歲末揚(yáng)州 樓市火到不行！

12月28日人才券發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，如你所見(jiàn)，很多人前一夜就來(lái)排隊(duì)等券，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，大廳內(nèi)也是熱鬧非凡！

由此可見(jiàn)，揚(yáng)州人的置業(yè)需求依舊很旺盛！但大家對(duì)置業(yè)標(biāo)的卻很慎重，只有買(mǎi)到滿(mǎn)意的產(chǎn)品才會(huì)覺(jué)得物超所值，所以揚(yáng)州人不買(mǎi)房則已，要買(mǎi)只會(huì)買(mǎi)真正值得的好項(xiàng)目！

那什么樣的房子算好項(xiàng)目呢？

答案是：核心板塊的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、靠譜房企開(kāi)發(fā)的、超高贈(zèng)送的產(chǎn)品。

比如位于東南新城C位的『GZ470地塊』住宅項(xiàng)目，它是由實(shí)力國(guó)企運(yùn)和城投匠心打造，并將于明天新年元旦（1月1日）案名正式公布暨城市展廳公開(kāi)！

作為東南新城板塊的四代住宅，GZ470地塊項(xiàng)目的創(chuàng)新疊墅項(xiàng)目，產(chǎn)品力大幅迭新，將為揚(yáng)州改善家庭帶來(lái)一座傳世大宅！

●穩(wěn)健的國(guó)企品牌：揚(yáng)州運(yùn)和城投集團(tuán)是國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，旗下?lián)碛羞\(yùn)新置業(yè)公司、世郵城市發(fā)展有限公司、運(yùn)盛資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司等25家全資子公司及運(yùn)揚(yáng)工程建設(shè)公司等9家控股公司，實(shí)力雄厚。

●約142-160㎡進(jìn)階疊墅戶(hù)型：不僅改善面更廣，而且全部擁有超大附贈(zèng)空間，最高贈(zèng)送約160㎡。

項(xiàng)目效果圖

東南新城

貫穿古今的城市C位！

東南新城的地理位置實(shí)屬優(yōu)越，緊挨著老城區(qū)，也是老城外溢的第一板塊，到市中心最近，距離繁華的配套更近！

● 在過(guò)去

揚(yáng)州的老工業(yè)區(qū)，人口聚集！

過(guò)去“東南新城”是揚(yáng)州工業(yè)區(qū)，也是許多外地人在揚(yáng)州的第一站。冶金廠(chǎng)、啤酒廠(chǎng)、糧油中心等20世紀(jì)知名工廠(chǎng)都在這里。工業(yè)帶動(dòng)人氣，東南新城在廣陵區(qū)6%的土地上，匯聚了廣陵區(qū)超過(guò)1/3的人口 （數(shù)據(jù)來(lái)源揚(yáng)州統(tǒng)計(jì)局） 。

● 而現(xiàn)在

高起點(diǎn)規(guī)劃，城市革新新篇章！

2020年，東南新城正式掛牌開(kāi)始，區(qū)域就全面圍繞“1個(gè)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)+2個(gè)商業(yè)中心+2個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)高地”布局展開(kāi)，東南板塊革新開(kāi)始！

今年更是明確整個(gè)區(qū)域以“三灣風(fēng)景區(qū)主核心、七里河休閑次核心”高規(guī)格布局，打造文旅融合的魅力城區(qū)、宜居宜業(yè)的幸福城區(qū)、城綠共生的生態(tài)城區(qū)。

仔細(xì)看GZ470地塊項(xiàng)目就在東南新城核心C位上！

● 看未來(lái)

是揚(yáng)州城市發(fā)展的重中之重

1、三灣文旅高地勢(shì)能進(jìn)一步放大

位于三灣公園的大運(yùn)河博物館早已成了游人必打卡地標(biāo)，現(xiàn)在大運(yùn)河非遺文化園二期也在火熱施工中，整個(gè)街區(qū)是集非遺、藝術(shù)、劇院、影視、休閑體驗(yàn)為一體的文化街區(qū)。

2、文峰寺板塊文旅資源挖掘

近日，總投資31.74億元的廣陵古運(yùn)河（寶塔灣）文旅片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，正式簽約，分為3維度、7大項(xiàng)、18子項(xiàng)，全方位開(kāi)發(fā)打造。

未來(lái)，依托古運(yùn)河，寶塔灣板塊與三灣板塊形成聯(lián)動(dòng)，打造與瘦西湖齊名的城市門(mén)面。

國(guó)企運(yùn)和城投

主筆廣陵城 開(kāi)辟人居新樣本

運(yùn)和城投集團(tuán)擇址于此，正是看中了這片區(qū)域的宜居屬性和高質(zhì)量發(fā)展前景。

在土地價(jià)值上，是稀缺中的稀缺，在自身實(shí)力上，更是由運(yùn)和城投集團(tuán)匠心打造。

運(yùn)和城投集團(tuán)， 是國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，始終堅(jiān)持“服務(wù)廣陵發(fā)展，建設(shè)美好城鄉(xiāng)”的發(fā)展理念 。

