4.0住宅的風(fēng)，從洋房吹到了小高層。

架空層、南北雙露臺(tái)、觀景落地窗、全明戶型，4.0洋房具備的品質(zhì)點(diǎn)，在小高層身上一樣不少。

濱海新區(qū)熱愛(ài)美好生活的人，又多了一條選擇路徑。

01

歸家宜緩，體驗(yàn)生活的松弛感

我們暢想4.0住宅，不僅是它讓人耳目一新，還有它通過(guò)建筑形式的變革進(jìn)步，給人更好的居住松弛感。

比如位于中新生態(tài)城核心區(qū)的貽成學(xué)府尊邸，借鑒優(yōu)秀高端住宅的流行方案，主入口的設(shè)計(jì)仿照高奢度假酒店常見(jiàn)的港灣式落客區(qū)，讓人首見(jiàn)即驚艷。

（▲貽成學(xué)府尊邸主入口）

弧形入灣車道，讓業(yè)主代入航船歸港停泊的場(chǎng)景，營(yíng)造出安全放松的情緒環(huán)境。在大型植被與景觀墻的遮擋下，美觀又能有效遮擋出行隱私。

這樣隱奢風(fēng)格的主入口，結(jié)合近6米高的歸家大堂，在溫馨與舒緩之外，更帶給業(yè)主強(qiáng)烈的尊奢感受。

（▲貽成學(xué)府尊邸下沉式庭院實(shí)拍）

進(jìn)入大門口，映入眼簾的四水歸堂下沉式庭院，這是貽成學(xué)府尊邸第二個(gè)直觸業(yè)主內(nèi)心的驚艷細(xì)節(jié)。

四水歸堂是南方中式傳統(tǒng)建筑使用最廣泛的手法，從小康之家到名門府邸，都可以見(jiàn)到它的身影。

四水歸堂把下沉式庭院圍合成一個(gè)封閉、安全的空間，又完美的解決了內(nèi)部的通風(fēng)、采光問(wèn)題。

形成聚氣內(nèi)斂穩(wěn)定的小環(huán)境氣候，避免各個(gè)方向“亂氣”的侵入，用建筑環(huán)境巧妙的保護(hù)業(yè)主的健康。這是對(duì)古人建筑智慧的延續(xù)，也是對(duì)傳統(tǒng)文化的傳承。

（▲貽成學(xué)府尊邸架空層實(shí)拍）

共同構(gòu)成四水歸堂這個(gè)神來(lái)之筆的，是層高近6米的臺(tái)地式整體架空層，這是貽成學(xué)府尊邸帶給全體業(yè)主的隱形福利。

以往樓盤為業(yè)主提供活動(dòng)空間，要么屈集于面積有限的會(huì)所；要么塞擠進(jìn)采光和通風(fēng)都很差，空間還被承重墻切割稀碎的物業(yè)用房里。

（▲傳統(tǒng)業(yè)主活動(dòng)室/貽成學(xué)府尊邸業(yè)主私宴廳）

貽成學(xué)府尊邸利用架空層寬敞方正的內(nèi)部空間，給業(yè)主提供了占地面積約2000平米的活動(dòng)空間。

這里安排有不遜色專業(yè)場(chǎng)館的瑜伽健身區(qū)、比肩私立幼兒園的兒童娛樂(lè)區(qū)、甚至貼心的為業(yè)主設(shè)置了私宴廳和茶室，用以小聚和待客。

（▲貽成學(xué)府尊邸兒童活動(dòng)區(qū)局部）

這里就是業(yè)主的第二客廳?？梢韵胂笕谥?，每周在這里至少能有幾十小時(shí)的使用頻次。這是4.0住宅為業(yè)主提供的附加價(jià)值，也是享受居住舒適感的重要環(huán)節(jié)。

架空層設(shè)計(jì)，為身居低層的業(yè)主有效減少噪音干擾、車燈照射、隱私窺探等方面的不利影響，更提高了低層住宅的采光能力和觀景范圍。

（▲貽成學(xué)府尊邸瑜伽室局部）

這樣一條與眾不同的歸家動(dòng)線，從建筑上實(shí)現(xiàn)附加增值，從設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)品質(zhì)增值，從感受度上實(shí)現(xiàn)氛圍營(yíng)造，全方位提升生活居住的愉悅感受。

