這兩年全國豪宅百花齊放，從產(chǎn)品一路“卷”到服務(wù)和圈層，讓大家看到更多可能性。

但說到底，大部分豪宅的發(fā)聲與活動還是集中在交付前，通過密集的產(chǎn)品力、服務(wù)力展示，打動更多客戶買單。

但最近濤哥關(guān)注到，豪宅IP新希望D10，卻“反常規(guī)”地在交付后大動作不斷，為業(yè)主帶來生活方式的躍遷。

4月19日，武漢D10天元攜手品牌摯友、知名音樂人阿朵，“奢侈品行業(yè)風(fēng)向標”時尚傳媒集團，搭建豪華舞臺與業(yè)主們共度時尚盛宴，聯(lián)名發(fā)布關(guān)于時尚奢居的深度解讀，并重磅啟幕「D10時尚生活年」。

「D10時尚生活年」發(fā)布會現(xiàn)場

新希望x時尚傳媒聯(lián)名 《中國時尚奢居年鑒》

在濤哥看來，他們創(chuàng)造了豪宅圈的全新玩法：D10是業(yè)內(nèi)首個和時尚傳媒跨界聯(lián)動的品牌，充分匹配他們“時尚豪宅”的品牌調(diào)性。

在新希望操盤團隊眼中，D10絕不僅是一處高端居所，更是生活美學(xué)的共創(chuàng)平臺，引領(lǐng)豪宅交付進入“比拼生活方式”的新時代——

從「好房子」到「好生活」，D10正掀起一場奢居圈層的生活方式革命！

一方面是「好房子」的品質(zhì)兌現(xiàn)：武漢D10天元今年3月首批次提前4個月交付、到訪交付率100%，5月二批次到訪交付率也高達99%，以高品質(zhì)呈現(xiàn)驚艷武漢，放眼全國也實屬罕見。

武漢D10天元交付現(xiàn)場

另一方面是「好生活」的精細運營：為了創(chuàng)造更豐盛的生活場景，武漢D10 天元團隊前置化介入服務(wù)與運營，通過早餐吧服務(wù)、圈層服務(wù)體系、社群前置運營，與業(yè)主建立信任紐帶。

武漢D10天元社群活動

截至目前，D10已歷經(jīng)四個超級作品的迭代，連續(xù)4年蟬聯(lián)全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系，「D10現(xiàn)象」席卷全國，已經(jīng)成為中國「時尚豪宅」的一面旗幟。

今天濤哥就和大家聊聊，武漢D10天元交付是如何卷出新高度的？

1

超預(yù)期兌現(xiàn)力，共創(chuàng)交付「里程碑」

隨著產(chǎn)品迭代不斷加速，客戶審美預(yù)期在動態(tài)進化，對開發(fā)商提出了更高要求。

武漢D10天元則用一場超預(yù)期的兌現(xiàn)，完成從產(chǎn)品思維到用戶價值思維的進化，證明了“你可以永遠相信D10”的含金量。

一方面「產(chǎn)品價值」和「情緒價值」雙兌現(xiàn)，獲得業(yè)主普遍好評

首批次100%到訪交付率，數(shù)據(jù)本身如果還不足以讓你信服，那么打開小紅書搜索，你會發(fā)現(xiàn)業(yè)主們溢于言表的喜悅和認可。

武漢D10天元業(yè)主反饋，來源小紅書

首先「產(chǎn)品價值」高度還原：D10天元延續(xù)了川派精工理念，汲取長江流水曲線靈感，打造流線型弧形建筑美學(xué)。

創(chuàng)新采用大面積隱框玻璃、加厚鋁板，鋅灰、隋白、蟹殼青三種低飽和度配色組合，在陽光下熠熠生輝，成為武漢二七濱江商務(wù)區(qū)最靚麗的一道天際線。

武漢D10天元實景圖

「莫奈花園」主題園林，帶來震撼的立體景觀體系，中央懸浮的"永恒之心"雕塑，由20名匠人累計400小時、6道工藝雕琢而成，堪稱點睛之筆。

為呈現(xiàn)更加驚艷的效果，重金全冠移植近4層樓高、胸徑約63公分香樟樹、10多棵珍稀昂貴的叢生烏桕，合計14種近200棵珍稀喬木錯落排布，構(gòu)建起這座藝術(shù)花園的骨架。

