各自獨(dú)立。泉城捌號(hào)院把萬(wàn)畝公園生態(tài)，通過(guò)城市功能鏈接、景觀交融等“織補(bǔ)城市”的辦法，變成生活的底色，實(shí)現(xiàn)真正的園居無(wú)界。

泉城捌號(hào)院創(chuàng)新設(shè)計(jì)了55米寬、18米進(jìn)深的共享前院，打造融合輕商業(yè)、休閑座椅、嵌入式水吧的共享聚場(chǎng)?；丶衣飞希瑥某鞘薪缑娴剿郊议T廳層層遞進(jìn)，五進(jìn)歸家禮序下，無(wú)邊的自然美景融入生活背景之中。

第二重進(jìn)化：從空間到場(chǎng)域的升級(jí)。

也就是“無(wú)邊際聯(lián)排”的出現(xiàn)，打破了物理的隔閡，聯(lián)排不再是單純的物理空間，而是升級(jí)成一個(gè)能承載個(gè)體成長(zhǎng)與家族共融的情感生命場(chǎng)。

第三重進(jìn)化：從高端到終極改善的升級(jí)。

以前，聯(lián)排產(chǎn)品是高端的，這份高端體現(xiàn)在空間、價(jià)格、奢華之上。但要說(shuō)終極改善，這需要極致的社區(qū)品質(zhì)、公區(qū)配置、功能空間等，是很多樓盤難以跨越的天塹。

泉城捌號(hào)院通過(guò)跨越性升級(jí)，將聯(lián)排產(chǎn)品力提升至全新維度，完成了從滿足改善需求到定義頂端圈層的跨越。

在建筑品質(zhì)上，堪稱當(dāng)下“好房子”的極致。這是嚴(yán)格遵循中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系“六大硬核標(biāo)準(zhǔn)”打造的社區(qū)，承載著“中建集團(tuán)全國(guó)首批、山東唯一好房子試點(diǎn)”、“濟(jì)南首批高品質(zhì)住區(qū)”等多項(xiàng)認(rèn)證，建筑品質(zhì)經(jīng)過(guò)重重驗(yàn)證。

在產(chǎn)品力上，這是當(dāng)下市場(chǎng)最尖端的聯(lián)排產(chǎn)品力表達(dá)。泉城捌號(hào)院有“九大全維迭代升級(jí)”，除了“無(wú)邊際”設(shè)計(jì)外，社區(qū)大堂、大門、內(nèi)院寬度都有了大幅升級(jí)，對(duì)宋式美學(xué)更輕量化的演繹，外立面采用石材、陶板、鋁板等定制材料……

在圈層上，泉城捌號(hào)院打造的約230-460㎡宋風(fēng)美學(xué)高定無(wú)邊際聯(lián)排產(chǎn)品，僅174席，意味著這是頂級(jí)純粹圈層的代表。

這一切，共同構(gòu)成了它難以被復(fù)制的產(chǎn)品力金三角：絕版土地為基，系統(tǒng)性創(chuàng)新為骨，引領(lǐng)性價(jià)值共識(shí)。

這一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，看到的不只是產(chǎn)品力的跨越，從27萬(wàn)的互動(dòng)量也能看出高端改善客戶對(duì)低密產(chǎn)品的摯愛(ài)。

泉城捌號(hào)院的亮相，既是2025年濟(jì)南樓市的壓軸之作、扛鼎之作，更為2026年的產(chǎn)品力升級(jí)指明了方向。

對(duì)客戶而言，泉城捌號(hào)院讓客戶感受到房子不只是一處居所，更是高定生活的主場(chǎng)。

對(duì)市場(chǎng)而言，濟(jì)南高端改善市場(chǎng)的產(chǎn)品力自此迎來(lái)新的巔峰。

對(duì)時(shí)代而言，隨著泉城捌號(hào)院的登場(chǎng)，一個(gè)全新的低密改善時(shí)代正在來(lái)臨。

這場(chǎng)云端發(fā)布會(huì)之后，一個(gè)新的市場(chǎng)坐標(biāo)已然確立。

這場(chǎng)發(fā)布會(huì)不僅僅發(fā)布了一個(gè)樓盤，它更像是一次清晰的價(jià)值標(biāo)注，為濟(jì)南高端市場(chǎng)樹(shù)立了新的參照系：

未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，將是長(zhǎng)期主義、系統(tǒng)創(chuàng)新與生活洞察力的綜合比拼。

泉城捌號(hào)院，已經(jīng)拋出了它的答案。未來(lái)市場(chǎng)會(huì)如何回應(yīng)，我們拭目以待。