讓居住環(huán)境純粹、舒適、健康、輕松，這就是4.0住宅的領(lǐng)先之處。

02

外檐美學(xué)，從平面到立面都養(yǎng)眼

香檳金色系是天津高端住宅的外檐流行色，它與鐵灰或銀灰色的金屬漆搭配使用，能造就極佳的視覺(jué)效果。

貽成學(xué)府尊邸采用鋁板+啞光金屬漆搭配的外檐，固然成本高但顏值也高，它還有抗風(fēng)化耐腐蝕、不易脫落、便于清潔打理的優(yōu)點(diǎn)。

這樣的外立面能更長(zhǎng)久的展示建筑之美，也利于產(chǎn)品在若干年后的保值。

（▲貽成學(xué)府尊邸立面效果圖）

貽成學(xué)府尊邸外檐的亮眼之處，在于它并非當(dāng)下流行的簡(jiǎn)約整齊的立面模式，結(jié)合它罕見(jiàn)的南北雙向露臺(tái)設(shè)計(jì)，讓“扁平的香檳金”變化為立體向的、極具美學(xué)觀感的“躍動(dòng)的香檳金”。

設(shè)計(jì)的價(jià)值在于用建筑語(yǔ)言造就立體之美。以小高層產(chǎn)品為例，南露臺(tái)進(jìn)深約1.5米，北露臺(tái)進(jìn)深約2米，奇數(shù)層的南向露臺(tái)與偶數(shù)層水平錯(cuò)開(kāi)。

香檳金色的金屬裝飾線沿著露臺(tái)輪廓蜿蜒起伏，陽(yáng)光下猶如流動(dòng)的水波，展示出強(qiáng)烈的節(jié)奏感。

（▲貽成學(xué)府尊邸立面實(shí)拍）

還是以小高層為例，94平米的偶數(shù)層邊戶，南側(cè)設(shè)置開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)面積約5平米；北側(cè)露臺(tái)面積約8平米；再加上開(kāi)間約2.7平米的飄窗，讓小高層產(chǎn)品的實(shí)際出房率約90%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先過(guò)去的洋房產(chǎn)品。貽成學(xué)府尊邸從產(chǎn)品性價(jià)比角度，提供了另一種價(jià)值之美。

（▲貽成學(xué)府尊邸露臺(tái)實(shí)拍）

貽成學(xué)府尊邸的產(chǎn)品思路，并非只停留在“拼拼湊湊，薅規(guī)范羊毛?！钡膶用妗Ｋο驑I(yè)主提供更多的室外延展空間，最大限度的滿足業(yè)主內(nèi)心深處那種：“我能在這做點(diǎn)什么”的個(gè)性生活和精神需求。

這樣的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，在入住后會(huì)讓每一層露臺(tái)，都成為精彩的生活場(chǎng)景，成為建筑美景的一部分。

03

匠心細(xì)節(jié)，小高層同樣遙遙領(lǐng)先

貽成作為多年深耕本土的開(kāi)發(fā)商，是懂天津政策的，更是懂市場(chǎng)和廣大業(yè)主需求的。

所以在貽成學(xué)府尊邸里，把小高層這個(gè)品類，做出了超越普通低密洋房的品質(zhì)。在片區(qū)同類產(chǎn)品中，達(dá)成了無(wú)可撼動(dòng)的領(lǐng)先性。

（▲貽成學(xué)府尊邸規(guī)劃圖）

首先小高層與洋房同享整體式架空層、同樣具備開(kāi)放式露臺(tái)、同樣具有高附加值的贈(zèng)送空間。為那些對(duì)品質(zhì)生活有向往，卻對(duì)洋房總價(jià)抱憾的購(gòu)房者，降低了選擇門檻。

其次小高層采用多路徑電梯布局，巧妙的分散交通核，達(dá)成了實(shí)際上“一梯兩戶加兩梯”的效果，提升居住環(huán)境的私密性。

按當(dāng)前購(gòu)房新政，家有老人或二孩購(gòu)房時(shí)可以沖減套數(shù)，能實(shí)現(xiàn)同時(shí)購(gòu)買同層兩套新房，都按首套享受優(yōu)惠。

（▲貽成學(xué)府尊邸小高層效果圖）

這種“同家整層”式的居住，不但能進(jìn)一步擴(kuò)展生活空間，對(duì)于三代同堂家庭來(lái)說(shuō)，相鄰而居的方式，在私密性與舒適度上，比購(gòu)買大面積單套房同住更為適合。花更少的錢，享受高端社區(qū)品質(zhì)生活。

