地盤說
市場不確定的當下,買房子是一場從里到外的綜合實力比拼。
??撰文 | 李逍遙 ? 《地盤》特邀撰稿人
對購房者來說,買到手里的房子能安全交付,才是當下樓市最好的“定心丸”。
交付即大考,這次的考生是信達未來公元。
1
夢想落地
電影《阿甘正傳》里說,人生就像一盒巧克力,在吃下去之前,永遠都不知道會是什么味道。
過去這兩年,鄭州樓市經(jīng)歷著艱難時刻,問題樓盤的存在已經(jīng)成為影響市場信心的核心要素。
對于未來公元項目來說,先后經(jīng)歷了停工、交付延期的焦灼,直到信達以白衣騎士的姿態(tài)全面介入,成為高品質(zhì)兌現(xiàn)的關鍵力量。
信達未來公元2號院業(yè)主們,也只有在收房的那一刻,才真正聽見夢想落地的聲音。
?信達未來公元交付實景
盡管過程曲折,但總算收獲了一個相當美好的結尾。
那些曾經(jīng)在效果圖上出現(xiàn)的畫面,如今一一實景呈現(xiàn)在眼前,雖然已是意料之中,卻又是驚喜于外。
現(xiàn)場精心的細節(jié)布置,讓每一位業(yè)主還未入住就能先體會到幸福的甜蜜。
簽到、身份驗證、交款、領鑰匙、陪驗……一站式的交付服務,嚴謹細致、有條不紊,工作人員全心全意力求為每一位業(yè)主帶來溫馨的回家體驗。
?信達未來公元交付現(xiàn)場
時間真如一碗蜜糖。
據(jù)悉,在信達入駐之前,此次交付的公元2號院已經(jīng)是售罄狀態(tài),但是信達依然投入重金,肩負起保交樓的央企責任。
從去年8月份到今年,在短短7個月的時間,實現(xiàn)了盛大交付。
作為信達在鄭州化風險、保交樓項目中首個交付項目,信達未來公元2號院的盛大交付,背后彰顯的不僅是企業(yè)的實力,更是社會責任。
2
實力擔當
說起央企信達的來頭,那可不是一般的大。
作為國內(nèi)四大AMC之一的中國信達,是1999年經(jīng)國務院批準成立第一家金融資管公司,由財政部控股。
而信達地產(chǎn),就是中國信達旗下上市房企,是一家具有金融血統(tǒng)的地產(chǎn)公司。
在地產(chǎn)行業(yè)紓困、復工復產(chǎn)的大勢下,信達地產(chǎn)以白衣騎士的身份,通過金融支持、協(xié)同并購等方式,配合地方政府深度參與房企紓困,成為了介入保交樓的重要力量。
?千億央企實力精筑人居夢想
數(shù)據(jù)顯示,2023年全年,中國信達參與房地產(chǎn)風險化解項目47個,帶動1300億元項目的復工復產(chǎn),大約可保障將近4萬套商品房交付,促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
在逆水行舟的當下,“紓困”模式無疑成為信達地產(chǎn)穿越周期的利器。
躬耕篤行,只為一城。
信達開始大量接觸鄭州處在困難的房企和項目,默默地做了很多事,越來越多地深度參與到鄭州保交付的工作中。
其實,信達在鄭州參與紓困已經(jīng)有十年以上了,但完全收購的項目是時代國著。(網(wǎng)上很容易查到“中國信達法拍泰禾東府大院”相關信息)
?信達時代國著實景
煥新后信達·時代國著,目前景觀示范區(qū)全面開放,2024年12月底項目所有施工進度完成,將達到預交付條件。
2022年12月9日,在河南省委省政府的安排部署下,由中國信達聯(lián)合河南中豫建投設立規(guī)模約100億元的河南省房地產(chǎn)紓困基金,通過鄭州高新區(qū)科技金融廣場的基金注冊綠色通道完成注冊,將用于專項投資河南省問題樓盤紓困。
這才是央企信達落地鄭州的最大使命。
僅僅一年后的8月15日,信達專門舉行案名發(fā)布會,正式宣告信達天樾九章和信達未來公元項目落地。
?案名發(fā)布儀式現(xiàn)場
隨后,信達地產(chǎn)努力克服工人召集、遺留款項解決、環(huán)保管控、原材料上漲等諸多困難,讓天樾九章、未來公元的蝶變?nèi)庋劭梢姟?/p>
對于當下的鄭州來說,信達帶來的不止是幾個項目的救贖,更重要的是給陷入低迷期的樓市,打了一針強心劑。
當然,2024年作為信達地產(chǎn)在鄭州的品質(zhì)交付年,未來公元2號院的交付只是開始,接下來還有9月份未來公元1號院的交付和年底天樾九章的首批交付。
這就是信達地產(chǎn)的雄厚實力與兌現(xiàn)力。
對購房者而言,永遠可以相信“國家隊”,選擇信達地產(chǎn)是更穩(wěn)妥的保障。
