8月20日，一位浙江的姑娘在深圳租房后退房時(shí)又遇到與江西“提燈定損”事件非常雷同的情節(jié)，不對(duì)，不能說雷同，已經(jīng)遠(yuǎn)比江西那次“提燈定損”更專業(yè)了，因?yàn)檫@次房東找了專業(yè)的定損公司拿著專業(yè)的燈和粘貼紙上門的，并且出具了專業(yè)的定損報(bào)告，房東根據(jù)定損公司出具的定損報(bào)告直接拒絕退還女孩的一萬八千元押金，甚至女孩報(bào)警后民警都看不下去了……

事情經(jīng)過是這樣的：

陳小姐來自浙江，2023年8月來到深圳市羅湖區(qū)坭崗社區(qū)找到一處自己鐘意的房子，房子大約89平，當(dāng)時(shí)約定租期一年，一個(gè)月租金9000元，押金18000元，需要說明的是當(dāng)時(shí)陳小姐租的房子是一套空房子，里面僅有抽油煙機(jī)等小家電，并無床鋪衣柜等家具。

由于到今年的8月20日，一年租期就到了，所以陳小姐在今年五月份提前告訴房東自己不續(xù)租了，可是就在今年8月20日當(dāng)天房東來收房時(shí)房東告訴陳小姐必須把房間恢復(fù)原樣，當(dāng)問到那些地方需要恢復(fù)時(shí)，房東直接放出大招——找來了專業(yè)的“定損公司”——房大師驗(yàn)房（河南）科技有限公司的“專業(yè)人士”提著燈就進(jìn)門驗(yàn)房了。

只見“提燈定損”公司的專業(yè)人士手持一盞明亮的白織燈像考古一樣仔細(xì)觀察著房間的每一平方毫米墻壁、地面、房門、燈具……

陳小姐看到這一幕當(dāng)場(chǎng)傻眼了，心想千萬別遇到網(wǎng)上說的那種提燈定損啊，可是越怕什么越來什么，在專業(yè)的提燈定損人士的仔細(xì)檢查下，房間被發(fā)現(xiàn)了幾百出“瑕疵”或是“受損部位”，更為讓人驚嘆的是定損公司還出具了一份看起來非常高大上的定損報(bào)告。

只見報(bào)告里圖文并茂，每一處損耗都用小貼紙表明了具體位置和受損情況，包括門與墻的縫隙大、墻面油漆有裂痕、污染、鼓包、踢腳線松動(dòng)、插座面板有劃痕、地漏中有異物……一共幾百處問題。最終房東決定：沒收陳小姐的18000元押金。

無奈之下陳小姐只能報(bào)警求助，民警到了現(xiàn)場(chǎng)后看到地面墻面到處貼著的幾百?gòu)埣埰彩且荒樥痼@，也對(duì)房東說有些小問題根本就不算問題，只是正常損耗老化而已，可是房東卻不以為然，依然拒絕退還押金，眼看自己的勸說房東不為所動(dòng)，拒絕接受民警的調(diào)解，而兩人的矛盾又是民事糾紛，所以民警只能建議兩人協(xié)商或求助社區(qū)介入調(diào)解，如果還不行只能去法院提起民事訴訟。

當(dāng)記者聯(lián)系到房子所在社區(qū)——深圳羅湖區(qū)坭崗社區(qū)一名工作人員后獲悉，原來陳小姐和房東因?yàn)橥砹藥滋旖环孔庖鹆朔繓|的不滿，或許是這個(gè)原因?qū)е铝诉@次提燈定損，房東則表示不但18000押金不予退還，陳小姐還要另外再補(bǔ)償她一部分費(fèi)用，否則就要求陳小姐將房子完全恢復(fù)原樣。

面對(duì)房東的態(tài)度，陳小姐苦不堪言卻又無可奈何，最終陳小姐在社區(qū)工作人員建議下準(zhǔn)備收集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，要求法院判決房東退還自己的18000元押金。

視頻經(jīng)網(wǎng)絡(luò)曝光后又一次引發(fā)網(wǎng)友熱議和關(guān)注，由于視頻最后陳小姐說過江西人怎么這樣，就這三個(gè)字再一次讓我們想起讓江西突然霸榜數(shù)日的“提燈定損”事件，難道這個(gè)深圳房東真的是江西老表？

另外讓人感興趣還有這家房大師驗(yàn)房（河南）科技有限公司，我從天眼查上搜索了這家公司，公司開展業(yè)務(wù)主要是室內(nèi)外裝飾、裝修工程設(shè)計(jì)以及施工、維修；室內(nèi)外裝潢設(shè)計(jì)，并沒有定損的資質(zhì)或權(quán)力啊。

或許有的網(wǎng)友不清楚，財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估目前只有兩種機(jī)構(gòu)有權(quán)鑒定或評(píng)估，涉及刑事案件的一般由物價(jià)鑒定部門鑒定。不涉及刑事案件的也應(yīng)當(dāng)由具有財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估資質(zhì)的公司才有權(quán)作出財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估報(bào)告。

所以說這位租客陳女士完全沒有必要理會(huì)那個(gè)什么看起來唬人的科技公司所出具的所謂定損報(bào)告，也就是嚇唬一下外行人而已。真到了法庭上民事糾紛法庭會(huì)遵循誰主張誰舉證的原則，除非那個(gè)房東在出租房屋時(shí)真的提前也全程提燈驗(yàn)房了，否則那就是欺詐行為甚至是敲詐勒索！

最后，提燈定損本來就是一個(gè)笑話，甚至上一次因?yàn)樘釤舳〒p讓整個(gè)上饒黑紅了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，甚至驚動(dòng)了各級(jí)部門，可是為什么在信息如此發(fā)達(dá)的今天還是有人如此恬不知恥地蜂擁而上呢？我想可能就是因?yàn)闆]有代價(jià)！

上饒那次提燈定損最后如何收?qǐng)龅哪?？無非也就是退還自己本來就不應(yīng)該得到的押金，雖然經(jīng)調(diào)查出租房屬于違建，可是時(shí)至今日那座樓房仍然屹立著，甚至已經(jīng)又出租出去也未可知。

我又想起屢禁不止的扶人被訛事件，每次做好事者通過各部門調(diào)查取證、法院判決終于證明了自己的清白，無非也就是不用被訛詐而已，而對(duì)訛詐別人的壞種卻難有懲戒措施，或許這就是壞人敢如此猖獗的原因吧！

想起有個(gè)偉人說的一句話：當(dāng)一個(gè)社會(huì)的風(fēng)氣敗壞了，幾代人都難以修復(fù)！可是為什么一個(gè)社會(huì)的風(fēng)氣會(huì)敗壞呢？無非就是好人長(zhǎng)流淚，壞人暗戚戚！

對(duì)于這次發(fā)生在改革開放前沿的深圳的“提燈定損”鬧劇，大家怎么看？

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