武漢D10天元實景圖

「無界風(fēng)雨連廊」串聯(lián)起樓棟和景觀，高度還原曼哈頓High Line公園生活體系，徹底打破了傳統(tǒng)住宅的界限感。

漫步社區(qū)宛若穿行“浮島”之上，浮島花園、PROMAX泛會所無縫銜接，實現(xiàn)真正無界、時尚的居住體驗。

武漢D10天元實景圖

其次「情緒價值」細致關(guān)懷，以定制化服務(wù)將情緒價值拉滿。

他們在交付前主動邀請第三方驗房團隊參與前置驗房，對業(yè)主完全透明開放。

武漢D10天元第三方驗房

外地業(yè)主走出機場、高鐵站時，金鑰匙管家免費提供接機、接站的尊享服務(wù)。

他們還創(chuàng)下武漢豪宅交付“5V1”服務(wù)新紀錄，由管家+工程+營銷+房修+保潔等5位工作人員陪同一戶收房，在戶內(nèi)可完成全套交房手續(xù)，滿足業(yè)主的私密性需求。

武漢D10天元交付現(xiàn)場

另一方面是「持續(xù)投入」和「業(yè)主共創(chuàng)」，從“表達者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟A聽者”

說實話過去很少見到有開發(fā)商愿意在承諾之外主動投入，但D10天元卻做到了。

據(jù)說原電梯核心筒背立面外墻，原設(shè)計是采用平板鋁板，經(jīng)過現(xiàn)場多輪打樣對比后，難以滿足D10對審美的極致追求。

于是他們竟在現(xiàn)場施工進行大半時，拆除已完工鋁板并重新施工，并將全樓弧形玻璃升級為低眩光雙層超白玻，僅這一項就投入近千萬。

武漢D10天元外立面升級示意圖

類似案例還有不少，在開放日倒計時30天時，為業(yè)主更好體驗，將流光橋的傳統(tǒng)護欄換裝無框超白玻璃欄板，呈現(xiàn)藝術(shù)走廊的通透效果。

為增強社區(qū)氛圍感，他們不惜破拆地面鋪裝，升級花池植入發(fā)光“葉子”雕塑，讓原本普通的場景瞬間蝶變?yōu)槊缹W(xué)坐標。

武漢D10天元流光橋優(yōu)化煥新過程&交付實景

武漢D10天元景觀連廊煥新前后對比

同時他們非常注重「業(yè)主共創(chuàng)」，在產(chǎn)品落地階段，業(yè)主參與設(shè)計、測試、改造等環(huán)節(jié)，以“共建者”身份參與自家建設(shè)過程。

濤哥在他們公眾號看到，針對電梯轎廂的風(fēng)格選擇，針對封陽臺方案確認，進行意見征集，并將整個投票結(jié)果透明對外展示。

來源武漢D10天元公眾號

正是通過一次次共創(chuàng)，讓產(chǎn)品最終呈現(xiàn)，更加契合業(yè)主的審美，同時也增強了雙方的互信。

過去在交付環(huán)節(jié)，開發(fā)商更多是扮演“表達者”角色，根據(jù)初期設(shè)計方案進行產(chǎn)品落地。

而武漢D10天元已經(jīng)完全進化為“傾聽者”，在搭建完整體“骨架”后，更多細節(jié)都是由業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計院三方共創(chuàng)而成。

一個不斷進化、與時俱進的D10天元，為行業(yè)樹立起一座業(yè)主共創(chuàng)的交付「里程碑」。

2

交付絕非終點，激活空間「生命力」

在濤哥看來，D10天元給行業(yè)更大的驚喜，是對空間載體和生活場景的激活。

他們交付給業(yè)主的不僅是產(chǎn)品本身，而是一系列可落地的服務(wù)場景、生活場景，為這座時尚豪宅注入可持續(xù)的生命力。

一是「空間載體」豐富，讓社區(qū)成為“生活方式策源地”

過去大家看社區(qū)內(nèi)的會所、架空層，經(jīng)常給人一種冷冰冰的割裂感，后期運營和維護能力也不知如何。

D10天元則展現(xiàn)出截然不同的操盤模式，他們站在客戶視角的體系化觀察，為業(yè)主交付真正實用的「空間載體」——

驚艷全行業(yè)的「琉光花房」，四季恒溫成為武漢酷暑的避風(fēng)港，為D10社區(qū)注入獨有的法式浪漫情懷。

這里最早的設(shè)計方案是露天會客廳，經(jīng)過業(yè)主調(diào)研后進行改造，由HWCD與樸悅共同設(shè)計，歷經(jīng)幾十版方案修改，才成就了這座整個社區(qū)的視覺焦點。

武漢D10天元實景圖

極具特色的「兒童游樂區(qū)」，占據(jù)最大的架空層空間，通過一條“時光隧道”鏈接戶外，形成內(nèi)外無界流動的歡樂場。

據(jù)濤哥了解，D10團隊調(diào)研發(fā)現(xiàn)70%業(yè)主都是有孩家庭，所以更加注重對孩童的關(guān)注，他們遵從“90厘米兒童視角”規(guī)劃動線，提供室內(nèi)四點半學(xué)堂、兒童閱讀區(qū)等生活場景。

