近日，雁塔區(qū)、蓮湖區(qū)陸續(xù)發(fā)布了2024年度第三批次擬出讓住宅地塊清單，涉及13宗共計(jì)約666畝住宅用地。其中包含雁塔區(qū)10宗473.925畝地，蓮湖區(qū)3宗共約192畝地。

雁塔區(qū)10宗共約474畝

根據(jù)《雁塔區(qū)2024年度第三批次擬出讓住宅地塊清單》，雁塔區(qū)有10宗473.925畝住宅用地?cái)M出讓，擬出讓時(shí)間段為2024-10-22至2025-01-22。

雁塔區(qū)這10宗地中，既有面積約95畝的大地塊，也有面積約2.385畝的小地塊，且大部分地塊容積率較高。地塊主要分布在文教園板塊、太白路電子城板塊、雁南公園板塊等，詳情如下。

YT8-110-709地塊位于文教園，面積73.725畝，地塊位置非常不錯(cuò)。鄰地鐵5號(hào)線，近地鐵8號(hào)線；且與曲江七小一路之隔，周邊曲江創(chuàng)意谷、曲江新區(qū)醫(yī)院、松麓公園等環(huán)繞，且地塊體量大，先天優(yōu)勢(shì)明顯。

YT6-7-55地塊同屬文教園板塊，面積約75.495畝，位置上近YT8-110-709地塊。

63.27畝的YT5-24-8地塊位于青龍寺板塊，地塊西側(cè)是地鐵5號(hào)線，北側(cè)近地鐵3號(hào)線，南側(cè)近西安理工大曲江校區(qū)以及西安交大曲江校區(qū)。此外地塊近二環(huán)，近曲江，周邊配套完善。

85.965畝的YT2-26-28-2地塊杜城街道，地塊東側(cè)是數(shù)千畝的雁南公園，大型商業(yè)西安薈聚，以及待建的山姆會(huì)員店，周邊還有清涼山公園等。值得關(guān)注的是，該地塊周邊是杜城改造待供應(yīng)的數(shù)百畝地塊。

面積較大的還有YT2-25-140-2地塊，約95.22畝。除此之外，太白路沿線電子城板塊的YT2-8-16地塊，占地約2.385畝，面積雖小，但容積率低。

蓮湖區(qū)3宗約192畝

《蓮湖區(qū)2024年第三批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單》顯示，蓮湖區(qū)有3宗地?cái)M出讓，擬出讓時(shí)間段為2024-10-08至2025-01-08。

值得關(guān)注的是，蓮湖區(qū)發(fā)展早，基建完善，區(qū)域內(nèi)配套成熟。其中LH3-5-481地塊與LH3-5-482地塊均位于大興新區(qū)板塊，地塊周邊太奧廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、老城根商業(yè)、鑫苑體育公園、大興新區(qū)初級(jí)中學(xué)等完善，地鐵8號(hào)線也即將開通，另外這2宗地均位于二環(huán)內(nèi)，地塊體量相對(duì)較大，地塊本身?xiàng)l件不錯(cuò)。

約28.506畝的LH11-8-11-5地塊則位于團(tuán)結(jié)片區(qū)核心位置，周邊公園、醫(yī)院、地鐵、學(xué)校等一應(yīng)俱全，地塊所在片區(qū)供地少、新房項(xiàng)目少。