在傳統(tǒng)購(gòu)房思維中，很多專家都會(huì)勸大家“買房不要總想著一步到位”。

但當(dāng)我們買了房，才發(fā)現(xiàn)換房不是容易的事情，當(dāng)初受限于價(jià)格預(yù)算，只能買偏遠(yuǎn)的地方，忍受生活配套不足，或者中心區(qū)的“老破小”，又產(chǎn)生很多問(wèn)題。

直到最近一個(gè)新盤出現(xiàn)，顛覆了傳統(tǒng)購(gòu)房思維。

根據(jù)市場(chǎng)傳聞的吹風(fēng)價(jià)，總價(jià)13X萬(wàn)起就能買到奇槎一手三房，南北對(duì)流的大四房也是180多萬(wàn)起，還是江景準(zhǔn)現(xiàn)樓！

這是什么概念？

奇槎板塊是佛山富人區(qū)之一，品牌豪宅項(xiàng)目林立，一手房?jī)r(jià)普遍在2.3-4萬(wàn)/㎡左右，此前一手三房最低180萬(wàn)，四房大約280多萬(wàn)起步。

看下面這張圖，你就會(huì)明白，想在奇槎買房得有一定實(shí)力。

特別是禪桂中心區(qū)+東平河沿岸，如此“王炸組合”，一線江景豪宅售價(jià)高達(dá)3.5-7萬(wàn)/㎡，但依然越賣越貴，受到高階圈層追捧。（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼）

| 奇槎+桂城+東平河沿岸房?jī)r(jià)分布圖

這種情況下，奇槎板塊突然冒出一個(gè)神盤，以超高性價(jià)比試探市場(chǎng)，滿足購(gòu)房者一步到位的愿望。

相信大家已經(jīng)猜到了，它就是望德8號(hào)，由于經(jīng)常有粉絲追問(wèn)情況，功夫君馬上去探盤。

從千燈湖出發(fā)，大約20分鐘抵達(dá)項(xiàng)目，途經(jīng)桂瀾路一路暢通。奇槎板塊環(huán)境安靜舒適，公園、學(xué)校、江畔綠道等畫卷徐徐展開，讓人重拾生活松弛感。

| 項(xiàng)目航拍圖

最近，望德8號(hào)已開放全新銷售中心以及實(shí)景板房，元旦假期及周末人氣非?；鸨?，簡(jiǎn)直是2025年佛山樓市“人氣王”！

| 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣

經(jīng)過(guò)一番考察，我們發(fā)現(xiàn)它竟然是一個(gè)「越級(jí)改善神盤」，各方面都超預(yù)期兌現(xiàn)！

項(xiàng)目所在的奇槎板塊，是很多人心中的“白月光”，擁有約10公里的東平河景觀、半月島濕地公園，是中心區(qū)難得的江園雙景板塊。

| 奇槎板塊航拍圖

在教育方面，奇槎是佛山教育No.1梯隊(duì)，讓不少佛山家長(zhǎng)們垂涎。

項(xiàng)目門口就有世茂幼兒園（公辦，已開學(xué)），一路之隔是三龍灣小學(xué)，周邊還有LEH國(guó)際學(xué)校、佛山市華英學(xué)校、佛山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校環(huán)繞。（*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

業(yè)主可享受目送式教育，多孩家庭不必為接送孩子煩惱，每天多睡半小時(shí)，幸福感倍增。

| 一路之隔是三龍灣小學(xué)

根據(jù)最新學(xué)區(qū)地段劃分，項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)為三龍灣小學(xué)+惠景中學(xué)，都是佛山優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)府，家長(zhǎng)圈中口碑良好。（*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

| 教育資源豐富（具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)）

值得注意的是，望德8號(hào)屬于佛實(shí)+華英就近入學(xué)片區(qū)，戶籍生可參與兩所學(xué)校抽簽，中簽率比其他區(qū)域更高。（*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

| 數(shù)據(jù)來(lái)源：佛山教育、禪城教育，僅供參考

| “華英+佛實(shí)”就近入學(xué)片區(qū)，僅供參考

不少朋友改善換房，就是為了追求更好的學(xué)區(qū)，奇槎板塊豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，天生“自帶光環(huán)”。

一位禪城寶媽說(shuō)，“奇槎教育配套很好，如果買了奇槎，從幼兒園、小學(xué)到初中，都不用換房了。”

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目約3km內(nèi)有金鉑中心、鵬瑞利季華廣場(chǎng)、天虹購(gòu)物中心等，購(gòu)物逛街不重樣。

