觀點網(wǎng)訊：8月29日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發(fā)布了截至2025年6月30日止六個月的中期業(yè)績報告。

截至2025年6月30日止六個月，碧桂園連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣167.5億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約205萬平方米；總收入約為人民幣725.7億元，同比減少約28.9%；凈虧損約為人民幣196.5億元，歸屬本公司股東應(yīng)占凈虧損約為人民幣190.8億元；營銷及市場推廣成本和行政費用約為人民幣39.4億元，同比下降18.9%。

物業(yè)投資及酒店經(jīng)營等其他分部的對外收入由2024同期的約人民幣809百萬元上升33.0%至2025年上半年的約人民幣10.76億元。

于2025年6月30日，碧桂園共有總現(xiàn)金余額（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物與受限制現(xiàn)金之和）約人民幣24062百萬元（2024年12月31日：約人民幣29,897百萬元）。其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為人民幣6,282百萬元，受限制現(xiàn)金約為人民幣17780百萬元。

于2025年6月30日，碧桂園89.2%（2024年12月31日：87.3%）的總現(xiàn)金余額以人民幣計值，10.8%（2024年12月31日：12.7%）以其他貨幣（主要是美元、港幣和林吉特）計值。

于2025年6月30日，碧桂園銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可換股債券分別約為人民幣155,510百萬元、人民幣74,570百萬元、人民幣17,723百萬元和人民幣6,780百萬元（2024年12月31日：分別約人民幣153,954百萬元、人民幣73,084百萬元、人民幣19,759百萬元和人民幣6,691百萬元）。

碧桂園表示，保交房是當前公司發(fā)展面臨的首要任務(wù)。截至2025年6月30日止六個月，集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司累計完成交付房屋約7.4萬套。

穩(wěn)資債方面，碧桂園境外債務(wù)重組工作正有序推進中，重組提案的主要條款已經(jīng)協(xié)定。截至2025年8月18日，持有現(xiàn)有公開票據(jù)本金總額逾77%的持有人已加入重組協(xié)議。公司有信心在2025年內(nèi)完成境外債務(wù)的整體重組工作。本次納入境外大重組范圍的外部有息債務(wù)本息約160億美元，股東貸款本息約12億美元，合計約172億美元。在重組方案五種選項足額認購的情況下，重組后公司最高降債規(guī)模可達約117億美元。按重組支持協(xié)議公告時點的市場浮動利率計算，重組后新的債務(wù)融資成本預計將下降至1.0%至2.5%，期限最長高達11年。

保經(jīng)營方面，碧桂園目前經(jīng)營符合行業(yè)整體經(jīng)營態(tài)勢。2025年上半年，集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司實現(xiàn)了歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣167.5億元，對應(yīng)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約205萬平方米。

清盤呈請方面，EverCreditLimited（呈請人）于2024年2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對碧桂園的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)呈請人（貸款人）與公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計利息。碧桂園一直極力反對呈請，并就其債務(wù)重組計劃與呈請人積極溝通。呈請聆訊已多次延期并現(xiàn)已延期至2026年1月5日。于本公告日期，高等法院未曾就將碧桂園清盤頒布清盤令。呈請人已向高等法院表示擬支持建議重組，并已加入重組支持協(xié)議。

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