在我國(guó)，進(jìn)行土地征收，大部分都是為了滿足公共利益需要或國(guó)家建設(shè)需求。而談及征收，就一定要有征地和拆遷的相關(guān)補(bǔ)償。征地拆遷環(huán)節(jié)中，房屋征收評(píng)估報(bào)告，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。但是在征地拆遷實(shí)踐中，為了加快征收的進(jìn)程，評(píng)估報(bào)告制作的程序并不規(guī)范，導(dǎo)致房屋評(píng)估的結(jié)果與實(shí)際情況有很大出入，會(huì)嚴(yán)重?fù)p害被征收人的合法利益。如果被征收人不認(rèn)可征收評(píng)估結(jié)果，還有途徑救濟(jì)嗎？今天，北京市中恒信律師事務(wù)所就給大家講講，不認(rèn)可征收評(píng)估結(jié)果應(yīng)該如何進(jìn)行救濟(jì)。

首先來(lái)講，征收主管部門(mén)在實(shí)施征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前告知被征收人享有選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法協(xié)商一致選定的情況下才可以采取其他方式，但是房屋機(jī)構(gòu)選擇的權(quán)利始終在被征收人這一方。其次，評(píng)估機(jī)構(gòu)在經(jīng)過(guò)征收部門(mén)的委托、實(shí)地勘探、調(diào)查被征收房屋的實(shí)際情況后，按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的要求對(duì)被征收房屋作出價(jià)格評(píng)估，并出具正式的房屋評(píng)估報(bào)告給被征收人，并告知被征收人對(duì)于評(píng)估報(bào)告及結(jié)果不滿意時(shí)尋求救濟(jì)的途徑。

如果被征收人不認(rèn)可征收評(píng)估結(jié)果，一般來(lái)講，我們可以采取以下兩個(gè)步驟進(jìn)行救濟(jì)：

一、在被征收人收到評(píng)估報(bào)告時(shí)

先要核對(duì)房屋的基本信息以及房屋內(nèi)裝修裝飾信息是否和實(shí)際情況一致，是否存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)。之后還要對(duì)于房屋評(píng)估報(bào)告必須按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求進(jìn)行評(píng)估，從評(píng)估的啟動(dòng)、實(shí)地勘探、分析等等程序后，方能作出評(píng)估報(bào)告。

這個(gè)時(shí)候，被征收人如對(duì)于評(píng)估報(bào)告和結(jié)果不認(rèn)可，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以書(shū)面的形式申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

二、復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)?zhí)峤缓?/p>

如果對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，被征收人應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果之日起十日內(nèi)申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估專家委員會(huì)對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定。評(píng)估專家委員會(huì)在收到鑒定申請(qǐng)十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

房屋征收部門(mén)在征收房屋時(shí)，作出的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)保障被征收人的合法利益，告知被征收人享有的權(quán)利。被征收人對(duì)于評(píng)估報(bào)告和結(jié)果不認(rèn)可的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)專家進(jìn)行鑒定，或是及時(shí)委托律師，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。