壹

高峰期的地鐵擁得像沙丁魚罐頭，以至于乘客時而會幻想自己是一張薄餅，身段柔軟，能伸能屈。他們期盼著能有個座位，哪怕坐在身邊的朋友體型健碩，占據(jù)著座位之外的部分空間。

肉體的痛苦，只能以精神松弛撫慰。當乘客戴上耳機，想讓自己沉浸在音樂之中時，偶然環(huán)顧一瞥，卻看見左邊的人正在手機上看著PPT，前方的人手持法考復習材料，右邊的朋友則在微信上恭敬聆聽來自夫人的抱怨，今早送孩子遲到，又被班主任點名了，學校離家著實遠了一些。

這位乘客瞬間覺得自己活得不夠積極，于是默默收起了即將播放的音樂。正當此刻，車廂里突然傳來了很大的手機外放聲，一個情緒激昂的男聲，宣講著自己如何在三分鐘內(nèi)做好五份報表，大殺職場，光榮升職，他做出義正言辭地提醒，這個時代不學AI就注定會被拋棄，而后，重點來了：“線上課，限時特賣，只要69”。

身邊人向外放聲音的仁兄投去異樣的目光。此時，車內(nèi)廣播適時響起，“文明乘車，請您不要在車內(nèi)外放聲音”，于是，激情澎湃的AI線上課在“只賣69”處戛然而止，連個“元”字都沒來得及說。

地鐵車輪有節(jié)奏的共振，裹挾著乘客們的智慧與激情，正在勾連起一場巨大的行為藝術(shù)。一些乘客回想上班時的自己，覺得像個八音盒，精確到每分鐘打120字；一到下班，就恨不得馬上變成一條咸魚躺平，連翻身都懶得帶動頸椎曲線；也有乘客不合時宜地刷到朋友圈里精致的下午茶照片，但發(fā)這個朋友圈的人，卻有可能將在接下來的凌晨三點抱著泡面桶改PPT。

當有人自己想發(fā)個歲月靜好的感慨時，圖片都還沒找著，那個替你負重前行的人就會打來電話，告知又有BUG需要趕快修復。于是，問題又回到了原點，希望有個座位，那樣就可以打開寫代碼用的電腦，至于車廂里信號是否過關(guān)，那就聽天由命，至少自己努力過了。

這個時候如果有人和他們討論松弛感，就不再是一種虛妄的情調(diào)，而會變得十分具體——地鐵上的一個座位，送孩子上學不會遲到，更短的上班通勤，以及一個可以暫時避世的世內(nèi)桃源。

貳

我有時覺得，在小紅書上有兩類帖子很欠揍，一種是教人如何穿出松弛感，一種是教人如何穿出老錢風。

這種博主在精致的穿搭方案之下，暗示著某種自我欺騙：如果真有人信松弛感和老錢風是“穿”出來的，那么，刻意學會甚至學好這種穿搭風格的，必然不是松弛感的真正擁有者，那終歸是營造一種充滿掩蓋的假象。

松弛感也好，老錢風也罷，本質(zhì)上是一種生活狀態(tài)的溢出，是日常生活點滴的某種不經(jīng)意流露，衣裝帶不來，但房子可以。

招商璀璨時代效果圖

我曾眼見為實地看到過這種變化。幾年前，一位朋友堅決地賣掉了自己地段還不錯的房子，換到另一個區(qū)域居住。在這之前，每次會面，總覺得被忙碌充斥，時間總是被切得細碎，這位朋友會略帶抱歉地告訴我，一會兒要去接孩子，怕堵車，時間沒保障，那就坐地鐵，怕自己擠不上去，要多等幾班，要把打好時間的富余量，所以無奈只能早走。

焦慮都會幻化為時間單位，并且通過吞噬本屬于自己的時間來報償。這位朋友會抱怨沒有休閑的時間，因為中意的公園山水離家太遠；會抱怨上班通勤帶來的壓迫感，勝過在公司的忙碌。那段時間，會不經(jīng)意地提及她妝容不夠精致，她總是用很快的語速回答，“哪有時間？”

一切都是時間的方程。

后來，她換了房子，距離孩子的學校不遠，和自己工作單位也有便利的交通條件，通勤時間也縮短了將近一半。她的新家附近，還有幾個新建成的城市公園。當我再見到她的時候，我發(fā)現(xiàn)她開始重新打扮自己，著裝不再是之前的一律灰黑，她也不再會對時間像從前那么斤斤計較，連語速都舒緩了很多。