就在上個(gè)月，禪城山姆會(huì)員店已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2026年開業(yè)，該商場(chǎng)距離項(xiàng)目約600米，處于舒適步行距離，又不會(huì)受到商場(chǎng)人流影響。

| 禪城山姆會(huì)員店效果圖

有粉絲向功夫君分享：“以前不敢想象，低門檻也能買奇槎，還能看到東平河江景，不必去看張槎、南莊的樓盤了。”

為什么說(shuō)它是一個(gè)「越級(jí)改善神盤」？

奇槎板塊是佛山高價(jià)地聚集地，最高樓面地價(jià)1.83萬(wàn)/㎡，豪宅項(xiàng)目把江景留給大戶型，適合入門級(jí)改善的產(chǎn)品屈指可數(shù)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：佛山公共資源交易網(wǎng)）

再看未來(lái)土地供應(yīng)，鄱陽(yáng)南工業(yè)區(qū)地塊已表決通過(guò)，調(diào)整為住宅及學(xué)校用地，這是奇槎最后一宗望江宅地，目測(cè)將打造豪宅，房?jī)r(jià)只會(huì)水漲船高。

佛山樓市“房憑江貴”，而奇槎江景房堪稱市場(chǎng)上的“絕版尖貨”，產(chǎn)品和資源不可再生，越來(lái)越稀缺。

| 約97㎡戶型景觀

家是溫馨的港灣，每一位家人的需求都應(yīng)該得到照顧。項(xiàng)目首創(chuàng)成長(zhǎng)型PLUS追光社區(qū)，精研6C追光生活系統(tǒng)，引領(lǐng)佛山人居進(jìn)階。

我們欣喜地看到，佛山改善項(xiàng)目已從“升級(jí)硬件配套”發(fā)展到“以人為本，關(guān)注人文需求”，這是一次革命性的突破，帶給市場(chǎng)無(wú)限驚喜！

從社區(qū)主入口開始，你便能感受這一份尊貴，四重歸家禮序，指引品質(zhì)進(jìn)階的回家之路。

萃取嶺南古韻打造的禮儀門庭，四方門、滿洲窗、琉璃漏窗花墻等，詮釋千年?yáng)|方生活美學(xué)。

| 社區(qū)主入口效果圖

穿過(guò)風(fēng)光景廊，景觀層層遞進(jìn)，其巧妙利用「框景」「漏景」傳統(tǒng)構(gòu)景手法，打造含蓄雅致、引人入勝的園林景觀。

| 項(xiàng)目效果圖

生活在繁華都市，家里長(zhǎng)輩不習(xí)慣鄰里間的疏離感、陌生感？

為了打破鄰里隔閡，架空層打造悠然鄰里會(huì)客廳，空間開闊明亮，軟裝以鎏金+典雅白為主色調(diào)，彰顯高雅輕奢格調(diào)。

太太們圍坐在一起，輕聲細(xì)語(yǔ)地分享著茶藝的奧妙和烘焙小技巧，茶香與烘焙的香氣交織在一起，仿佛在空氣中跳動(dòng)著歡快的音符。

長(zhǎng)輩們悠閑地品著茶，聊著往昔的趣事，臉上洋溢著滿足的笑容，享受著寧?kù)o而愜意的午后時(shí)光。

架空層泛會(huì)所效果圖▼

項(xiàng)目提出兒童漫研space成長(zhǎng)系統(tǒng)，戶外設(shè)有全齡兒童游樂(lè)場(chǎng)，針對(duì)0-12歲兒童打造不同的游樂(lè)設(shè)施，成為孩子們的歡樂(lè)天地。

架空層的兒童天地，打造無(wú)風(fēng)雨的成長(zhǎng)世界，mini小舞臺(tái)、繪本天地、桌游世界等，讓孩子自由嬉戲，快樂(lè)成長(zhǎng)。

| 兒童天地效果圖

生活在奇槎板塊附近的高階群體，閱歷豐富、生活志趣高尚，對(duì)居住品質(zhì)有著更高的追求，怎樣的產(chǎn)品才能打動(dòng)他們？

項(xiàng)目精研佛山人居住習(xí)慣，匠心打造建面約87-117㎡創(chuàng)意戶型，現(xiàn)已開放實(shí)景樣板房可供參觀。

參觀完板房后，功夫君得出一個(gè)結(jié)論：百變空間，靈動(dòng)呈現(xiàn)，滿足N種生活場(chǎng)景，果然很懂佛山人的居住需求！

望德8號(hào)打造的97㎡戶型，是奇槎板塊稀缺的江景房，同面積段內(nèi)幾乎沒(méi)有對(duì)手，東南面270°望江，全屋觀江周長(zhǎng)約16.7米。（不同樓層、不同戶型或有差異）

