在昆明這座以宜居而著稱的城市中，人們對于“好房子”的追求從未停止。隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，不僅要求房子具備優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施，更要求其在產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)以及資產(chǎn)價(jià)值等方面都能達(dá)到頂尖水平。

龍江·金茂府

近日，《解讀昆明好房子密碼》主題活動(dòng)的成功舉辦，讓我們對“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)有了更深刻的理解。四位嘉賓——時(shí)尚生活推薦官龍凱、金茂府營銷負(fù)責(zé)人宮雪、樓市風(fēng)云總經(jīng)理呂全全以及生活體驗(yàn)官張倩，以生活家的視角，為昆明解讀了“好房子”的深層定義，而龍江·金茂府，正是昆明“好房子”的典范之作。

解讀昆明好房子密碼

龍凱作為時(shí)尚生活推薦官，以“空間即靈魂”的哲思詮釋：“好房子絕非冰冷的容器，而是一場永不落幕的時(shí)尚盛宴。金茂府的曲面屏立面、綠金科技系統(tǒng)，讓居所成為藝術(shù)與未來的共生體，每一處細(xì)節(jié)都在訴說‘經(jīng)典即永恒’?！?/p>

樓市風(fēng)云總經(jīng)理全全，都市精英女性代表，用效率與詩意定義生活半徑：“好地段是時(shí)間的盟友。金茂府的一環(huán)城央坐標(biāo)，10分鐘串聯(lián)好悅天地、南屏街、地鐵樞紐，讓我在事業(yè)與生活的平衡中，觸摸到城市的呼吸?！?/p>

張倩女士作為健康生活倡導(dǎo)者，以科技與自然的交融為命題：“金茂府的十二大綠金科技，從恒溫恒濕到空氣凈化，將‘健康人居’的政府愿景化為現(xiàn)實(shí)。這里不僅是居所，更是身心的療愈場?！?/p>

而宮雪女士，作為金茂府營銷負(fù)責(zé)人，則以“好地段、好物業(yè)、好配套、好產(chǎn)品、好資產(chǎn)的“五好標(biāo)準(zhǔn)”，解密金茂府如何用央企千億的匠心為昆明書寫了一部‘好房子’的百科全書?！?/p>

這場對話，不僅是昆明好房子密碼的深度解讀，更是對住建部“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的鮮活注解。2025年初政府工作報(bào)告中，“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”藍(lán)圖，與金茂府的基因不謀而合。當(dāng)政策導(dǎo)向與時(shí)代需求相遇，龍江·金茂府正以五大維度，重塑昆明的人居標(biāo)桿。

龍江·金茂府

好地段——城央地脈,執(zhí)掌城市未來

住建部部長倪虹強(qiáng)調(diào)：“好房子需立于城市核心，匯聚優(yōu)質(zhì)資源。”龍江·金茂府的一環(huán)城央坐標(biāo)，正是這一標(biāo)準(zhǔn)的極致演繹。

稀缺性決定價(jià)值高度。昆明一環(huán)土地僅占建成區(qū)的3%，卻承載著全市50%的優(yōu)質(zhì)資源。金茂府踞守環(huán)城南路與好悅天地之畔，緊鄰云紡商業(yè)區(qū)，與震莊賓館、盤龍江文脈為鄰，周邊還輻射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亞商圈、萬達(dá)商圈等，歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代繁華在此交融。在這樣一個(gè)地段置業(yè)，不僅能夠享受到城市發(fā)展的紅利，更能夠在未來的資產(chǎn)增值中獲得巨大的收益。龍江·金茂府，無疑是昆明城市核心的價(jià)值高地。三橫三縱路網(wǎng)、40余條公交線路、地鐵動(dòng)脈環(huán)繞，讓“10分鐘生活圈”不再是愿景，而是日常。

文脈與商脈的雙重加持。這里是螺螄灣商賈文化的發(fā)源地，亦是林徽因曾喝過茶的盤龍江畔。金茂府以“不可復(fù)刻的地脈基因”，將城市記憶注入建筑肌理，讓居者與昆明的過去、現(xiàn)在、未來同頻共振。