集團(tuán)成立以來(lái)，堅(jiān)持以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)、建筑工程施工服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等為己任，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 先后成功開(kāi)發(fā)建設(shè)了 韻和星辰、韻和綠洲、韻和瀾樾 三大品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

當(dāng)然，這只是硬核實(shí)力的冰山一角。

運(yùn)和城投集團(tuán)肩負(fù)著“為城南全面更新鑄造高品質(zhì)創(chuàng)新人居范本”的城市發(fā)展的使命，于東南新城核心位置落下一子——GZ470地塊住宅項(xiàng)目，演繹前沿、高質(zhì)的人居模式，主筆東南新城人居進(jìn)階史。

從產(chǎn)品落位、建筑美學(xué)、生活方式、社區(qū)營(yíng)造再到戶(hù)型呈現(xiàn)，運(yùn)和城投集團(tuán)將對(duì)人居、美學(xué)思考嵌入了方方面面 。

鋪開(kāi)項(xiàng)目區(qū)位圖，你會(huì)有更深徹的理解：

1KM生活消費(fèi)場(chǎng)：大運(yùn)河商業(yè)帶、奧邦廣場(chǎng)、九久奧特萊斯、大潤(rùn)發(fā)、寶龍城等商業(yè)地標(biāo)環(huán)繞。

2KM內(nèi)人文體驗(yàn)場(chǎng)：大運(yùn)河非遺文化園、大運(yùn)河博物館、何園等人文資源環(huán)繞；

3.3公里內(nèi)六大生態(tài)公園：曲江公園、荷花池公園、三灣濕地公園、文峰寺公園、大水灣公園，一路 之隔的七里河公園，都是不可多得的寶藏配套。

10分鐘醫(yī)養(yǎng)圈：附近就有東南新城醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體項(xiàng)目、湯汪街道衛(wèi)生院、蘇北醫(yī)院等。

15分鐘全城通達(dá)1小時(shí)連接寧鎮(zhèn)：項(xiàng)目毗鄰城南快速路及地鐵四號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃） ，15分鐘通達(dá)全城，30分鐘暢行全揚(yáng)州，1小時(shí)連接南京、鎮(zhèn)江。

15年全齡教育鏈：這里人文氛圍濃厚，東花園幼兒園、工人新村幼兒園、東花園小學(xué)、文峰小學(xué)、湯汪中學(xué)、朱自清中學(xué)等名校資源豐富。 （學(xué)區(qū)規(guī)劃以官方通告為準(zhǔn)）

于理想住所，人們所求為何物？

不過(guò)是，詩(shī)意景觀(guān)、多維交通、全能配套、全齡教育等，讓居者感覺(jué)生活的每一幀，都帶著優(yōu)質(zhì)板塊的精髓和美學(xué)的享受。

顯然，這些在GZ470地塊，你都能找得到。

GZ470地塊

更純粹、更奢貴、更高端

正所謂，精工細(xì)作，終成大器。 這句話(huà)，正是對(duì)GZ470地塊住宅項(xiàng)目最好的注解。

在社區(qū)、園林，乃至產(chǎn)品打造上，每一寸工藝細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都堅(jiān)守毫厘之間的考究，詮釋了什么叫無(wú)可挑剔。

● 從規(guī)劃來(lái)看更純粹

與公園為鄰，容積率低，產(chǎn)品低密！

項(xiàng)目容積率只有1.45，項(xiàng)目利用地塊的先天優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了前低后高的布局形式，共建10棟住宅，僅291戶(hù)，低密純粹。

值得注意的是，項(xiàng)目拿出更多空間用來(lái)打造了6棟疊墅（6+1層），也是項(xiàng)目的主打產(chǎn)品，密度低，舒適度高。

項(xiàng)目效果圖

當(dāng)下?lián)P州正處于，四代宅迭新階段。

GZ470地塊住宅項(xiàng)目正是采用了最新的四代宅設(shè)計(jì)，在有天有地有院的同時(shí)，還做到了一戶(hù)一露臺(tái)。

項(xiàng)目效果圖

加上項(xiàng)目對(duì)望七里河公園的地理優(yōu)勢(shì)，讓生態(tài)景觀(guān)成為家里生活的背景！

七里河公園

●從產(chǎn)品來(lái)看更奢貴

東方美學(xué)大宅，打造三軸五頌匠心園林！

身份感和奢貴感，是GZ470地塊住宅項(xiàng)目給人的另一個(gè)強(qiáng)烈感受。

大門(mén)設(shè)計(jì)，典雅大方，威嚴(yán)大氣，點(diǎn)綴水景綠植鋪陳，讓未來(lái)業(yè)主歸家的每一步都倍感尊崇。

項(xiàng)目效果圖

GZ470地塊住宅項(xiàng)目一切考量都把未來(lái)業(yè)主的居住體驗(yàn)放在了第一位。

三重歸家軸線(xiàn)貫穿整個(gè)社區(qū)，串聯(lián)起5大不同的景觀(guān)組團(tuán)，未來(lái)不僅歸家動(dòng)線(xiàn)充滿(mǎn)意趣，而且每棟樓每戶(hù)人家都能有更豐富的景觀(guān)視野。

