爛尾樓拍了20次，終于盼來(lái)救星！

　　5月21日早上，那個(gè)停工五年，拍賣延續(xù)兩年的爛尾樓終于賣出去了！

　　阿里拍賣顯示，揚(yáng)州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程等資產(chǎn)，即金源·世紀(jì)名郡二期這個(gè)"老大難"項(xiàng)目，在第20次掛牌后以6920萬(wàn)成交。

　　這個(gè)價(jià)格比第一次掛牌直降2.585億！

　　歷時(shí)兩年，一降再降

　　爛尾樓盤終于迎來(lái)救星！

　　5月20日上午10點(diǎn)開始，揚(yáng)州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程等資產(chǎn)在阿里法拍網(wǎng)站進(jìn)行拍賣，該標(biāo)的評(píng)估價(jià)約3.27億元，起拍價(jià)5600萬(wàn)元。

　　本次拍賣吸引了2人報(bào)名，超5000次圍觀，最終經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，以6920萬(wàn)元的價(jià)格成交，高于起拍價(jià)1320萬(wàn)成交。

　　不過(guò)此次拍賣，并不是該爛尾樓盤第一次拍賣，而是第20次拍賣了。

　　歷時(shí)兩年，可謂不容易。

　　拍賣最早是在2023年1月6日開始拍賣，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)還是高達(dá)3.277億元，第一次流拍之后，拍賣就開啟了降價(jià)拍賣模式，其中多次拍賣其實(shí)都有人報(bào)名競(jìng)拍，但最后都沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍而流拍，到了第19次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)已降到了6900萬(wàn)元，但還是流拍了。

　　從此次的成交價(jià)來(lái)看，最終成交價(jià)相比第一次拍賣，少了2.585億元，不到第一次拍賣起拍價(jià)的三分之一，降價(jià)幅度可謂是相當(dāng)大。

　　本次拍賣標(biāo)的具體為揚(yáng)州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于揚(yáng)州市江都區(qū)新都路東側(cè)的金源·世紀(jì)名郡二期在建工程、土地使用權(quán)，金源·世紀(jì)名郡一期未售車庫(kù)、車位及人防車位使用權(quán)。

　　
世紀(jì)名郡二期待處置資產(chǎn)：

　　●17層住宅樓3棟，建筑面積共計(jì)2萬(wàn)方，目前已有2棟封頂，1棟已建至4層；

　　●4層商業(yè)樓1棟，建筑面積1萬(wàn)方，已建至2層；

　　●25層辦公樓1棟，建筑面積1.5萬(wàn)方，已建至正負(fù)零。

　　●配套電房和地下室框架結(jié)構(gòu)已建成。

　　世紀(jì)名郡一期待處置資產(chǎn)：

　　●地下一層的自行車庫(kù)225個(gè)，地下車位133個(gè)，人防使用權(quán)車位239個(gè)。

　　文昌東路，臨近金鷹

　　金源·世紀(jì)名郡很有優(yōu)勢(shì)！

　　金源·世紀(jì)名郡位于江都文昌東路主干道上，地理位置確實(shí)非常不錯(cuò)。

　　再加上周邊配套相當(dāng)豐富，金鷹國(guó)際購(gòu)物中心，佳源廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)都靠得很近，教育、交通等都不在話下，居住氛圍已經(jīng)非常成熟。

　　金源世紀(jì)名郡一期大概在2015年交付，目前10年左右的房齡。從安居客網(wǎng)站上來(lái)看，如今小區(qū)二手房?jī)r(jià)僅8000多元/㎡。

　　此次 拍賣成交總價(jià)6920萬(wàn) 元，成交樓面 價(jià)約為1404.22 元/㎡，結(jié)合周邊二手房均價(jià)掛牌均價(jià)在8千/㎡，如果價(jià)格合適，應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)！

　　接手的新東家也正是看中這一點(diǎn)，剛接盤就開始搭手做圍擋了！動(dòng)作真快！

　　很快文昌東路上的 “爛尾樓瘡疤” 即將迎來(lái)蛻變，這一區(qū)域更新不僅是城市界面的煥新，更將為板塊注入居住與商業(yè)的雙重活力。