昨天看了網上很多分析美聯(lián)儲降息對國內房地產市場的影響，不少人都持有樂觀的態(tài)勢，但有些人有點太過于樂觀了。

首先，我表明一下我自己的態(tài)度。我對這個事情對國內房地產市場的影響持中性偏樂觀的態(tài)度。美聯(lián)儲降息肯定是對國內房地產市場是利好的，但是這個影響程度有多大，我覺得有待商榷，且不能抱有過高的期待。

昨天凌晨，在萬眾矚目下，美聯(lián)儲終于宣布降息50個BP，這個幅度稍微超過市場的預期，于是市場一片歡呼。我看到股市也上漲了。于是就有人對房價的上漲也抱有很高的期待，認為房價接下來也會上漲。

說到底，即使美聯(lián)儲降息對樓市有影響，也算是金融層面的影響，但是這兩年我們也看到，樓市對一些金融層面的利好措施反應并不是太強烈，甚至短期影響都不是特別大，都有點顛覆了樓市短期看金融的觀點了。

國內房地產市場歸根結底還是受目前的市場供需關系影響了，只要這個供需關系沒有太大的變化，市場該怎么走還是怎么走，不會因為美聯(lián)儲降息就會有很大的改變。美聯(lián)儲降息這個事既不會增加購房的人數(shù)，也不會增加購房的購買力。

最多改變一下國內貨幣政策的走勢，降低些利息。但就用一些網友的話來說，我們缺的是那點利息嗎？

當然，利息能少還是少點吧。這或許其能夠帶來看得見的影響之一吧。

當前國內的樓市的變化是經歷漫長市場的醞釀的，不會因為某些短期的措施而改變。所以對于短期措施的效果，大家不要高興過頭就行，平常心對待就好。沒有期待，就沒有失望。

實際上，這種偏金融的利好措施，對金融屬性比較好的一線城市的樓市可能影響更大。一線城市的房子流動性好、金融屬性也比較好，算得上是比較優(yōu)質的風險資產了。而美聯(lián)儲降息無疑利好于風險資產的價格，房價也不例外。

總之，美聯(lián)儲降息對國內房地產市場或多或少還是存在利好的，尤其是一線城市的房地產市場。但是大家也不要抱有太高的期待，這些影響很難從根本上改變國內房地產市場的局面，市場還是該怎么走就會怎么走的。