今日，成都土地市場迎來新一輪涉宅用地拍賣。共有兩宗土地成功出讓，分別位于武侯區(qū)悅湖板塊、郫都區(qū)&金牛區(qū)交界處的國賓板塊。此外，位于天府新區(qū)板塊的一宗純住宅用地因故終止。

△制表：談資成都

用途：純住宅用地

凈用地面積：約39畝

容積率：1.6

競得者：武侯資本

該宗地位于武侯區(qū)悅湖板塊，距離已開通運營的地鐵17號線白佛橋站約650米，西側(cè)更有地鐵29號線待建設(shè)，同時永康路與繞城江安立交、三環(huán)草金立交連接，整體交通較為便利。

△悅湖科技城效果圖，圖據(jù)武侯悅湖科技城武侯科協(xié)

隨著悅湖科技城的建設(shè)呈現(xiàn)，地塊周邊城市界面較為嶄新、整潔，同時，也有大量的新房產(chǎn)品入市，德商·悅湖天驕人才公寓清水最高均價25800元/㎡、悅湖金茂悅最近一批次在售均價25998元/㎡……

△悅湖科技城實拍，圖據(jù)武侯發(fā)布

目前板塊內(nèi)新房均價不過3萬/㎡，且基本為低容低密的小高層產(chǎn)品形態(tài)，適合剛需型及輕改型購房者選擇。

用途：純住宅用地

凈用地面積：約21畝

容積率：2.0

競得者：四川聯(lián)投

該宗地位于金糧路南側(cè)，距離地鐵6號線侯家橋約400米，地塊位于郫都區(qū)南側(cè)與金牛區(qū)國賓板塊的交界處。從地塊周邊現(xiàn)狀來看，金糧路南側(cè)受成灌線及地鐵6號線的建設(shè)影響，該片范圍內(nèi)為大量建筑材料批發(fā)廠、機械設(shè)備工廠等，片區(qū)內(nèi)拆遷改造還需時間。

△宗地位置示意圖，制圖：談資成都

在今日的土拍中，該地塊共吸引了新綠色、邦泰、正成投資等六家房企參與競爭，最終經(jīng)過多輪舉牌，由四川聯(lián)投以9250元/㎡競得該地塊，溢價率達(dá)33.1%，可見各大房企對該地塊的發(fā)展信心十足。

繼上半月的土地大熱之后，市場整體對各區(qū)域各板塊的土地持續(xù)關(guān)注，但不同區(qū)域內(nèi)的土地?zé)岫炔⒉幌嗤?，可以說，土地市場熱度持續(xù)上升，但也并不是全面漲價的情況，仍有一些區(qū)域釋放出的地塊以當(dāng)前市場較為合理價格出讓。