（▲貽成學(xué)府尊邸94平米戶型圖）

94平米的兩居室邊戶，不計(jì)露臺(tái)的整體進(jìn)深僅有約10米，南向陽(yáng)面的整體寬度卻達(dá)到約7米。它和4.0洋房同樣具備“薄、透、整”的特點(diǎn)，冬季暖陽(yáng)可以輕而易舉的穿透主臥和客廳，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光滿屋。

戶型方正、動(dòng)線緊湊，戶內(nèi)活動(dòng)空間大，這是小高層戶型的優(yōu)點(diǎn)。敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、錯(cuò)層露臺(tái)，大大增加了生活空間的延展性。

（▲露臺(tái)生活示意圖）

這樣的露臺(tái)可以栽花種草、可以瑜伽健身，還可以安置搖椅乘涼小憩，成為放松身心的多用空間。

（▲貽成學(xué)府尊邸樣板間）

廚房開(kāi)窗對(duì)于生活品質(zhì)的影響非常重要，封閉空間中的繁雜家務(wù)難免讓人情緒煩躁，在增強(qiáng)照明和通風(fēng)效果的基本功能之外，多了一扇窗的“觀景廚房”，能給操作者提供很好情緒按摩作用。

（▲貽成學(xué)府尊邸94平米戶型圖）

4.0住宅在戶型設(shè)計(jì)上非常注重收納功能，貽成學(xué)府尊邸的小高層，尤其為購(gòu)買小戶型的業(yè)主考慮了這一點(diǎn)。

玄關(guān)處有通頂?shù)囊鹿袷占{柜、主臥次臥各預(yù)留衣柜空間、衛(wèi)生間有浴室柜、盆下柜；客廳電視墻和餐廳墻位置都可以根據(jù)需求增設(shè)收納柜，小而精、小而全、小而奢，是其真實(shí)寫照。

（▲貽成學(xué)府尊邸128平米戶型圖）

作為全功能三居室的128平米小高層產(chǎn)品，在戶型上兼具洋房產(chǎn)品的通透式主臥套房；優(yōu)化空間的LDKB一體式餐廚設(shè)計(jì)；三段式衛(wèi)生間等優(yōu)秀細(xì)節(jié)。

偶數(shù)層規(guī)劃了更大面積的北側(cè)露臺(tái)，奇數(shù)層南側(cè)露臺(tái)則橫跨客廳和次臥，開(kāi)間尺度長(zhǎng)達(dá)約7.1米。在出房率和觀景效果上，又有大幅度升級(jí)提升。

（▲貽成學(xué)府尊邸小高層交工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)拍）

精裝修交付的質(zhì)價(jià)比，可以從選材配置中直觀展示。貽成學(xué)府尊邸采用富新品牌鋼木復(fù)合門+智能門鎖，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)門并查詢開(kāi)門記錄，特別適合生活中的手懶族與多疑族。

小高層配置了與洋房同品牌的中央空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)，且出風(fēng)口都巧妙隱藏于吊頂之中。除此之外小高層產(chǎn)品同樣配置有智能馬桶、一鍵燈控、預(yù)留電動(dòng)窗簾、全屋智能化系統(tǒng)。

（▲貽成學(xué)府尊邸小高層精裝修效果圖）

小高層全系采用全屋地暖設(shè)計(jì)，確保室內(nèi)均衡溫度，造就更友善適宜的體感環(huán)境，同時(shí)為家具家私的布置提供更多空間。

在生活設(shè)備方面達(dá)到4.0住宅的標(biāo)準(zhǔn)，在美觀性、宜居性和價(jià)值感上與洋房拉齊。

以貽成30多年深耕濱海的專業(yè)能力，70余個(gè)過(guò)往項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)沉淀，為業(yè)主把控從開(kāi)發(fā)到入住各個(gè)環(huán)節(jié)的全鏈條安全感，徹底消除對(duì)家裝的焦慮感。

04

園與苑，眼中有園、府中有苑、書聲入耳

當(dāng)我們步入露臺(tái)，把視線從室內(nèi)轉(zhuǎn)向室外，還可以發(fā)現(xiàn)貽成學(xué)府尊邸更多的美好細(xì)節(jié)。

這里位于生態(tài)城主中心所在的中部片區(qū)，毗鄰生態(tài)城主干道中新大道，被西側(cè)中新友好公園與東側(cè)生態(tài)谷公園環(huán)抱。放眼望去一片翠綠嫣紅，環(huán)境舒美、交通便利。

