2月14日，情人節(jié)！四川政府采購網(wǎng)疊加了一份快樂buff——《成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中和街道辦事處成都高新區(qū)城中村改造搬遷計劃（國有土地上勞務服務項目及集體土地上勞務服務項目）招標公告》（好長的名字）正式發(fā)布。

劃重點——招標內(nèi)容，城中村改造搬遷計劃（國有土地上勞務服務項目），據(jù)懂拆遷的業(yè)內(nèi)人士介紹，就是組織隊伍進行拆遷的勞務費用。

招標金額，數(shù)了兩遍，5000萬+。

這些其實都抵不住公告標題：中和街道辦事處。因為，這份官方公告，也正式宣布中和的城中村改造，終于啟動了。

中和，過去在老成都口中，稱之為“中和場”，也就是場鎮(zhèn)的意思。盡管得名于《禮記·中庸》（對，中和是有文化底蘊的），始建于明代（沒看錯，中和的歷史是悠久的），自古就是成都的重要水碼頭，但在成都國際城南的狂飆突進發(fā)展20余年里，中和，可以說是起了個大早，趕了個晚集！

早在20年前，中和就因其位居城南，生態(tài)條件良好而進入開發(fā)商和購房者的視野，并以府河音樂花園為代表掀起了第一波的區(qū)域開發(fā)浪潮！

△中和實拍，圖據(jù)成都高新

但隨后的國際城南大開大闔的發(fā)展，中和都因為行政上隸屬于雙流縣（后改為區(qū)），交通上橋梁未通、道路未接卡住了發(fā)展瓶頸，與世紀城隔錦江而望，只能看著天府大道兩側(cè)的開發(fā)風起云涌，干瞪眼！

2010年5月，中和街道正式劃入高新區(qū)，但命運的開關(guān)似乎并未完全開啟——彼時的城南高新區(qū)范圍內(nèi)，金融城、大源早已大步躍進，天府四街、五街的發(fā)展也如火如荼，而當時還被稱作“紅星路南延線”的梓州大道修通，帶來的是新川板塊的運籌帷幄……

△中和-會展中心連接橋?qū)嵟模瑘D據(jù)成都發(fā)布

唯獨中和，被網(wǎng)友戲稱為“城南棄兒”，任憑國際城南如何強大，中和的標簽卻是“葛羊肉”“黔江雞雜火鍋”“雄起火鍋兔”“惠平豆花”等一眾城中村美食標簽。

誰又能想到離城市高奢商業(yè)的SKP直線距離僅2公里的中和街道，直到2023年11月合生廣場開業(yè)，此前的商業(yè)都完全依托著一個名為“喜港城”的商業(yè)體。

△成都合生廣場實拍，圖據(jù)幸福中和

直到20年的城南發(fā)展給中和帶來了足夠的土壤，僅從交通來看，梓州大道、成仁快速路、地鐵6號線，完整的立體交通體系讓中和與目前城市的熱門板塊實現(xiàn)了無縫連接，西接天府軟件園、北靠金融城三期、南接新川科技園。

最近幾年，新川板塊的強勢發(fā)展勢頭，更將中和街道的地理位置優(yōu)勢凸顯出來。但受制于市場和業(yè)界對“中和場”的固化思維，中和與城南之間如同有著一重結(jié)界，將繁華與新潮隔絕于外，亟待打破。

而此次公告的發(fā)布，標志著成都高新區(qū)中和街道城中村改造搬遷工作正式啟動，未來中和板塊，是否能夠追上被時光的速度，后發(fā)致遠，成為高新區(qū)未來的全新熱土？

根據(jù)發(fā)布的公告來看，本次招標共有12個采購包，預算金額5500余萬對應中和街道12個區(qū)域，涉及4646戶居民。

從地圖上來看，此次改造搬遷區(qū)域主要集中在中和街道老場鎮(zhèn)片區(qū)。

在此次公告發(fā)布前，中和其實一直都在蓄勢——

2023年，成都高新區(qū)與城市更新合伙人共同探討策劃部分城市更新項目，擬推動中和片區(qū)55.36萬㎡小區(qū)提升改造。

2024年，成都發(fā)布《2024年成都市城中村改造項目機會清單》，其中包含中和街道城中村改造項目兩個，估算投資3.3億元；同年8月，成都高新區(qū)中和街道8個棚戶區(qū)改造項目模擬搬遷協(xié)議審議服務（第二次）磋商邀請公告發(fā)布。

而在2025年，作為中和老碼頭片區(qū)城市更新項目的重要組成部分——芙蓉島公園，不僅是全新親水觀景的打卡地，更成為錦江上的重要城市地標，在經(jīng)過一系列的改造升級工程后，最新計劃是將于今年年中再度呈現(xiàn)。

△芙蓉島，圖據(jù)四川省建筑設計研究院G5工作室

同時，此次改造公告合同履行期限為自合同簽訂之日起300日。換言之，或許在一年時間內(nèi)，中和街道老場鎮(zhèn)片區(qū)的改造搬遷就必須行動。

中和的改造，與其說“雖遲但到”，不如說“好貨存底”。

作為高新區(qū)金融城和新川兩大熱門板塊的連接點，中和街道片區(qū)改造搬遷，或?qū)⒔o中和街道片區(qū)內(nèi)騰換出一批可開發(fā)建設土地，當金融城東新房均價達4萬+/㎡，新川板塊內(nèi)新房供應量下降，大源板塊土地稀缺，改造搬遷后的中和板塊，將會成為高新區(qū)和整個城南最值得關(guān)注的“土倉”，可以想象，土拍市場開發(fā)商們的多番舉牌“廝殺”，整個中和板塊也將因此而脫胎換骨。

△中和街道區(qū)位示意圖

和定位于“國家級創(chuàng)新科技園區(qū)”的新川不同，中和的定位是“宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)”，重點發(fā)展居住、商業(yè)、公共服務等功能，未來中和，很明顯，將成為連接金融城區(qū)域和新川板塊的關(guān)鍵城市板塊。

單從居住維度來看，目前中和區(qū)域的入住人口數(shù)量，現(xiàn)有的城市煙火氣息，將為改造后的中和提供更宜居的內(nèi)容。

△圖據(jù)中和街道辦

目前就中和片區(qū)的新房情況來看，去年8月紅樹灣名邸以清水30965-45420元/㎡入市，這個價格在全成都范圍內(nèi)看已然不低，佐證了市場對于中和片區(qū)價格支撐力度的認可。除此之外，片區(qū)內(nèi)更有張家寺TOD、高投中和57.29畝等項目在前期規(guī)劃中。

中和街道的改造搬遷計劃不僅是民生工程，更是城市空間重構(gòu)的關(guān)鍵一步。隨著4600余戶居民的搬遷、土地的騰出，這片承載著老城記憶的土地或?qū)⒊蔀閲H城南的又一價值高地。

△中和濕地公園，圖據(jù)成都天府綠道

或許數(shù)年后回望，2025年的這場搬遷不僅會定格為居民相冊里的“告別與新生”， 更將作為國際城南邁向“人城境業(yè)”和諧共生的關(guān)鍵注腳。

未來，中和板塊能否借勢躋身成都新晉住宅板塊？答案或許已在路上。