兩周前，掌舵三盛山東（青島）區(qū)域多年的孫平被調(diào)離山東，改任三盛集團副總裁，名義上升職了。

緊接著，三盛山東多名高管也有了較大變動。

這家話題不斷的閩系房企，日子愈發(fā)艱難，千億夢出師未捷，正在成為過去。

1、山東區(qū)域人事地震級調(diào)整

九月份，青島樓市依舊波瀾不驚。但是，對于三盛來說，情況卻完全不一樣。當(dāng)然，不是說三盛的樓盤熱銷，而是這家房企內(nèi)部發(fā)生了大變化（大動蕩）。

眾所周知，三盛山東區(qū)域就在青島辦公，之前青島公司和濟南公司合并之后，山東區(qū)域總裁是孫平。

九月份，三盛山東區(qū)域公司從總裁到副總等等，換了一大批人。其中，孫總升任三盛集團副總裁，不再擔(dān)任山東區(qū)域總裁；新任山東區(qū)域總裁江守建是從其他區(qū)域（福建區(qū)域常務(wù)副總裁）調(diào)過來的，對于山東市場算是“新人”。

這個調(diào)整算是“地震”級的。三盛青島倆項目，目前都是困難重重。膠州項目入不敷出，銷售慘淡；即墨項目停停歇歇的，業(yè)主天天鬧騰。

地震之后，三盛的調(diào)整還沒結(jié)束。這幾天，又搞了一個新動作，算是“安撫人心”。把三盛青島的老同志高先照提拔成山東區(qū)域常務(wù)副總裁兼煙威片區(qū)總經(jīng)理了。高總不容易啊，深耕三盛這么多年，終于熬到片區(qū)總經(jīng)理位置了……

接下來，三盛山東區(qū)域的調(diào)整可能還會繼續(xù)，各項目負責(zé)人、部門負責(zé)人可能都要經(jīng)歷一波“洗禮”了。

2、停工、停貸、延期交房

“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”

三盛與青島樓市的淵源，幾乎就是那一個集投資客所有恨于一身的即墨三盛國際海岸。

不說歷史遺留問題，不說房屋質(zhì)量、反復(fù)維修的事，就聊當(dāng)前五期延期交房，六期停工多時的尷尬現(xiàn)狀，三盛成功逼得業(yè)主們多次維權(quán)，被迫發(fā)布停貸告知書。

請問，這么牛的樓盤，青島還有第二家嗎？

這邊，收割完眾多購房者，另一邊，三盛還成功把合作伙伴貝殼給坑進來了，拖欠傭金……真是極致了，中介罕見當(dāng)了原告，成了受害者之一。

如此折騰，把三盛國際海岸服務(wù)的供應(yīng)商嚇壞了：三盛，你可不能愛誰誰?。?/p>

實際上，三盛確實是盛產(chǎn)各類極端勁爆新聞的房企。比如，今年3月份，三盛實控人林榮濱與大哥林榮東交惡，鬧到了法院。其中，涉及青島三盛，林榮東將林榮濱告上了青島中院……

這么以來，讓三盛本就艱難的日子雪上加霜。

去年以來，流動性危機、高管出走等頻發(fā)，接連擊中三盛。早期依賴加杠桿大肆高周轉(zhuǎn)，誓沖千億言猶在耳，如今三盛自嘗苦果。

3、總得有個說法

自2021年開始，三盛資金鏈緊張，有些區(qū)域內(nèi)項目進展異常，當(dāng)年底又曝出內(nèi)部理財難以兌付的消息。

性命攸關(guān)之際，三盛選擇了大換血。今年年初，總裁馮勁義離職。緊接著，原三盛營銷總經(jīng)理王燈闊，原三盛投資管理部總經(jīng)理徐佳為，跟隨馮勁義加盟中城創(chuàng)展。

對于三盛山東區(qū)域，實際上早就有傳聞要大變動了。首先，原領(lǐng)導(dǎo)層一手操辦的三盛膠州項目，徹底成了失敗案例，銷售業(yè)績慘不忍睹。其次，三盛國際海岸，多年大盤，深陷泥淖，口碑直線下跌。這么算下來，也只有煙臺項目還算“正常”點。

都是死盤，死死無救，總得有個說法吧？還指望山東區(qū)域給總部持續(xù)輸血呢。既然市場走勢改變不了，那就換套班子吧。

新來的老總，可是三盛福建區(qū)域的常務(wù)副總裁，上半年福建是三盛表現(xiàn)最強勢的區(qū)域公司，也是老板的發(fā)家之地，三盛的大本營（總部上海只是個面子）。

樂觀點，總部對山東區(qū)域還是很重視的。說不定，國際海岸會起死回生呢。

老業(yè)主們可以放寬心了。這事大概率是好事。畢竟，新總裁，新領(lǐng)導(dǎo)班子，肯定要點面子的！難道還會更爛嗎？