就在今天，惠山龍湖天街（XDG-2024-93號(hào)地塊）規(guī)劃設(shè)計(jì)批前公示出爐！

龍湖惠山天街為新一代天街首個(gè)落地項(xiàng)目，由龍湖集團(tuán)與惠山高科聯(lián)合打造。項(xiàng)目位于政和大道與惠山大道交叉口西南側(cè)，占據(jù)地鐵1號(hào)線堰橋站西出口“黃金區(qū)位”。

根據(jù)批前公示內(nèi)容，項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，可建設(shè)用地面積約42004平方米。項(xiàng)目總建筑面積約22萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約14.12萬(wàn)平方米，地下建筑面積約7.88萬(wàn)平方米。

商業(yè)MALL主體規(guī)劃地下2層，地上5層（局部6層），西側(cè)還有一個(gè)5+22F的酒店。

從效果圖來(lái)看，天街主大門(mén)位于政和大道上，二樓東側(cè)還有地鐵連橋，與地鐵1號(hào)線、S1線（始發(fā)站）堰橋站接駁，方便地鐵出行。

此次批前公示的外立面效果圖與之前曝光的效果圖有出入，這次的外立面延續(xù)天街系列，充滿現(xiàn)代感的建筑風(fēng)格，大面積采用玻璃與幾何元素，更加簡(jiǎn)約大氣。

室內(nèi)空間集購(gòu)物、休閑、親子、文化于一體，室外“日咖夜酒”主題街區(qū)將營(yíng)造全天候消 費(fèi)場(chǎng)景，打造龍湖新一代天街樣板。

惠山龍湖天街地塊去年12月出讓，根據(jù)地塊出讓時(shí)的要求，自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

今年2月，項(xiàng)目曾發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，投資估算20億，計(jì)劃3月27日招標(biāo)。

4月份，據(jù)龍湖惠山天街項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人周林透露：“試樁和地質(zhì)勘察已全部完成，施工圖深化設(shè)計(jì)正同步推進(jìn)?！?strong>

項(xiàng)目計(jì)劃于今年6月正式開(kāi)工，項(xiàng)目流程比預(yù)期縮短了半年！這也就意味著，天街很大幾率會(huì)提前投入使用！恭喜周邊居民~

此外，同批次完成出讓的還有XDG-2024-94號(hào)、XDG-2024-80號(hào)和XDG-2024-95號(hào)地塊。

XDG-2024-94號(hào)地塊

位于惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)惠山大道與欣惠路交叉口西北側(cè)，根據(jù)出讓公告，總可建設(shè)用地面積17857㎡，建筑限高＜150m，并且在地塊消防意見(jiàn)反饋中，明確提到：惠山區(qū)消防救援大隊(duì)同意該項(xiàng)目規(guī)劃（150m以下超高層公共建筑）。

該地塊已經(jīng)明確會(huì)投建高品質(zhì)酒店，打造惠山新地標(biāo)，極有可能是香格里拉、雅高、IHG洲際、希爾頓、凱悅等酒店集團(tuán)之一。

結(jié)合位置和高度信息，房觀猜測(cè)，這塊地很可能跟之前提到的城市地標(biāo)——惠山雙塔項(xiàng)目有關(guān)！

XDG-2024-80號(hào)地塊

位于堰橋街道水澄路以東、咸塘河以西、尤家旦浜以北，將打造尤旺文體創(chuàng)新鄰里中心項(xiàng)目。

目前項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)出爐，可建設(shè)用地面積約16080㎡，總建筑面積約3.62萬(wàn)㎡（地上建筑面積約2.41萬(wàn)㎡，地下建筑面積約1.21萬(wàn)㎡）。

根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，項(xiàng)目擬建1棟總高3F商業(yè)體，即“惠鄰里”，具體用途主要以餐飲、體育、健身俱樂(lè)部、市集、零售、社區(qū)中心為主，空中餐飲露臺(tái)、天空泳池、滑板公園等重要配套服務(wù)設(shè)施為輔。

根據(jù)招標(biāo)公告，合同估算價(jià)：24600.0萬(wàn)元，工期要求：852日歷天。

計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年06月01日；竣工日期：2027年09月30日。

XDG-2024-95號(hào)地塊

位于惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)惠學(xué)路與利市路交叉口東北側(cè)，也將由區(qū)屬國(guó)企建設(shè)鄰里中心項(xiàng)目。

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