江蘇
眾所周知，南京的發(fā)展這些年主要集中在各大新建區(qū)域。全新的路網(wǎng)，全新的基礎(chǔ)設(shè)施，全新的建筑形態(tài)給南京新市民提供了非常好的居住和工作環(huán)境。而各個區(qū)域的老城區(qū)，受多方面影響，長期處于一種落后的、脫離現(xiàn)實的樣貌，搬不走拆不掉，原住民的生活品質(zhì)實際上已經(jīng)遠不如各大新建區(qū)。如何解決？其實路徑就兩種，一種是整體拆除，原地安置或異地安置，另一種就是改造優(yōu)化。
過去在房地產(chǎn)高歌猛進的時期，拆除重建是比較普遍的做法，但在如今房地產(chǎn)相對頹勢的時期，更新改造是比較好的做法。而且考慮到文化的傳承，改造遠比拆除更能保留人文價值，甚至有助于歷史、文化、旅游資源的開發(fā)。另外老產(chǎn)業(yè)區(qū)也存在這樣的問題，為了應(yīng)對新的時代發(fā)展，城市更新還是很有必要的。
南京顯然也意識到了這一點，如今正在將目光轉(zhuǎn)移到了各大老城區(qū)。最近更是推出《南京市城市更新專項規(guī)劃》（公眾意見征詢），對南京的各類存量更新改造潛力區(qū)域做出了梳理，工作非常細(xì)致。
在規(guī)劃策略這塊，南京將各圈層分開，各圈層有不同的策略傾向。比如老城重點推進歷史文化保護傳承與特色彰顯，人居環(huán)境改善、老舊基礎(chǔ)設(shè)施改造。中心城區(qū)重點推進老舊居住用地更新改造和存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。副城、新城重點盤活利用閑置低效用地，優(yōu)化工業(yè)、倉儲等生產(chǎn)類土地運用，合理配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)設(shè)施。
而針對每個行政區(qū)（含江北新區(qū)），也有不一樣的策略，規(guī)劃的非常細(xì)致。
而明確劃定的更新片區(qū)總共有34個，包括百子亭片區(qū)、玄武湖東岸片區(qū)、紅山片區(qū)、孝陵衛(wèi)片區(qū)、花園路板倉街片區(qū)、老城南東片區(qū)、老城南西片區(qū)、老城南北片區(qū)、光華門東片區(qū)、秦虹片區(qū)、南湖片區(qū)、中山北路片區(qū)、下關(guān)濱江片區(qū)、南鋼片區(qū)、老浦口片區(qū)、龍虎巷片區(qū)、南京北站、太子山片區(qū)、江浦片區(qū)、金陵石化片區(qū)、燕子磯片區(qū)、環(huán)棲霞山片區(qū)、梅鋼片區(qū)、雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)片區(qū)、南京北站北片區(qū)、百家湖片區(qū)、文廟片區(qū)、靈巖片區(qū)、溧水老城片區(qū)、高淳老街片區(qū)、新街口片區(qū)。
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