12月23日，在南寧橫州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗房產(chǎn)拍賣。一棟位于橫州市橫州鎮(zhèn)西城五街的不動產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子宗地面積82.6平方米，國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金，房屋建筑面積達(dá)到了394.56平方米，一共有4層。房子戶型非常方正，不是那種長條戶型，而且房屋還是比較新的。

這棟自建房此前第一次拍賣的時候，起拍價為110萬元，評估價也是110萬元，沒有降價拍賣，最終沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了88萬元，降價了22萬元，降價幅度不小。這次立馬就有5個人報名競拍，看來都是等著降價拍賣才出手的。第二次拍賣競拍還是比較激烈，經(jīng)過了23次加價競拍后，房子以109.5萬元成交，成交價只比第一次拍賣的流拍價低了5000元而已。

此次橫州市拍賣的這棟自建房，位于橫州市茉莉花市場附近，房子現(xiàn)在所在的街道叫做新興街。房子?xùn)|側(cè)就是民生路。從位置來看，只能說地段一般般吧，房子潛在的商業(yè)價值不是很高，主要就是自住，周邊沒有啥大型商場之類的，學(xué)校也少。

從過往拍賣來看，這棟自建房附近此前也有過其他自建房被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟就發(fā)生在今年4月份而已，是一棟建筑面積為399.32平方米、宗地面積81.8平方米的自建房，跟這棟差不多。最終也是在第二次降價拍賣中以110.8萬元成交，成交單價2775元/平方米。

而此次拍賣的這棟自建房，成交單價也是2775元/平方米。兩棟自建房的成交單價也是一樣。這樣對比的話，說明這個地方的自建房，市場行情價大概是這樣了吧，沒有高價買入，也沒有低價撿漏。

大家覺得這樣的房子，109.5萬元的價格如何呢？