3
頂流回歸
有央企信達的硬實力背書,屬于天樾九章的“頂流時代”正加速到來。
當然最高興的還是天樾九章的老業(yè)主們,這意味著期待中的夢想家正在落地。
作為金水北高端住區(qū)的中堅力量,天樾九章由拿下中國豪宅半壁江山的gad大師楊明、中國山地景觀第一品牌Blues Design的張勇、Spid的歐陽藝鑫組成大師天團,分別擔綱建筑與規(guī)劃設計、景觀設計和會所設計。
?頂流大師匠造
這個星光熠熠的設計天團,通常只會現(xiàn)身在千萬級豪宅。
在立面選材上,天樾九章選取了經(jīng)過"氟碳噴涂"工藝的鋁板,堪比千萬級勞斯萊斯的漆面工藝,直接決定了其建筑與立面的顏值與層級。
大幅切面全落地玻璃窗墻,安全系數(shù)高,同時保證視野范圍的最大化,局部采用了氟碳噴涂鋁板和LOW-E玻璃,用高窗墻比的設計,構建出一種空靈剔透的質(zhì)感。
顏值驚艷、工藝精湛,信達天樾九章,絕對稱得上傲視金水北的城市封面。
?立面效果示意
在景觀設計方面,天樾九章同樣出手不凡。
以“沉浸式度假景觀”為理念,融合了三大健康花園、六大藝術樂園,科技、人文、自然層層遞進,打造屬于全家人的自然樂園。
陽光草坪穿插以花園會客廳、兒童游樂區(qū)等,無論老幼都能找到獨屬自己的一份愜意。
更讓人驚艷的是,天樾九章還在約12米通高玻璃幕墻下,提前兩年,就打造出金水北景觀下沉庭院,設計理念可謂領銜整個金水北。
?懸浮會所社交殿堂實景
搭配2500平的會所,配置有恒溫泳池、高端SPA、健身房、四點半課堂、私宴廳等,極大豐富了業(yè)主們的生活。
在金水北,天樾九章還是第一家兩梯兩戶、兩梯三戶設計的項目,這讓業(yè)主的生活舒適度直接翻倍。
很懂改善人群心思的天樾九章,起步就是109m2的三房,最大面積260m2的云墅產(chǎn)品,120m2以上的四房占比更是高達70%,純粹舒適,是名副其實的純改善社區(qū)。
如果是三口之家,建筑面積約109m2的三房兩廳,便可放得下一家的幸福生活了。三開間朝南,入戶獨立玄關,U型廚房,布局合理無浪費。
?建面約109m2三室兩廳兩衛(wèi)戶型
最讓人心動的,是約168m2的平墅戶型 ,獨立一個單元、一梯一戶設計,結構方正、動靜分區(qū),這類產(chǎn)品在鄭州非常稀缺。
陽臺可達約8.5米,采光和通風自然好到無敵;約42m2客廳,搭配L+1落地陽臺,把城市美景盡收眼底。
南向陽光房面積約8.25m2,多出一間臥室面積,無論是獨處空間、親子陪伴空間還是陽光花房、健身區(qū)等等,皆由主人隨心定制。
?建面約168m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型
項目分為東西兩院,中間有一條街坊路,天樾九章創(chuàng)新性配置了首個定制級商業(yè)藝術街區(qū),將“藝術、人文、自然”三大核心元素融合。
這個將在4月份亮相的藝術商業(yè)街,把社區(qū)便民店、養(yǎng)老、醫(yī)療等社區(qū)綜合服務用房全部融入到這里,共同構成天樾九章的5分鐘便民生活圈。
?沉浸式生活街區(qū)示意
出得門去,各種城市資源,又像眾星捧月般將天樾九章托于掌心之上。
項目緊鄰金水主軸花園路,開車一腳油門,3分鐘直達;去正弘城、國貿(mào)360、丹尼斯等金水CBD商圈也非常便捷;項目西南側不遠,金水市民活動中心,職能部門相繼遷移至此;東側在建國際金貿(mào)港,作為金水區(qū)唯一自貿(mào)片區(qū),預計明年建成,未來有望成為金水區(qū)經(jīng)濟騰飛的新引擎。
?坐擁優(yōu)渥的區(qū)位示意
更不用說,項目內(nèi)部配套的一所幼兒園,南側還緊鄰教育用地(小學+初中),小學為正在建設中的文化路一小高皇寨校區(qū)。
周邊還聚集有七中、金水區(qū)藝術小學、文化路一小翰林校區(qū)、龍門實驗學校等,從幼兒園到高中全齡教育覆蓋。
不管是從立面、戶型、園區(qū)景觀的營造,還是周邊醇熟的配套資源,天樾九章全部高分在線。
相信,央企信達正用他的產(chǎn)品功力,兌現(xiàn)出天樾九章滿滿的價值感。
據(jù)悉,項目一期售罄在即,還是那句話,好貨不等人。
對于這樣的好項目、好產(chǎn)品,真的只能說一句:買它!
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