在2020年，大深圳的房?jī)r(jià)收入比居然到達(dá)了驚人的48.1！這是什么概念??！一個(gè)家庭不吃不喝，需要48年的收入才能在深圳買(mǎi)一套房！

抱怨房?jī)r(jià)高的人往往就是買(mǎi)不起房的人?未必吧！

最近，刷到一個(gè)視頻，有一個(gè)大V沾沾自喜的說(shuō)，抱怨房?jī)r(jià)高的人的，就是買(mǎi)不起房子的人，買(mǎi)得起的人，早就在暗地里努力做事了！

大致意思差不多，原文記得不太清楚了！

房?jī)r(jià)高不高，和能不能買(mǎi)得起，和會(huì)不會(huì)抱怨房?jī)r(jià)高，可是兩碼事！

除了中介，除了炒房客，除了擁有多套房產(chǎn)的人，誰(shuí)會(huì)認(rèn)為現(xiàn)在我們的房?jī)r(jià)不高呢？

房?jī)r(jià)高不高，這取決于房?jī)r(jià)和收入的比例，也許取決于它是否真是物有所值，可不是取決于大家抱怨不抱怨！

一捆青菜，或者一個(gè)蘋(píng)果，賣(mài)100塊錢(qián)，買(mǎi)得起嗎？大家都買(mǎi)得起吧？貴嗎？肯定貴啊，能抱怨嗎？當(dāng)然可以??！

難道說(shuō)，抱怨青菜或者蘋(píng)果貴的人，就是買(mǎi)不起青菜或者蘋(píng)果的人？

我們難道可以說(shuō)，不是青菜或者蘋(píng)果太貴了，而是你們掙得太少了？

事實(shí)上，我們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，不是過(guò)高，而是高得離譜！當(dāng)然，我現(xiàn)在在抱怨房?jī)r(jià)高，我也確實(shí)買(mǎi)不起房！

然而，我們不能罔顧事實(shí)吧？

近日，知名數(shù)據(jù)分析網(wǎng)站Numbeo發(fā)表了《2024年各國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)》，里面提到，美國(guó)房?jī)r(jià)收入比4.11, 也就意味著，一個(gè)家庭，不吃不喝，平均4.11年的收入，就買(mǎi)得起一套房子！

而我們呢？房?jī)r(jià)收入比29.65 ，也就意味著，一個(gè)家庭，不吃不喝，平均29.65年的收入，才能買(mǎi)得起一套房子。

一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比在3到6之間，如果房?jī)r(jià)收入比高于這個(gè)范圍，可能意味著房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫！

怎么樣，我們的房?jī)r(jià)貴不貴呢？我們能不能抱怨呢？

我們來(lái)看看下面這個(gè)圖表：

當(dāng)然，圖表里最低的青島，也要一個(gè)家庭不吃不喝15.8年的收入，才能買(mǎi)得起一套房！當(dāng)然，青島也是發(fā)達(dá)的準(zhǔn)一線城市！

我查了一下，上海2023年平均工資12000元左右，而2024年1月，上海新房均價(jià)為57123元/平方米，什么概念，一年的工資，才能買(mǎi)2平米多一點(diǎn)，買(mǎi)一套100平米的房子，需要40多年！如果算上利息，大概需要 60多年！

我們?cè)倏纯磸V州，2024年1-10份的平均房?jī)r(jià)3.4萬(wàn)左右，2024年廣州的平均工資9100元，那也意味著，三個(gè)多月的工資，才能買(mǎi)一平米房子，買(mǎi)100平米的房子，至少需要35年左右，算上利息，也超過(guò)了50年！

就算是內(nèi)地五線小城市，平均房?jī)r(jià)也在6000左右，而絕大多人的收入，都在2500左右，也就是說(shuō)，兩個(gè)月左右的工資，可以買(mǎi)到1平米的房子！

一套100平米左右的房子，需要一個(gè)普通人20年左右的工資可以買(mǎi)得起。要是算上利息，也要30多年才能買(mǎi)得起一套房子！

不知道我的理解對(duì)不對(duì)？有沒(méi)有算錯(cuò)？歡迎大家批評(píng)指正！

現(xiàn)在大家看看，我們的房?jī)r(jià)高嗎？

大家怎么看呢？

一起來(lái)聊聊吧！

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