太倉·和悅新宸項目筆記：滬蘇通勤族的“現(xiàn)房理想家”

? 核心優(yōu)勢一句話總結(jié)

國企打造、精裝現(xiàn)房、1公里全齡教育、3公里直達上海，總價百萬級買進長三角核心居住圈。

「和悅新宸 」

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在售情況（2025年12月最新）

• 項目狀態(tài)現(xiàn)房交付，2024年12月已交房，即買即住，無等待風險。
• 主力戶型

• 均價：約14,888元/㎡（部分房源因樓層、景觀有浮動）。
• 交付標準精裝交付，標配中央空調(diào) + 新風系統(tǒng)，收納空間優(yōu)化，拎包入住。
• 物業(yè)：象嶼物業(yè)，物業(yè)費2.7元/㎡·月，服務(wù)響應(yīng)快，社區(qū)管理規(guī)范。

提示：當前房源以尾盤為主，戶型選擇有限，建議優(yōu)先鎖定南向、低樓層優(yōu)質(zhì)單元。

D2室2廳1衛(wèi)76m2

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E戶型2室2廳1衛(wèi)76m2

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D3室2廳1衛(wèi)90m2

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108平3室2廳2衛(wèi)

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119平4室4室2廳2衛(wèi)

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交通配套：滬蘇“一腳油門”生活圈

• 自駕
• 緊鄰G346國道滬太新路5分鐘直達上海寶山，15分鐘上G15沈海高速。
• 到上海迪士尼、中山公園、靜安寺等核心區(qū)域，車程均在40分鐘內(nèi)
• 軌交規(guī)劃
• 滬蘇錫常城際鐵路太倉段已于2025年12月17日正式開工，未來將設(shè)站于瀏河片區(qū)，直連上海虹橋、蘇州園區(qū)，通勤效率躍升。
• 滬蘇通鐵路太倉站約6.1公里，可乘高鐵直達上海虹橋（約30分鐘）。
• 公交
• 周邊設(shè)高成花園、聽海路上海路、中心菜場等站點，覆蓋302路、309路、315路、G201路等多條線路，直達太倉城區(qū)、上海嘉定華亭鎮(zhèn)。

通勤亮點：上海外溢剛需族首選——白天上班在陸家嘴，晚上回家在瀏河。

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教育配套：百年老校，1公里全齡覆蓋

• 幼兒園：明德幼兒園（百年老園）
• 小學：明德小學（太倉市重點小學）
• 初中：明德初級中學（口碑穩(wěn)居太倉前列）
• 三校直線距離均≤1公里，步行5–10分鐘可達，無需接送焦慮。
• 未來規(guī)劃：西北工業(yè)大學太倉校區(qū)、西交利物浦大學太倉校區(qū)（約3–5公里），升學路徑清晰。

家長視角：無需擇校、無需學區(qū)房溢價，孩子“家門口”上名校，是項目最大隱性價值。

對接，享專屬看房權(quán)益。

? 商業(yè)配套：煙火氣與品質(zhì)感并存

生活實感：早餐豆?jié){油條、深夜關(guān)東煮、周末親子觀影，全在步行圈內(nèi)搞定。

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醫(yī)療配套：三甲就在身邊

• 上海交通大學醫(yī)學院附屬第九人民醫(yī)院（太倉分院）2.7公里，三甲資源下沉，兒科、婦產(chǎn)、骨科實力強。
• 瑞金醫(yī)院太倉分院2025年正式投入使用，將填補區(qū)域高端醫(yī)療空白。
• 社區(qū)醫(yī)療：漁港門診、閘北/何橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，日常感冒、慢病管理無憂。
• 輻射資源：30公里內(nèi)覆蓋上海瑞金、華山、長征等頂級三甲，急重癥有保障。

安心感：孩子發(fā)燒、老人慢病復診，不用長途奔波，家門口就能解決。

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生態(tài)與休閑：低密社區(qū)里的“城市綠洲”

• 小區(qū)內(nèi)部
• 綠化率37%，高于區(qū)域平均水平；
• 多個“口袋公園”與主題園林，設(shè)置兒童游樂區(qū)、老年健身區(qū)、寵物友好步道。
• 周邊生態(tài)
• 瀏河古鎮(zhèn)：步行可達，江南水鄉(xiāng)風貌，夜景燈光秀值得打卡；
• 長江口旅游度假區(qū)：騎行、觀鳥、江灘散步，周末逃離城市的好去處。

居住體驗：不是“住在小區(qū)”，而是“住在公園里”。

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開發(fā)商背景：國企+民企，品質(zhì)有底牌

• 聯(lián)合開發(fā)象嶼地產(chǎn)（世界500強國企象嶼集團全資子公司） +中南錦時愛家集團
• 象嶼實力：2025年財富世界500強排名第189位，央企背景，資金穩(wěn)健，交付有保障。
• 物業(yè)口碑：象嶼物業(yè)在長三角口碑良好，響應(yīng)快、保潔勤、安保嚴，業(yè)主滿意度高。

?選房邏輯：買現(xiàn)房，更要買“靠譜開發(fā)商”——象嶼，是太倉市場少有的“不暴雷”國企。

區(qū)域前景：滬蘇同城，未來可期

• 滬蘇錫常城際鐵路（2025年開工）將徹底改變?yōu)g河交通格局，太倉正式接入上海都市圈1小時通勤網(wǎng)
• 太倉定位：蘇州對接上海的“生態(tài)門戶”，政策、產(chǎn)業(yè)、人口持續(xù)外溢，居住價值長期看漲。
• 和悅新宸：作為瀏河板塊2023–2024年成交套數(shù)TOP1樓盤，已驗證市場認可度。

投資視角：不是炒房，是“用上海郊區(qū)的價格，買下長三角核心居住資產(chǎn)”。

和悅新宸 營銷中心電話

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和悅新宸 置業(yè)顧問：

181-1552-0308

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