昨天我參加了「2025年江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園“新春開(kāi)工”」活動(dòng)，大會(huì)從下午3點(diǎn)半一直持續(xù)到晚上八點(diǎn)多，時(shí)間比較長(zhǎng)，參會(huì)的人員和企業(yè)很多，非常熱鬧。今天就和大家簡(jiǎn)單分享一下我的個(gè)人所見(jiàn)和一些粗淺的思考，歡迎大家一起討論。

認(rèn)識(shí)清晰

江北研創(chuàng)園（南）位于南京江北長(zhǎng)江五橋兩側(cè)，是江北新區(qū)直管區(qū)重要的一部分。在《南京江北新區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃2021-2035》中，研創(chuàng)園是江北新區(qū)三大中心之一，定義是市級(jí)副中心。（注意研創(chuàng)園其實(shí)有兩個(gè)部分，一部分位于五橋沿線，即南區(qū)，另一部分位于高新區(qū)，即北區(qū)，而現(xiàn)在一般說(shuō)的研創(chuàng)園主要指的是南區(qū)，即五橋沿線的這部分。）

不過(guò)就實(shí)際建設(shè)的推進(jìn)而言，完成度遠(yuǎn)比定位市級(jí)中心的江北中心要高很多，畢竟如此多的辦公樓中已經(jīng)入駐了非常可觀的高新科技企業(yè)。不管是硬件條件、還是工作氛圍、食堂條件等甚至都要比河西新城科技園更好，園區(qū)甚至配置了非常高標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立停車(chē)樓，這在其他園區(qū)可不多見(jiàn)。

而且園區(qū)內(nèi)的企業(yè)由于很多都和芯片相關(guān)，所以門(mén)檻也比不少朋友認(rèn)為的高不少。每天早晚高峰和中午，都能感受到非常熱鬧、繁忙的場(chǎng)景。

不過(guò)顯然研創(chuàng)園并沒(méi)有因此而滿足，事實(shí)上他們非常清楚自己的不足，更知道接下來(lái)要做什么。

會(huì)議一開(kāi)始研創(chuàng)園就強(qiáng)調(diào)要優(yōu)化企業(yè)服務(wù)，去年其協(xié)調(diào)解決焦點(diǎn)科技、南智光電等企業(yè)訴求高達(dá)700余項(xiàng)、撥付政策支持、補(bǔ)貼約4個(gè)億、企業(yè)服務(wù)大廳新增的可辦理業(yè)務(wù)有62項(xiàng)。

積極推進(jìn)與高校院所的合作、實(shí)現(xiàn)資本互動(dòng)、平臺(tái)整合。并且強(qiáng)化了對(duì)招商隊(duì)伍的培養(yǎng)，根據(jù)介紹其招商專(zhuān)員相較于過(guò)去擴(kuò)充了40%，并組建傳感器、工業(yè)軟件等產(chǎn)業(yè)專(zhuān)班，指向性增強(qiáng)的同時(shí)，園區(qū)的招商專(zhuān)業(yè)度也明顯提升。

另外我覺(jué)得有一點(diǎn)挺有想法，會(huì)上提出了合伙人概念。希望將技術(shù)專(zhuān)家、企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者和基金管理人與園區(qū)成為發(fā)展合伙人。會(huì)上還提出了企業(yè)和園區(qū)之間互派人員駐場(chǎng)的交流機(jī)制，有助于提高企業(yè)和地方互動(dòng)的頻率、提高信息傳遞的準(zhǔn)確度和效率，不得不說(shuō)這些舉措都挺有想法，當(dāng)然實(shí)際效果如何，還需要具體實(shí)踐。

借此機(jī)會(huì)我也看到了不少江北企業(yè)具體的高科技產(chǎn)品，比如宜矽源半導(dǎo)體的車(chē)規(guī)級(jí)芯片DVC51016、南京連泰特的TC2201固態(tài)硬盤(pán)、南京紫荊半導(dǎo)體的開(kāi)源RISC-V架構(gòu)車(chē)規(guī)級(jí)芯片、江蘇優(yōu)達(dá)斯汽車(chē)的超聲波傳感器和控制器、南京南汽的電動(dòng)轉(zhuǎn)向管柱、南京立業(yè)電力的ODFS22-33400/500-NX1一級(jí)能效變壓器模型、龍芯中科（南京）的龍芯3A6000芯片、江蘇華創(chuàng)微系統(tǒng)的高性能通用微控制器HM32F407等等。