武漢D10天元實景圖

除此之外，為業(yè)主定制的小劇場、D-CLUB社交藝術(shù)客廳、多功能會議廳、繆斯早餐吧、天元私宴廳、潮奢棋牌室，成為時尚生活方式的多樣化功能空間。

武漢D10天元實景圖

二是「生活場景」的激活，為業(yè)主生活注入更多生命力

未來豪宅的競爭，拼的是一定是生活場景、圈層服務(wù)。在濤哥看來，D10天元精彩詮釋了什么才是“始于奢華，忠于服務(wù)”。

早在交付前的一對一訪談中，發(fā)現(xiàn)客戶有強烈的早餐需求，于是他們提前兌現(xiàn)了早餐吧，將餐廳定位、餐食內(nèi)容、用餐時間等體系化前置呈現(xiàn)。

他們不僅提供7天不重樣的早餐服務(wù)，并對業(yè)主開放月卡服務(wù)，據(jù)說隔壁幾個豪宅小區(qū)業(yè)主都非常羨慕，紛紛來打聽能不能購買，細致的服務(wù)收獲了業(yè)主手寫的感謝信。

武漢D10天元早餐服務(wù)實景圖

在未交付之前，業(yè)主就可以在會所舉辦宴會、喝花園下午茶、使用棋牌室、預(yù)約會議室等，沉浸式享受D10特有的生活方式。

武漢D10天元下午茶兌換券

據(jù)濤哥了解，因為武漢嚴格的限價制度，D10天元住宅物業(yè)費僅有3.84元/平/月，但并沒有因此放松服務(wù)質(zhì)量。漫步社區(qū)內(nèi)部你會發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)人員精神面貌飽滿、服務(wù)態(tài)度熱情。

在常規(guī)物業(yè)服務(wù)范圍之上，他們還為業(yè)主提供很多特色服務(wù)，如長者陪護、寵物代遛、快遞上門等，進一步完善生活場景。

武漢D10天元物業(yè)服務(wù)示意圖

通過空間載體升級、生活場景激活，D10天元已脫離常規(guī)豪宅產(chǎn)品力競爭，而是進階到精神場域、生活場景的運營力競爭。

在D10天元，交付絕不是終點，而是圈層服務(wù)和生活方式的起點。

3

奢居圈層革命，打造時尚「生活場」

豪宅社區(qū)的最終形態(tài)會是什么，這是很多房企都在探索的方向。

在濤哥看來，D10天元是一個很值得研究的案例，它堅持以客戶視角研發(fā)豪宅產(chǎn)品與服務(wù)，開創(chuàng)了中國豪宅新品類——「時尚豪宅」。

目前全國新希望D10只有4座，他們都遵循一脈相承的產(chǎn)品邏輯：在城市核心土地之上，做非標定制的時尚地標建筑。

同時濤哥觀察到，目前落地的D10產(chǎn)品，都是各自城市的產(chǎn)品力標桿、奢居圈層最璀璨的「生活場」。

成都D10天府實景圖

重慶D10天際實景圖

沈陽D10天譽實景圖

每一座D10都伴隨著「D-CLUB」社群落地，他們通過用戶調(diào)研確定活動方向，讓更多業(yè)主自發(fā)參與并積極互動。

他們舉辦成都藝術(shù)私宴、重慶湖島雅集、武漢時尚沙龍、沈陽文化論壇，去年四城200余場定制活動，3000+高凈值人群深度參與。

重慶、沈陽D10圈層活動

在武漢D10天元交付前，D-CLUB社群提前一年啟動并堅持至今，越來越多的業(yè)主參與其中，充分享受時尚生活方式。

同時他們還在交付后投入精力盤活空間場景，為社區(qū)長期運營充分賦能，四點半學(xué)堂正引入外部書店或圖書館、小劇場在溝通藝術(shù)類教育機構(gòu)、花房計劃招聘咖啡師和調(diào)酒師…

在濤哥看來，D10團隊的運營思路非常特別，他們研究空間運營模式、引入資源試運營，最后才將成熟SOP整體移交給物業(yè)——

別的開發(fā)商交付的是產(chǎn)品，而他們交付的是「生活方式」

武漢D10天元社群活動

歷經(jīng)四年迭代后，他們通過對生活場景、社群運營的探索，將D10天元打造成一座“時尚生活主場”——

以時尚化去地產(chǎn)IP理念，D10產(chǎn)品系正構(gòu)建起獨特護城河，掀起奢居圈層的生活方式革命

隨著未來D10在全國更多城市的綻放，這場關(guān)于「生活方式」交付的大變革，必將在中國豪宅史上寫下更驚艷的篇章。

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