項(xiàng)目效果圖

從景觀(guān)規(guī)劃可以看到，項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)營(yíng)造了一個(gè)活力滿(mǎn)滿(mǎn)的社交引力場(chǎng)。讓各年齡段的業(yè)主，都能足不出戶(hù)、在社區(qū)內(nèi)找到適合自己休閑娛樂(lè)的一方天地！

坐在里面，像是在大自然里度假，愜意舒服，滿(mǎn)足業(yè)主物質(zhì)和精神雙重需求。

項(xiàng)目效果圖

此外，項(xiàng)目還在架空層打造成容納多元生活的社區(qū)中心，成為一個(gè)集合休閑、親子、社交等復(fù)合功能為一體的生活空間，促進(jìn)鄰里間的交流互動(dòng)，給業(yè)主提供更豐富的居住方式。

項(xiàng)目效果圖

●從戶(hù)型來(lái)看更高端

高附贈(zèng)、高改善！

項(xiàng)目主打的創(chuàng)新疊墅產(chǎn)品，有建面約142㎡的下疊和中疊，還有建面約160㎡的上疊。每一個(gè)都是高附贈(zèng)、高改善，妥妥的揚(yáng)州爆款戶(hù)型！

優(yōu)勢(shì)一：獨(dú)立入戶(hù)，下疊南向獨(dú)立入戶(hù)，中疊帶北院，上疊通過(guò)北側(cè)貫通門(mén)電梯入戶(hù)，享獨(dú)立電梯廳，歸家動(dòng)線(xiàn)完全獨(dú)立，尊崇感、私密感拉滿(mǎn)。

優(yōu)勢(shì)二：奢闊墅居體驗(yàn)，上中下疊都有挑空，下疊有地下室，上疊有露臺(tái)。

優(yōu)勢(shì)三：稀缺高附贈(zèng)產(chǎn)品， 今年5月6日，揚(yáng)州出臺(tái)關(guān)于改善型住宅的新規(guī)，內(nèi)容規(guī)定：建筑面積大于144平方米的住宅，若設(shè)置躍層起居廳，其面積應(yīng)小于該戶(hù)建筑面積的25%，且層高應(yīng)小于 7.2 米。

這意味著，建面約144㎡以下的戶(hù)型，這樣的高附加贈(zèng)送政策，未來(lái)大概率難再有。

GZ470地塊住宅項(xiàng)目高附贈(zèng)疊墅產(chǎn)品，真正是賣(mài)一套，少一套。

▼建面約142㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）的下疊戶(hù)型解析：

1）負(fù)一層，儲(chǔ)藏室、地下室挑空層，送！

2）一層，約14㎡門(mén)廊 空間，送！最高約160㎡院子，送！

3）二層，約47㎡挑高空間，送！

▼建面約142㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）的中疊戶(hù)型解析：

1）三層，約14㎡陽(yáng)臺(tái)空間，送！

2）四層，約45㎡挑高空間，送！

▼以建面約160㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）的上疊戶(hù)型解析：

1）五層，約14㎡陽(yáng)臺(tái)空間，送！

2）六層，約51㎡挑高空間和露臺(tái)，送！

3）七層，約43㎡挑高空間和露臺(tái)，送！

寫(xiě)在后面：

改善當(dāng)?shù)?，如今大家買(mǎi)房回歸核心區(qū)域，回歸確定性。東南新城核心板塊，坐擁繁華城市配套，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療一應(yīng)俱全，且多年來(lái)改善新房都是供不應(yīng)求。

如今GZ470地塊住宅項(xiàng)目創(chuàng)新疊墅即將耀世登場(chǎng)，無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)、景觀(guān)布局還是外立面、門(mén)庭，都讓人眼前一亮。

最后，預(yù)告一下，明天元旦（1月1日上午十點(diǎn)）GZ470地塊案名公布暨城市展廳即將公開(kāi)，感興趣的朋友，千萬(wàn)盯緊了，別錯(cuò)過(guò)這個(gè)絕佳改善機(jī)會(huì)。

活動(dòng)當(dāng)天，憑電子邀請(qǐng)函至現(xiàn)場(chǎng)

可免費(fèi)領(lǐng)取精美伴手禮1份！

城市展廳地址：江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)健民路15號(hào)