從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展現(xiàn)的產(chǎn)品來(lái)看，半導(dǎo)體和通訊方面的比重都比較高，整體給人很硬核的感覺(jué)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，研創(chuàng)園的企業(yè)就業(yè)門(mén)檻相對(duì)是比較高的，這也難怪不少朋友覺(jué)得江北沒(méi)有好工作，實(shí)際上是因?yàn)榻痹隽康木蜆I(yè)供應(yīng)主要是高端理工科為主。這就與普通市民的就業(yè)需求產(chǎn)生了錯(cuò)配，江北未來(lái)還是要增加就業(yè)種類(lèi)的多樣性，以滿足更加豐富的需求。

研轉(zhuǎn)工

另外會(huì)上也帶來(lái)了關(guān)于工業(yè)用地的好消息，我覺(jué)得很值得和大家一起分享。在去年的年初，網(wǎng)上曾鋪天蓋地的傳播過(guò)一類(lèi)的消息，就是江北區(qū)域?qū)⒉簧傺邪l(fā)性質(zhì)的地塊調(diào)整為工業(yè)用地。當(dāng)時(shí)不少人的標(biāo)題和內(nèi)容都很驚悚，一時(shí)間搞得好像江北完蛋了的感覺(jué)。

我當(dāng)時(shí)就寫(xiě)過(guò)一篇《被曲解，南京江北很無(wú)辜！》的文章，感興趣的朋友可以再回顧一下。一方面隨著實(shí)際的發(fā)展，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整這很正常，另一方面研轉(zhuǎn)工，這里的“工”并不是常規(guī)意義上的重工業(yè)，而指的是一類(lèi)工業(yè)用地即M1，不僅沒(méi)有污染，而且在形式上往往和研發(fā)大樓并沒(méi)有明顯區(qū)別。

而這一次大會(huì)明確證實(shí)了這一點(diǎn)，大會(huì)中提到了兩個(gè)地塊分別是05-28和09-06地塊，正是當(dāng)時(shí)研轉(zhuǎn)工地塊中的兩塊，定位高端工業(yè)，和常規(guī)理解的工業(yè)用地可不一樣。

怎么個(gè)不一樣法？主要分兩個(gè)方面，第一點(diǎn)廠區(qū)建筑的外形、外立面和商務(wù)研發(fā)大樓基本沒(méi)有區(qū)別，如果大家以為變成M1工業(yè)用地之后，地塊上的建筑就變成了類(lèi)似大棚廠房的建筑那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

第二點(diǎn)，實(shí)際上這就是典型的工業(yè)上樓項(xiàng)目，分多層廠房、高層廠房和設(shè)備用房，層高有好幾種。其實(shí)這類(lèi)項(xiàng)目在深圳早就非常普遍了，只是在南京還比較新鮮，或許這也是之前大家產(chǎn)生誤會(huì)的原因。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，江北新區(qū)確實(shí)在工業(yè)集約化方面走在了南京前面，這還是很棒的。

我特地找了下此前發(fā)布的設(shè)計(jì)方案，說(shuō)實(shí)話，整體視覺(jué)效果真的不比普通的研發(fā)大樓差，所以之前那一片的居民真的不要太擔(dān)心這個(gè)所謂研轉(zhuǎn)工的事情，相反這種性質(zhì)的工業(yè)地塊反而是“產(chǎn)學(xué)研”最好的載體，比單純的研發(fā)更實(shí)在，更容易對(duì)周邊區(qū)域的發(fā)展提供實(shí)打?qū)嵉闹Α?/p>

而09-06地塊作為高端工業(yè)的二期，只會(huì)更好，這一點(diǎn)大家要有信心，不要被固有思維困住了視角。

最后說(shuō)兩句，江北新區(qū)在產(chǎn)業(yè)層面這些年的表現(xiàn)是很亮眼的，尤其研創(chuàng)園，每次從五橋下來(lái)或從浦濱路經(jīng)過(guò)都會(huì)不禁感嘆，江北的速度和規(guī)模。

未來(lái)隨著地鐵11號(hào)線的建成，整個(gè)江北濱江沿線將首次通過(guò)地鐵串聯(lián)成一體，屆時(shí)研創(chuàng)園的有效輻射范圍將大幅度擴(kuò)大，這么多年的大力投入也將共享給周邊更多的市民，加油江北研創(chuàng)園，頂住壓力、熬過(guò)誤解，奮勇前行。