剛剛，中國人民銀行公布最新LPR報價！

2025年12月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。

與11月份報價相比，沒有變化！

值得關注的是，LPR報價已連續(xù)七個月保持不變。

究其原因，一方面是作為LPR定價“錨”的7天期逆回購利率連續(xù)多月保持穩(wěn)定；另一方面，銀行受凈息差等因素影響，下調(diào)LPR報價加點的動力不足。

本次LPR保持不變，意味著買房人期待的房貸利率下調(diào)再次落空。

贛州目前的房貸利率：

商貸首套、二套房貸利率為 LPR（3.5%）-35BP＝3.15%（首付15%）

雖然LPR沒有變化，但是1月1日起，一批住房貸款市場迎來多項重大利好調(diào)整。

不少LPR浮動利率的存量商業(yè)貸款客戶也迎來了年度重定價日，月供大幅減少。

根據(jù)中國人民銀行相關規(guī)定，每年1月1日是公積金貸款利率的調(diào)整日。

贛州公積金貸款利率自2025年5月8日起，下調(diào)0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525％和3.075％。

2025年5月8日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照新利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放但尚未結清的住房公積金貸款，利率自2026年1月1日起下調(diào)。

同時美聯(lián)儲2026年可能有一次降息，多位業(yè)內(nèi)人士預測，2026年住房信貸政策將繼續(xù)保持支持基調(diào)。

新一輪的利率下調(diào)已經(jīng)箭在弦上，我們拭目以待~

來源：中國人民銀行、曬房網(wǎng)綜合

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