北京
農(nóng)村宅基地和農(nóng)房繼承問(wèn)題備受農(nóng)民關(guān)注。實(shí)際上，宅基地歸農(nóng)民集體所有，村民僅享有使用權(quán)，其使用權(quán)與本村村民身份緊密掛鉤！全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員提醒一下，農(nóng)戶(hù)消亡，宅基地使用權(quán)也隨之消失，故宅基地?zé)o法單獨(dú)繼承。
而農(nóng)房屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，是能夠依法繼承的。依據(jù)“地隨房走”“房地一體”原則，繼承人繼承房屋后，可繼續(xù)使用宅基地，不過(guò)僅擁有房屋所有權(quán)，不具備宅基地用益物權(quán)。
若繼承人是本村村民，可直接繼承房屋并使用宅基地；若為城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雖能繼承房屋，卻不可翻建、擴(kuò)建或重建，房屋自然倒塌后，宅基地將被集體收回。
遇到多子女繼承的情況，大家需協(xié)商確定房屋實(shí)際使用人，其他繼承人可獲折價(jià)補(bǔ)償。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決?？傊夭荒軉为?dú)繼承，農(nóng)房可繼承，繼承后使用宅基地也要遵循相應(yīng)規(guī)則。
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