6月10日，成都市錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)板塊一宗宅地成功出讓，華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以樓面價(jià)22000元/㎡、總價(jià)16.17億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率為13.99%。

此次出讓的地塊編號(hào)為JJ04(070102/09):2025-025，位于錦江區(qū)三圣街道駙馬社區(qū)，土地出讓面積為40837.75㎡（約61.2566畝），規(guī)劃建筑面積73507.95㎡，容積率為1.8，起拍樓面價(jià)19300元/㎡，起始價(jià)約14.19億元。

競(jìng)拍吸引了金茂、華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體、新綠色共3家競(jìng)買(mǎi)人參與，最終華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以22000元/㎡的樓面價(jià)成功競(jìng)得，折合總價(jià)約16.17億元，溢價(jià)率13.99%。

該地塊所處三圣鄉(xiāng)板塊投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市鹽道街小學(xué)卓錦分校、成都七中育才學(xué)校(銀杏校區(qū))、三甲醫(yī)院四川大學(xué)華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)、購(gòu)物中心華熙LIVE·528等生活配套。景觀資源方面，周邊有櫻花林、金菊廣場(chǎng)等68個(gè)公園景點(diǎn)。

目前，該區(qū)域新房均價(jià)價(jià)為 38,632元/㎡，部分高端項(xiàng)目如 錦江賦 售價(jià)達(dá) 44,047元/㎡。 二手房均價(jià)為 21,213元/㎡，環(huán)比小幅下降0.38%。 區(qū)域主要開(kāi)發(fā)商為華發(fā)和錦江統(tǒng)建，

2024年6月：錦江統(tǒng)建以20,300元/㎡ 競(jìng)得三圣鄉(xiāng)50畝地塊，首次突破2萬(wàn)/㎡大關(guān)。 今年3月，華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以25,100元/㎡ 拿下東側(cè)地塊，溢價(jià)率35.68%。

三圣鄉(xiāng)板塊憑借低密高端住宅、優(yōu)質(zhì)配套及持續(xù)上漲的地價(jià)，已成為成都主城核心改善區(qū)域，未來(lái)隨著 地鐵13號(hào)線通車(chē) 和華發(fā)&錦江統(tǒng)建新項(xiàng)目入市，板塊價(jià)值有望進(jìn)一步提升。三圣鄉(xiāng)地價(jià)持續(xù)攀升，2025年已躋身成都地價(jià)第一梯隊(duì)，預(yù)計(jì)未來(lái)新房?jī)r(jià)格將向 4.5萬(wàn)-5萬(wàn)/㎡ 邁進(jìn)。