今年是石家莊市實現(xiàn)經(jīng)濟總量過萬億，實現(xiàn)彎道超車的支撐之年、關鍵之年。為全面貫徹落實市委、市政府關于堅決打好營商環(huán)境突出問題整治、房地產(chǎn)領域違規(guī)違紀違法現(xiàn)象整治、涉眾非法集資處置“三場硬仗”的決策部署，全市政法機關聞令而動，充分發(fā)揮職能作用，依法嚴厲查辦了一批涉“三場硬仗”違法犯罪行為，清除了一批阻礙省會高質(zhì)量發(fā)展的“攔路虎”“絆腳石”。并通報了8起典型案例，其中3起為房地產(chǎn)領域違規(guī)違紀違法案例：

01

河北澤華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法經(jīng)營案

2013年，河北澤華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與石家莊中山日化有限公司在裕華區(qū)合作開發(fā)“領航國際”（鈺宸華府）項目，在未取得任何合法手續(xù)的情況下，河北澤華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)開發(fā)、建設，并以“職工內(nèi)部認購”等手段違規(guī)銷售項目房產(chǎn)，共計售房381套，收取購房款1.63億元，期間雖多次受到行政監(jiān)管部門處罰但仍拒不改正。目前該項目已“爛尾”，當?shù)卣诜e極協(xié)調(diào)有關接盤事宜。2021年10月，裕華區(qū)人民檢察院以該公司實際控制人王某某涉嫌非法經(jīng)營罪向裕華區(qū)人民法院提起公訴。目前案件正在審理中。

02

石家莊光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、

劉某某等騙取貸款、職務侵占、合同詐騙案

2013年至2018年，石家莊光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為套取銀行貸款，由劉某某（股東）等人多次利用偽造的商品房買賣備案合同、銷售合同，以代購房戶支付首付及月供的方式獲得銀行授信，先后從金融機構(gòu)騙取貸款總計1.34億元。2012年至2018年，劉某某利用實際管控人的身份及職務便利，在未經(jīng)股東會決議和其他股東同意的情況下，私自將該公司資金1696萬余元轉(zhuǎn)至其他公司開發(fā)建設的項目，至今未返還。2013年至2018年，劉某某為套取現(xiàn)金，通過將未經(jīng)規(guī)劃建設的房屋進行出售或?qū)⒉糠忠呀?jīng)出售的房屋再次出售的方式騙取購房者購房款，涉案金額2206萬余元。案發(fā)后，當?shù)卣呀M織相關單位進駐協(xié)調(diào)解決問題。2022年1月，贊皇縣人民檢察院以石家莊光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌騙取貸款罪，以劉某某涉嫌騙取貸款罪、職務侵占罪、合同詐騙罪向贊皇縣人民法院提起公訴。目前案件正在審理中。

01

河北君騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法經(jīng)營案

2010年，石家莊市農(nóng)機安全檢測站與河北君騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在新華區(qū)合作建設石家莊市農(nóng)機檢測線工程。河北君騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得合法手續(xù)的情況下，擅自將農(nóng)機檢測線工程開發(fā)建設成“美景天地”住宅項目，違法施工建設4棟住宅樓并對外銷售，期間雖多次受到行政監(jiān)管部門處罰但仍拒不改正，共計售房189套，收取購房款6000萬余元。該公司的行為嚴重侵害了購房者的合法權(quán)益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。2022年2月，石家莊市公安局新華分局以涉嫌非法經(jīng)營罪依法對該公司實際控制人楊某某和銷售負責人馬某某采取刑事強制措施，目前案件正在偵辦中。

買房本應是一件相當開心的事，但是買房路上入坑、踩雷的不在少數(shù)，交房延期、工地停工、五證不全、房本不辦、承諾的與實際不符、爛尾等情況層出不窮。

所以買套適合自己的好房子，成了多少買房人的心聲。作為大部分老百姓一生中最大一筆消費，買好房顯得尤其重要。

315國際消費者權(quán)益日即將到來，你買房路上有沒有遇到糟心事，可以來吐槽吐槽。

主編 | 偉娜 來源 | 石家莊日報

法律顧問 | 河北天捷律師事務所 喬維剛