近日，有建發(fā)·璟園的業(yè)主向人民網(wǎng)反映，項目存在外立面虛假虛假宣傳以及偷工減料等問題。據(jù)了解，該項目今年4月開盤實(shí)層吸引了超過2500組客戶入圍搖號，創(chuàng)下今年上海單場搖號人數(shù)最多的新盤，本次慘遭投訴瞬間引發(fā)關(guān)注。

外立面虛假宣傳？窗戶偷工減料？

根據(jù)人民網(wǎng)消息，最近，有建發(fā)·璟園業(yè)主投訴，項目外立面涉嫌虛假宣傳。

業(yè)主指出，在預(yù)售合同中明確表明，外墻飾面大面為涂料，局部有金屬、石材等材料。開發(fā)商也回復(fù)表示，外立面由41%真石漆+43%彈性涂料+15%金屬+1%石材等組成。

這些材料和當(dāng)時宣傳時的相距甚遠(yuǎn)，當(dāng)時銷售人員曾表明的玻璃幕墻等材料并沒有出現(xiàn)，此虛假宣傳的時間跨度從剛開始拉銷售群到搖號付款，長達(dá)3個多月。

對于外立面宣傳和實(shí)際的差異，開發(fā)商也回復(fù)了業(yè)主：關(guān)于銷售人員前期表述不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，開發(fā)企業(yè)已按公司相關(guān)規(guī)定對相關(guān)人員給予處理。

業(yè)主則表示：這一回復(fù)純屬混淆視聽，將虛假宣傳誘導(dǎo)購房者狡辯成表述不嚴(yán)謹(jǐn)，清表淡寫，態(tài)度惡劣，難以接受。

同時，業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，建發(fā)·璟園采用的硅墨烯外保溫，質(zhì)量不佳，樓棟存在保溫開裂破損、拼接縫隙過大、凸窗陽臺部位存在冷橋、表面不平整等多項問題。業(yè)主擔(dān)心后續(xù)外立面施工存在滲漏、開裂以及脫落等多項風(fēng)險。

另外，業(yè)主甚至發(fā)現(xiàn)項目窗戶偷工減料。銷售宣傳時建發(fā)·璟園為超低能耗建筑，窗為三玻兩腔，但實(shí)際卻采用了5+20+5Low-E中空窗，明顯偷工減料，不符合前期宣傳和超低能耗的要求，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。

千人搖紅盤

建發(fā)·璟園位于上海市萬源路1385弄、1335弄，屬于閔行古美羅陽板塊，地處中外環(huán)。

項目距離12號線東蘭路站直線距離僅約200米，距離9號線合川路站直線距離約1.2KM，屬于正地鐵盤。同時距離中環(huán)、外環(huán)直線距離均在約2公里以內(nèi)，自駕也十分便捷。

另外項目周邊配套也十分純屬，項目約1KM范圍內(nèi)，有閔行區(qū)平南小學(xué)、上海市日新實(shí)驗小學(xué)、上海市古美高級中學(xué)、旺琦商業(yè)廣場、永樂生活館、漕河涇印象城、萬源城·樂斯生活會館、古美人口文化公園、古美醫(yī)院等，足以滿足業(yè)主的多項需求。

不難發(fā)現(xiàn)，該項目享有過期建發(fā)背書。建發(fā)實(shí)力雄厚，深耕上海市場多年，開發(fā)了建發(fā)·觀唐府、建發(fā)熙和府、建發(fā)云錦灣等多個知名住宅新盤，市場底蘊(yùn)深厚。

擁有的多重優(yōu)勢為建發(fā)·璟園帶來了極高的人氣。今年4月項目開盤首秀推出512套建面約95-158平方米的3-4房，均價89100/平方米，吸引了2504組客戶參與搖號，認(rèn)購比高達(dá)489.1%。截止近日深，建發(fā)·璟園創(chuàng)造了上海單場搖號人數(shù)最多的項目。

同年6月，建發(fā)·璟園二期加推280套87-159平方米3-4房，89100/平方米，吸引了共計1082組客戶搖號，認(rèn)購比高達(dá)386.4%。

讓人唏噓的事，這樣一個由國企操刀開發(fā)的樓盤，卻被爆出了虛假宣傳、偷工減料的問題。

后續(xù)更多的動態(tài)，我方也將持續(xù)跟進(jìn)。