千呼萬(wàn)喚始出來(lái)

昨天，佛山樂(lè)園地塊正式掛牌

功夫君從佛山公共資源交易網(wǎng)獲悉，位于同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)的2.3萬(wàn)㎡商住地正式掛牌！

出讓文件顯示，宗地面積23104.76㎡，地塊容積率為2.5，起拍總價(jià)62401萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)10803元/㎡，增價(jià)幅度為人民幣600萬(wàn)元，于2024年2月28日15:00進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)拍。

根據(jù)規(guī)劃條件本地塊需配建1所幼兒園（用地面積≥3654㎡）、社區(qū)公共用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）、物業(yè)管理用房、體育健身場(chǎng)地、協(xié)調(diào)性道路等公共配套設(shè)施。

另外，規(guī)劃要求地塊內(nèi)西南側(cè)紅線(xiàn)邊緣兩棵喬木擬原址保留，具體位置見(jiàn)下圖：

去年底披露規(guī)劃

土地整理方迅速清拆

熟悉地段的小伙伴都知道，這就是大名鼎鼎的“佛山樂(lè)園地塊”，早在2023年11月，禪城區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了相關(guān)公示，披露了片區(qū)的最新規(guī)劃。

根據(jù)規(guī)劃，佛山樂(lè)園周邊地塊將由此前的純宅地變更為娛樂(lè)康體+居住+商業(yè)用地，今天掛牌的住宅地就是其中一部分。

規(guī)劃公布不到1個(gè)月，佛山樂(lè)園周邊地塊整理施工方，已迅速進(jìn)場(chǎng)清拆！

佛山樂(lè)園附近貼出了一份施工告示：

佛山樂(lè)園金馬商城及周邊地塊整理工程，從2023年12月11日起至2024年1月20日止，需在本街道進(jìn)行多點(diǎn)圍蔽施工。

從公示的施工平面圖獲知，拆除范圍涵蓋了噴泉俱樂(lè)部、金銀島水上樂(lè)園和陽(yáng)光數(shù)碼廣場(chǎng)，用地面積33534.13㎡。

據(jù)了解，地塊前身即為陽(yáng)光數(shù)碼廣場(chǎng)及部分游樂(lè)設(shè)施，陽(yáng)光數(shù)碼廣場(chǎng)過(guò)去主要是售賣(mài)一些電腦、手機(jī)配件，及二手電子產(chǎn)品；早于2016年已停業(yè)，大部分商鋪搬至對(duì)面的同濟(jì)廣場(chǎng)。

老佛山兒時(shí)玩樂(lè)天堂

黃金地段，學(xué)鐵商齊全

佛山樂(lè)園及其周邊是很多佛山人兒時(shí)的“玩樂(lè)天堂”，充滿(mǎn)了美好的回憶，比如陽(yáng)光數(shù)碼廣場(chǎng)、金銀島水城等曾經(jīng)都是大家的休閑娛樂(lè)好去處。

從地段上說(shuō)，“佛山樂(lè)園地塊”可謂是真正的中心區(qū)黃金地段，旁邊就是廣佛線(xiàn)同濟(jì)路地鐵站，一路之隔便是老牌同濟(jì)小學(xué)，約1公里處便是佛山市委市政府。

此外，地塊周邊配套成熟，3公里內(nèi)學(xué)校、地鐵、商場(chǎng)、醫(yī)療、公園齊全，如佛山市第一人民醫(yī)院、佛山市第二人民醫(yī)院、佛山三中、萬(wàn)科金融中心、印象城購(gòu)物中心、人民公園、文華公園、祖廟商圈、東廣商圈等，完全覆蓋生活所需。