她有時間化妝了。

叁

這位朋友的變化讓我真正明白了，買房是一項關(guān)于精神狀態(tài)的交易。

選擇什么樣的房子，不僅是選擇一種生活方式，而是選擇一種精神狀態(tài)。這在很大程度上，更新了我對房產(chǎn)價值判定的坐標系。好的房子，不僅僅是價值本身的疊加，更應(yīng)該是時間的“復用”與“疊加”，這才是對居住者精神世界的最大增值，而這恰恰是真正松弛感的本源所在。

招商璀璨時代效果圖

以這套價值體系去選房子，可以看到另一番圖景，它與人的生存狀態(tài)緊密相連。我一直覺得這種價值邏輯過于抽象，正確而難以描述。但是當我看過一個名為璀璨時代的樓盤時，這種抽象但卻重要的價值邏輯，得以具象而直接地展現(xiàn)。

按照大區(qū)劃，璀璨時代在北京亦莊，是北京當下最重要也最有活力的區(qū)域，硬科創(chuàng)、高端制造聚集于此。這看似和精神世界的松弛感并無直接關(guān)聯(lián)，但實際情況并非如此，拋開蓬勃的新興產(chǎn)業(yè)帶來的眾多就業(yè)崗位不言，以北京0.35%的土地貢獻全市近30%的工業(yè)增加值，決定了大量城市功能性基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)先與傾斜，這些城市的“硬件”，恰恰是精神世界“松弛感”的基礎(chǔ)和保障。

璀璨時代比鄰地鐵17號線“首站”，這條北京軌道交通的南北動脈，可換乘北京22條地鐵線。地鐵17號線分段開工建設(shè)、運營，南段的嘉會湖到十里河2021年底時已經(jīng)開通，北段的工體到未來科學城2023年底開通，而中間的關(guān)鍵一段，十里河到工體，預計將在2025年正式通車投入運營，屆時，17號線將真正實現(xiàn)南北貫穿運行，成為一條財富大動脈。

這也意味著璀璨時代比鄰的嘉會湖站功能地位的變化：從簡單的首站，變成了樞紐，這里不再是簡單的終點站和始發(fā)站，而是形成了時空壓縮效用，最直觀的就是可以在30~40分鐘內(nèi)，抵達北京核心城區(qū)，使這個區(qū)域其成為通勤效率極高的“近城板塊”。

這種時間的壓縮，是松弛感這一當代寶貴精神狀態(tài)的最重要基礎(chǔ)。

肆

公共資源基礎(chǔ)設(shè)施的傾斜，是璀璨時代松弛感的又一大保障，其核心在于教育。目前，北京小學分校（規(guī)劃中）迎來重磅動工，北京八中分校（規(guī)劃中）已獲施工許可證。這兩所北京“牛?！钡奈恢?，皆與璀璨時代比鄰。

日前，亦莊開發(fā)區(qū)印發(fā)了《北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2025年進一步優(yōu)化營商環(huán)境十大行動方案》的通知，其中指出要推動新擴區(qū)教育賦權(quán)，加強優(yōu)質(zhì)教育資源供給，推動北京二中（東校區(qū)）、北京小學、北京八中、北師大附中等優(yōu)質(zhì)學校建設(shè)。這份通知中提及的規(guī)劃中的北京八中亦莊新城校區(qū)、北京小學經(jīng)開區(qū)校區(qū)，距離璀璨時代僅有100米、500米的距離。

這意味著未來業(yè)主基本可以實現(xiàn)“目送式”上學，家庭生活中的又一大“剛需焦慮”——上學通勤得以解決。沒有焦慮，才有松弛感。

此外，璀璨時代所在區(qū)域內(nèi)的兩大水系的建設(shè)也正在提速之中。根據(jù)經(jīng)開區(qū)2025年工作重點，明確提出將啟動嘉會湖建設(shè)，投資估算約7億元，同時推動涼水河、通明湖景觀提升，達到公園綠地500米覆蓋率達94%。

北京缺水，湖泊又有調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候的重要作用，因此，嘉會湖、通明湖頗具價值，在調(diào)節(jié)氣候的同時，政府投資建設(shè)的兩湖匹配的綠道、城市公園等，都提供了條件上佳的城市休閑空間，這毫無疑問也為松弛感的生活和精神世界做了最大的賦能。

從北京其他區(qū)域的經(jīng)驗看，有湖、有公園的地方，物業(yè)均有較高價值，如頤和園昆明湖旁的龍湖頤和原著10萬＋，朝陽公園旁的泛海國際10萬＋，昆玉河畔的釣魚臺7號院10萬＋，而擁有嘉會湖、通明湖雙湖生態(tài)景觀資源，且緊鄰地鐵17號線嘉會湖首站的璀璨時代售價為5萬＋，價值空間巨大。

買房可以排憂解難，而沒有焦慮，才有真正的松弛感。

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