針對(duì)不同階段家庭的需求，它打造了佛山首創(chuàng)4+1「魔方戶型」：

在約97㎡這個(gè)面積段內(nèi)，竟然做到了LDKG一體化客廳、南向江景主臥套房、成長(zhǎng)型可變兒童房、江景茶室等，滿足超人父母帶娃需求，情緒價(jià)值滿滿。

| 約97㎡戶型示意圖，非交標(biāo)

進(jìn)入室內(nèi)，眼前豁然開朗，約36㎡LDKG空間，流暢的動(dòng)線設(shè)計(jì)，輕松滿足家庭互動(dòng)需求。

板房餐廚一體，媽媽做好的美味菜肴，第一時(shí)間和家人分享。孩子坐在餐桌前做作業(yè)，方便與家長(zhǎng)交流。

南向江景茶室與客廳相融，窗邊是浩瀚江景，抬眼便是繁華與詩(shī)意，給生活增添無(wú)窮趣味。

| 約97㎡板房實(shí)景圖（創(chuàng)意空間展示）

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，較小的房間適合做兒童房，但隨著年輕家庭觀念改變，這種刻板印象正在被打破。

當(dāng)家里只有一個(gè)孩子，不妨打通兩個(gè)次臥，形成一個(gè)“可變成長(zhǎng)空間”，合理劃分娛樂(lè)區(qū)、閱讀空間、休憩區(qū)等，滿足孩子0-18歲成長(zhǎng)需求。

| 兒童房手繪效果圖（場(chǎng)景展示，僅供參考）

當(dāng)家里有兩個(gè)孩子，如果是兩個(gè)男孩或兩個(gè)女孩，更換雙層床即可，陪伴成長(zhǎng)更溫馨，更有愛。

如果是一龍一鳳，亦可以把兩個(gè)臥室分隔開來(lái)，成為兩間獨(dú)立的臥室，功能百變，延長(zhǎng)換房周期。

居于此，東平河江景一覽無(wú)遺，欣賞日升月落，四季輪轉(zhuǎn)之美，暢享愜意寧?kù)o的生活。

，時(shí)長(zhǎng)00:31

| 約97㎡戶型江景實(shí)拍

一步到位的117㎡戶型，是人生進(jìn)階的理想居所，270°觀江面、南向四開間、南北對(duì)流、靈動(dòng)家庭興趣廳，戶型亮點(diǎn)數(shù)之不盡。

| 約117㎡戶型分析圖

餐廚一體化，餐廚空間無(wú)界交流，打造全家共融的餐廚體驗(yàn)，方便寶媽照看孩子，緩解帶娃焦慮。

雙餐廳設(shè)計(jì)，坐在窗邊高效率享用美味早餐、休閑下午茶；島臺(tái)一體餐桌是美食分享空間，孩子的烘焙課堂、果汁DIY，都能輕松滿足。

| 雙餐廳設(shè)計(jì)效果圖

周末難得一家人相聚，大人和孩子卻各自刷手機(jī)？這個(gè)戶型打造了靈動(dòng)家庭興趣廳，掃除親子交流屏障。

寬敞明亮的空間，靈動(dòng)布局，可打造茶室、音樂(lè)廳、電競(jìng)房等不同主題空間，讓全家人放下手機(jī)，隨時(shí)活動(dòng)起來(lái)。

| 家庭興趣廳設(shè)計(jì)效果圖

看完板房，功夫君腦海中不自覺產(chǎn)生美好生活暢想，相信每一個(gè)駐足參觀的購(gòu)房者，一樣思緒萬(wàn)千，打開生活新思路。

在寸金寸土的奇槎板塊，誕生一個(gè)成熟的6C追光社區(qū)，從社區(qū)園林、樓棟架空層到戶型布局的精細(xì)研磨，都做到了極致匠心，這樣卓越的產(chǎn)品，注定成為市場(chǎng)的“流量王”。

佛山是一座歷史悠久而富有創(chuàng)造力的城市，孕育了一批批企業(yè)家和精英人才，亦吸引源源不斷的“新佛山人”安居樂(lè)業(yè)。望德8號(hào)以極致細(xì)膩和創(chuàng)新的產(chǎn)品，獻(xiàn)禮佛山人居。

2025開年之際，各項(xiàng)政策利好悉數(shù)落地，購(gòu)房門口大大降低，不失為購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。項(xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)樓+新生活亮相，現(xiàn)正火熱認(rèn)籌中，即將盛大開盤。

如果你對(duì)項(xiàng)目感興趣，不妨趁全新板房開放之際，到現(xiàn)場(chǎng)感受一下江岸生活的美好，把握樓市窗口期的入市時(shí)機(jī)吧！