好物業(yè)——國賓禮序,定義尊崇生活

“好服務(wù)是好房子的靈魂?！苯鹈?wù)以國家一級標(biāo)準(zhǔn)為基底，從五維美好社區(qū)、HSE體系、智慧服務(wù)、悅鄰+服務(wù)四個(gè)維度從細(xì)微處為業(yè)主服務(wù)，始終從業(yè)主感觀及感受出發(fā)，為業(yè)主提供更舒適的居住體驗(yàn)。專屬管家服務(wù)、安全團(tuán)隊(duì)7*24小時(shí)貼心守護(hù)、全生命周期服務(wù)、八大圈層權(quán)益，讓每一次歸家都如五星級酒店的禮遇。

金茂府私宴廳實(shí)景

科技賦能服務(wù)溫度。智能安防系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測社區(qū)安全、業(yè)主專屬APP——金茂薈、智慧電梯、智慧停車、無感歸家等智慧服務(wù)的生活化……科技不再是冰冷的工具，而是溫暖的延伸。正如倪虹部長所言：“全屋智能讓房子成為貼心管家?！苯鹈奈飿I(yè)服務(wù)，正是這一理念的升華。

好配套——全能生態(tài)，編織理想經(jīng)緯

政府提出的“好房子”需滿足教育、醫(yī)療、商業(yè)等多維需求。金茂府以“全齡化生活場域”，構(gòu)建起一座微型城市。

教育：書林二小、粵秀中學(xué)等名校環(huán)伺，知識脈絡(luò)觸手可及；
醫(yī)療：昆華醫(yī)院、市一院等三甲資源，為健康保駕護(hù)航；
商業(yè)：與好悅天地一街之隔，南屏街、恒隆廣場等商圈舉步即達(dá)；
生態(tài)：萬平中庭園林、盤龍江水脈，將自然詩意引入日常。

這里不僅是居所，更是事業(yè)、家庭、社交、休憩的超級樞紐。

好產(chǎn)品——科技美學(xué)，革新人居高度

“好房子離不開新科技?！苯鹈允缶G金科技系統(tǒng)，回應(yīng)政府“綠色、智慧”的號召。而作為產(chǎn)品的靈魂，一環(huán)·162-269㎡科技大平層，更以“空間藝術(shù)×科技賦能”的雙重基因，重新定義昆明豪宅的居住范式。

十二大綠金科技

戶型解析：以尺度丈量生活，以科技升華品質(zhì)

1.空間哲學(xué)：從162㎡到269㎡，每一寸皆是生活劇本，金茂府大平層以“去邊界化”設(shè)計(jì)理念，打破傳統(tǒng)戶型桎梏，將空間歸還給生活本身。

162㎡經(jīng)典四居：電梯獨(dú)立入戶，歸家儀式與隱私感并存；約6米橫廳連接270°流暢曲面觀景陽臺，詮釋建筑與自然、生活的親密關(guān)系；主臥套房配備獨(dú)立衣帽間與雙臺盆衛(wèi)浴，私密性與功能性兼具。

建面約162㎡4室2廳2衛(wèi)

189㎡從容四居：優(yōu)享2梯2戶尊崇入戶體驗(yàn)，保護(hù)每個(gè)家庭的隱私。主客空間分離，營造更闊綽的空間感，塑造從容居家動(dòng)線。約9m曲面弧形寬境陽臺優(yōu)享采光通風(fēng)，最大化延伸居家視野。

建面約189㎡4室2廳3衛(wèi)

199㎡奢闊四居：LDKB一體化布局（客餐廚陽臺聯(lián)動(dòng)），打造家庭社交核心場域；五星級標(biāo)準(zhǔn)主臥套房，定義私屬尊崇需求；270°型轉(zhuǎn)角陽臺，讓陽光成為空間的主角。

建面約199㎡4室2廳3衛(wèi)

269㎡云端樓王：超尺度空中墅居，獨(dú)立電梯廳與入戶花園彰顯身份；中西雙廚、書房、健身區(qū)、家政間分區(qū)明確，實(shí)現(xiàn)“生活場景全生命周期覆蓋”；約12米全景落地窗，將昆明一環(huán)天際線化作私人收藏。

