10月，廣州樓市狠狠“揚(yáng)眉吐氣”了一把。

作為全國首個全面放開限購的一線城市，在國家“止跌回穩(wěn)”等重磅利好的層層加碼下，近一個月時間，廣州市新建商品房網(wǎng)簽108.32萬平方米，比去年同期增加33.3%，環(huán)比9月增加45.5%。（數(shù)據(jù)來源于廣州市住建局，統(tǒng)計時間2024.9.30-10.27）

同時，陽光家緣數(shù)據(jù)顯示， 截至10月27日，全市新房網(wǎng)簽套數(shù)共8642套，創(chuàng)下年內(nèi)新高，而二手房成交量已超1.5萬套，直接打破過去三年記錄。在這一波行情中，改善及豪宅市場表現(xiàn)尤為突出。

位于天河中軸的西派天河序項目在10月交出了一份亮眼的成績單：項目在10月累計接待客戶超2300人次、熱銷100+套房源、認(rèn)購金額超10億，其中有約60%的客戶在看房當(dāng)周即成交。（數(shù)據(jù)來源于案場統(tǒng)計）

其實，西派天河序項目自首開以來就屢創(chuàng)熱銷奇績，首開攬金18億，隨后每月持續(xù)加推，而新政利好出臺后，在國慶加推的T2棟04梯腿建面約120㎡大四房產(chǎn)品，截止本文發(fā)稿時，已基本售罄，本周將緊急循眾加推T2-02梯腿瞰園林的約127㎡大四房。

（示意圖）

在競爭如此激烈的10月市場，西派天河序依然能做到火熱領(lǐng)銷，憑借的自然是全方位拔尖的產(chǎn)品力。

PART1超百實用率新規(guī)產(chǎn)品 低密板式小高層社區(qū)

在遍地4.0及以上容積率的廣州中心區(qū)，西派天河序的容積率僅3.0，單憑這一點已經(jīng)足以贏過很多同類產(chǎn)品，并且項目所有戶型皆為廣州新規(guī)產(chǎn)品，超高實用率，每個戶型也各有亮點。

先說項目即將加推的T2棟02梯腿建面約127㎡觀園大四房，四開間朝南，三個臥室+LDKG大方廳+巨幕陽臺都能享受南向充足的陽光，市場上大部分120㎡左右的戶型能做到一個主臥帶270°飄窗就算優(yōu)秀了，但西派天河序的127㎡產(chǎn)品做到兩個南向臥室都帶270°飄窗，加之南向望園林，空間實用性及觀景體驗感拉滿，真正是能提供居住情緒價值的房子。

（創(chuàng)意展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

而想要買更大面積戶型的買家，項目還有140㎡、190㎡、240㎡的大平層產(chǎn)品供君選擇。最關(guān)鍵的是，這幾個戶型是天河中軸唯一在售的一手小高層板樓產(chǎn)品，專梯專戶，戶戶單邊，多面環(huán)景，每個戶型都將南向面寬做到最大化，更加符合嶺南人居對通風(fēng)、采光和觀景的高要求。小高層的設(shè)計，與傳統(tǒng)塔樓相比能做到更低的梯戶數(shù)。作為廣州首個“智慧+品質(zhì)”社區(qū)，項目在戶內(nèi)搭載了華為全屋智能，社區(qū)多項智能黑科技加持，未來生活更加便利、安全。

PART2超品質(zhì)實景呈鑒 所見即所得

論社區(qū)品質(zhì)，西派天河序更是不計成本地刷新改善奢宅標(biāo)準(zhǔn)。

像門口的巨型水景照壁，提取珠水、竹節(jié)形態(tài)，手工雕刻1688片普拉達(dá)奢石拼貼而成，內(nèi)嵌200余盞星光燈，白天波光粼粼，入夜星光閃耀，格調(diào)拉滿。

（實拍圖）

主入口長達(dá)約113米的愛馬仕灰大理石曲面景墻，為廣州首創(chuàng)超百米中軸豪門；大門采用了大挑檐造型，高約8米、長約44米。如此大手筆，只為了給業(yè)主打造尊崇的第一道酒店式歸家儀式。

（實拍圖）

目前已經(jīng)實景呈鑒的建面超2000㎡『華爾道夫風(fēng)』超級會客廳，內(nèi)部更是處處奢華，耗時近千小時手工雕刻而成的藝術(shù)裝置『生命之樹』，呼應(yīng)廣州“小蠻腰”造型，象征生命力旺盛、蓬勃向上的廣州精神；鋪貼泛金大理石臺階的旋轉(zhuǎn)樓梯，珠光璀璨的巨型水晶藝術(shù)吊燈，PRADA奢侈品旗艦店御用的意大利普拉達(dá)綠、巴西鏡湖春曉等奢石的匠心點綴，張揚(yáng)表達(dá)摩登而不失東方韻味的高級藝術(shù)修養(yǎng)。

（實拍圖）

西派天河序的用心之處還在于，在項目交付前，已經(jīng)給未來業(yè)主兌現(xiàn)了部分高奢生活。目前，超級會客廳的行政酒廊、云隱私宴廳、恒溫泳池、景觀健身房皆在提前運(yùn)營中，由亞洲頂流景觀設(shè)計師塔瓦才主筆設(shè)計的『浮島森谷』下沉式度假園林也已展露出了盎然生機(jī)，可供沉浸式感受游園逸趣。

PART3傲立天河中軸 城市超級資源環(huán)繞

縱觀全球豪宅，無一不是占據(jù)無法復(fù)刻的燙金之地。西派天河序占位天河中軸，可謂含著“金湯匙”出生，將城央精粹資源廣納入懷。

毗鄰廣州大動脈廣州大道，距離地鐵3號線梅花園站僅約200米，5站直達(dá)珠江新城，項目周邊6km范圍內(nèi)，太古匯、K11等TOP商圈環(huán)伺，南方醫(yī)院、省婦保等4座三甲醫(yī)院護(hù)航，城央TOP級配套便捷享有。

（示意圖）

項目西側(cè)近距離對望國家5A級景區(qū)白云山，于城市封面地段，際逢城市TOP級景觀資源。居天河，瞰云山，繁華與隱逸兼得。

隨著市場回暖，利率基本筑底，眼下正是極為難得的買房良機(jī)。時值項目即將全新加推T2棟02梯腿約127㎡單位，各位有買房及置換需求的買家不妨親臨現(xiàn)場品鑒。