（▲貽成學(xué)府尊邸位置示意圖）

樓盤內(nèi)部還有貽成不惜高成本精心匠作的一軸、五園、九院主題景觀，包括精奢質(zhì)感的金屬風(fēng)雨連廊和集萃山水林之美的樓間園林。

貽成項(xiàng)目的園林，不同于其他項(xiàng)目之處在于，不單單景觀示范區(qū)的“一枝獨(dú)秀”，而是“百花齊放春滿園”，力求讓所有業(yè)主在家里盡享滿眼都是景色，在園區(qū)一步一景一畫卷，移步換景畫中游。

對(duì)于貽成學(xué)府尊邸來(lái)說(shuō)，最美的風(fēng)景更是身處露臺(tái)之上，俯瞰樓前校園，耳聽(tīng)午后微風(fēng)送來(lái)的朗朗書聲。

（▲生態(tài)城南開(kāi)小學(xué)，圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

樓盤毗鄰生態(tài)城南開(kāi)小學(xué)與南開(kāi)中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校，直線距離不過(guò)約500米，這樣的距離，孩子可以把上下學(xué)之路當(dāng)成一場(chǎng)舒緩心情的散步。

未來(lái)隨著樓盤相鄰的幼兒園落成，可以真正實(shí)現(xiàn)幼小初高全齡一站式教育。業(yè)主的孩子每天能比其它孩子晚起床一會(huì)兒，多睡半個(gè)小時(shí)。日積月累之下，這將是受用十五年的巨大幸福。

（▲中新生態(tài)城鳥(niǎo)瞰，圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

隨著生態(tài)城的快速發(fā)展，大量高質(zhì)人口流入。濱海新區(qū)乃至天津市的頂級(jí)市政配套，也隨之不斷向這里傾斜。

天津市第五中心醫(yī)院生態(tài)城醫(yī)院、天津大學(xué)新城醫(yī)院、天津市中心婦產(chǎn)科醫(yī)院濱海院區(qū)先后投入運(yùn)營(yíng)，且都距離貽成學(xué)府尊邸不遠(yuǎn)。

串聯(lián)起開(kāi)發(fā)區(qū)、濱海高鐵站、科技大學(xué)、北塘商務(wù)區(qū)的地鐵Z4線正在進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收，即將通車，距離樓盤所在不到1公里。

（▲綠創(chuàng)園位置示意圖）

規(guī)劃面積達(dá)100萬(wàn)平米的中新生態(tài)城城市主中心“綠創(chuàng)園”，是為中國(guó)面向“一帶一路”尤其是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶共建國(guó)家，開(kāi)展綠色低碳技術(shù)成果交流、產(chǎn)業(yè)合作和經(jīng)貿(mào)往來(lái)的“窗口”，就在貽成學(xué)府尊邸東北側(cè)約1公里處。

“綠創(chuàng)園”正在如火如荼建設(shè)當(dāng)中，未來(lái)將重點(diǎn)引進(jìn)創(chuàng)新型總部、專業(yè)型智庫(kù)等高端業(yè)態(tài)，提供綠色金融、會(huì)議展示和綜合商務(wù)服務(wù)。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)流入生態(tài)城核心區(qū)的人群，必然以高素質(zhì)、高學(xué)歷、高收入的三高人群為主。

在地緣價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、配套價(jià)值之外，貽成學(xué)府尊邸還擁有一項(xiàng)其它樓盤難以復(fù)刻的價(jià)值點(diǎn)，就是入住業(yè)主的群體素養(yǎng)。這份高含金量的鄰里價(jià)值，將在未來(lái)給業(yè)主們提供影響深遠(yuǎn)的長(zhǎng)期受益。

就在剛剛結(jié)束的2024年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)上，天津貽成實(shí)業(yè)集團(tuán)連續(xù)第二年榮獲年度京津冀城市群房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值的TOP10。也是這前十強(qiáng)中唯一的民營(yíng)房企。

據(jù)悉，貽成學(xué)府尊邸小高層產(chǎn)品的實(shí)體樣板間，將于本月28日開(kāi)放，有興趣的朋友可以親臨現(xiàn)場(chǎng)零距離品鑒高性價(jià)比的小高層產(chǎn)品。

（▲貽成學(xué)府尊邸小高層樣板間實(shí)拍）

如果你心系濱海，向往享受4.0住宅為生活提供的舒適感受，但是卻對(duì)大面積洋房產(chǎn)品有遺憾之心。那么不妨來(lái)貽成學(xué)府尊邸看看，同等品質(zhì)細(xì)節(jié)的高質(zhì)價(jià)比小高層，也是一種選擇。

建面約91-128㎡ 品質(zhì)奢裝小高層樣板間即將盛大開(kāi)放，恭喜您的品鑒， 銷售熱線 022-66878866.