建面約269㎡4室2廳3衛(wèi)

2. 科技賦能：智慧人居的終極表達(dá)。大平層戶型與綠金科技深度融合，將“舒適、健康、智能”寫入每一處細(xì)節(jié)。

恒溫恒濕系統(tǒng)：告別昆明“一日四季”，室內(nèi)溫度恒定22-26℃，濕度40%-60%，體感如沐春風(fēng)；

全屋智能交互：語音控制燈光、窗簾、空調(diào)，AI健康監(jiān)測系統(tǒng)實(shí)時(shí)分析室內(nèi)空氣質(zhì)量，冰箱智能補(bǔ)給提醒，讓科技成為隱形的管家；

靜音黑科技：三玻兩腔low-E玻璃+同層排水系統(tǒng)，將室內(nèi)噪音控制在35分貝以下，窗外繁華與室內(nèi)靜謐互不侵?jǐn)_。

金茂府星空頂車庫光廳

3. 美學(xué)基因：國際大師的時(shí)空對話。天華建筑、CCD室內(nèi)設(shè)計(jì)、奧雅景觀三大頂尖團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂，讓戶型成為藝術(shù)的容器。

曲面屏立面：外立面采用單雙曲面鋁板，柔化建筑棱角，室內(nèi)外光影隨曲線流動(dòng)，每一扇窗都是一幅動(dòng)態(tài)畫作；

無主燈設(shè)計(jì)：磁吸軌道燈與隱藏式燈帶，以光為筆勾勒空間層次；

精工細(xì)節(jié)：意大利進(jìn)口巖板、胡桃木飾面、金屬收邊，材質(zhì)碰撞中詮釋低調(diào)奢華的永恒美學(xué)。

曲面屏立面

好資產(chǎn)——永恒經(jīng)典，傳承財(cái)富基因

倪虹部長指出：“好房子需釋放內(nèi)需潛能，成為轉(zhuǎn)型新賽道?！苯鹈馁Y產(chǎn)價(jià)值，正是時(shí)代紅利的縮影。

稀缺性與增值性并存。一環(huán)土地寸土寸金，金茂府每一席都是限量珍藏，注定成為城市塔尖的傳世資產(chǎn)。央企背書與品牌溢價(jià)，讓中國金茂成就29城78府的傳奇，“金茂府”三字成為價(jià)值符號。眾多明星大咖、時(shí)代精英業(yè)主的選擇，更印證了其圈層號召力。當(dāng)多數(shù)住宅因老化貶值時(shí)，金茂府的綠金科技與文脈底蘊(yùn)，將隨時(shí)間沉淀愈發(fā)珍貴。

龍江·金茂府實(shí)景

金茂府大平層的資產(chǎn)邏輯，建立在“稀缺性×功能性×科技性”的三角法則上：全生命周期戶型設(shè)計(jì)，可隨家庭結(jié)構(gòu)變化自由改造，從二人世界到三代同堂皆能適配；綠金科技系統(tǒng)大幅降低后期維護(hù)成本，成為抵御市場波動(dòng)的硬核保障；162-269㎡的純粹大平層社區(qū)，天然篩選高凈值人群，讓資產(chǎn)與圈層價(jià)值共生共榮。

以經(jīng)典致敬未來

龍江·金茂府以162-269㎡科技大平層，為昆明塔尖人群定制了一部“未來生活啟示錄”——這里既有國際審美的高度，亦有科技溫度的態(tài)度，更有一環(huán)地脈的厚度。當(dāng)窗外的城市向前奔涌，金茂府的每一扇門后，皆是永恒。

龍江·金茂府，是政府對“好房子”愿景的昆明答案，更是時(shí)代精英對理想生活的終極想象。在這里，地脈、文脈、人脈交織成永恒的詩篇；科技、美學(xué)、服務(wù)熔鑄為不朽的經(jīng)典。金茂府將不僅是昆明的“好房子”，更是高凈值人群爭搶加倉的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

龍江·金茂府一期已實(shí)現(xiàn)圓滿交付，二期8棟正在銷售中，一環(huán)塔尖資產(chǎn)限量臻藏。

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