碧桂園今天有倆消息
一個是清盤聆訊延期：
財聯(lián)社消息，碧桂園清盤聆訊押后至8月11日
上一次清盤聆訊延期是1月20日，延期至5月26日
清盤聆訊延期，說明碧桂園的債務重組，還算順利；香港法院不會把房企給逼上絕路。
鳳廠的債務重組，有幾個關鍵點：
1）碧桂園5月23日的公告：已有持超過70%現(xiàn)有公眾票據本金的債權人簽署加入重組支持協(xié)議
2）5月23日公告宣布，延長協(xié)議簽署的同意費用截止時間，其中“早鳥”階段的截止日期延長至6月6日17時，一般重組支持協(xié)議同意費用限期由6月6日下午5時延長至6月20日17時
3）根據此前公告，若在“早鳥”階段簽署協(xié)議，可獲本金總額0.10%的同意費用；若在基礎階段簽署，則為0.05%
大約意思是，七成的債權人都同意重組方案；早簽多拿點錢，晚簽少拿一半
碧桂園的另一個消息：碧桂園關聯(lián)公司股權被凍結
天眼查消息：深圳市碧桂園房地產投資有限公司，凍結股權數(shù)額10億人民幣，凍結期限自2025年5月21日至2028年5月20日，執(zhí)行法院為浙江省杭州市中級人民法院。
工商信息顯示，深圳市碧桂園房地產投資有限公司，注冊資本11.1111億元，碧桂園地產集團有限公司90%股權，增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司10%股權
10億元不是小數(shù)目，這部分股權凍結，意味著股權質押已無可能。
天眼風險信息顯示，碧桂園地產集團有限公司現(xiàn)存30余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超41億。
根據碧桂園公告，2025年1-4月，碧桂園權益銷售額108.5億元，權益銷售面積136萬平米；去年同期這倆數(shù)值分別是173.6億元和181萬平方米
銷售額同比跌了37.5%，銷售面積跌了24.9%
在克爾瑞1-4月的銷售排名中，碧桂園權益銷售額已經到了第19位；2024年同期的排名是第12位
進一步下滑的銷售額，讓碧桂園翻身之戰(zhàn)，有點難，很難。
房企們還債之路，無非三條：
還能抵押的，抵押出去，包括股權，也包括資產；如萬科抵押萬物云向深鐵借了42個億；碧桂園股東抵押萬物云向碧桂園服務借了10個億
能賣的，賣賣賣；如王健林又賣了48個萬達廣場
再有一個，債權變股權；融創(chuàng)碧桂園都在走這一條路
三條路都沒得走的，直接破產；如協(xié)信。
房地產走到現(xiàn)在這個地步，不知道已經深陷債務泥沼的孫大圣和楊老板，和身陷囹圄的許老板會不會在某個晚上感到一點點悔意。