本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：鄒新。

近期，雅里數(shù)科集團旗下中高端酒店品牌雅斯菲爾煥新。作為國內唯一原創(chuàng)意式國際基因的本土酒店品牌，其直面當下消費者在快節(jié)奏生活中產(chǎn)生的審美疲勞與精神緊繃，以國際基因本土化創(chuàng)新演繹“無拘自樂”的意式美學生活，為行業(yè)提供了破解審美與體驗“雷同”的中高端酒店投資范本。

本土語境下的國際基因重構

當下，都市人群深陷同質化空間與高壓節(jié)奏的漩渦，“審美疲勞”及“精神緊繃”成為普遍的時代癥候。在高樓林立的現(xiàn)代叢林中，人們愈發(fā)渴望在棲身之所邂逅獨特的美學體驗與深度的精神舒緩，重拾對“質感生活”的感知力。當酒店空間美學體驗與情境松弛成為新的關注焦點，雅斯菲爾試圖通過煥新升級在中高端酒店圈層突圍。

2021年，雅斯菲爾深圳首店落地；前不久，雅斯菲爾發(fā)布新品，圍繞“意式典范美學”與“亦商亦旅體驗”為酒店行業(yè)帶來了更具風格敘事的商業(yè)樣本。

入住酒店，第一反應便會覺得品牌審美先鋒：雅斯菲爾在設計上以“經(jīng)典再創(chuàng)”為核心理念，品牌色巧妙地從意大利人鐘愛的葡萄酒釀造過程中萃取出“葡萄黑”與“橡木咖”。步入酒店大堂，空間設計的褶皺里無不裝載著獨屬于意式內核的優(yōu)雅、浪漫與從容。

酒店的不同空間完美融入了意大利建筑和奢侈品元素，如拱形列陣、斐波那契曲線、濕壁畫、拼花及櫥窗。同時，以“石、木、金、皮”四大材質匠造酒店裝飾，更是彰顯了意式典范的奢華體驗。

與諸多國際酒店入華不同，雅斯菲爾雖以“意式基因”搶灘酒店市場，但其又以深厚的本土經(jīng)驗避免了國際酒店入華“水土不服”的共同難題，完成了意式基因與中國市場的有機融合。

例如在設計方面，雅斯菲爾在大堂顯眼位置巧妙設置了一處IP Conner，用以表現(xiàn)不同城市的在地化元素，為消費者打造兼具本土風情的體驗。如深圳寶安國際機場店，大堂背景與客房壁畫展現(xiàn)城市地標與景觀，傳遞文化歸屬感；杭州西湖店在設計過程中結合了江南古典園林的神韻，依山而建，內庭與外廳以芳草綠樹掩映，將意式生活結合本土特色進行二次創(chuàng)造。

在功能設計與體驗打造上，雅斯菲爾深度洞察本土消費者的差旅需求，將work unit打造為融合高效辦公與茶藝社交的復合空間，實現(xiàn)辦公與茶敘的無縫切換；餐飲體驗則平衡國際風味與在地偏好，既呈獻精致意式美食，又以深夜暖心面食服務觸達中國胃的味覺需求。

通過將意式基因本土化，雅斯菲爾的“國際基因”與“本土表達”融洽共生。二者共同塑造出讓消費者步入酒店便會感慨“品牌審美先鋒”的從容，成功觸達了消費者的審美需求。

無拘自樂的生活方式演繹

關于意大利的風情想象，可以是羅馬、米蘭、那不勒斯，也可以是pizza、咖啡、葡萄酒；可以是帕爾瑪火腿，佛羅倫薩牛排，意大利海鮮湯，也可以是浪漫、從容、優(yōu)雅的意式精神內核。原本11622公里之外的遙遠生活，如今已成為入住雅斯菲爾就可以體驗到的日常。

當下，無論是酒店，還是時尚、戶外、美妝等行業(yè)都在強調品牌風格打造，滿足消費者對“真實感”和“差異化”的強烈需求。雅斯菲爾的意式酒店風格敘事，顯然能讓品牌風格更具“辨識度”及“記憶點”，但如何從酒店空間的塑造到生活方式的演繹，讓意式體驗完成精準觸達才是核心。

首先，在意式生活方式與當下本土追求的生活方式上尋找共通點，雅斯菲爾提出了“無拘自樂”這一品牌理念。遵循這一理念，雅斯菲爾在產(chǎn)品功能及服務體驗上做到了潤物細無聲。

例如，源于意大利濃厚的社交文化基因，大堂的“意享菲吧”作為晝夜切換的社交樞紐，日間可以是靜謐的咖啡辦公區(qū)，入夜則化身為活力的精釀社交場，集咖啡軟飲、精釀與Live活動于一體，完美滿足年輕客群“早C晚A”需求，成為連接彼此的文化社交空間。

面向城市與社區(qū)開放的Pizza工坊，通過輕食沙拉、全麥披薩等健康餐單與現(xiàn)磨咖啡服務，打造都市輕食社交空間；同屬開放體系的城市花園，則以露天場景的休閑聚會場所為載體，二者共同構建起意式生活方式的社區(qū)生活美學體系。

為持續(xù)激活本土消費者的浪漫生活因子，雅斯菲爾還定期舉辦即興詩歌朗誦會、 “Dolce far niente”派對節(jié)等特色活動。更拓展多元休閑場景，以西湖店為例，增設水療中心、室外羽毛球場及綠蔭草坪，不僅支持旅客“無拘”社交，更為戶外酒會、婚禮等活動提供理想場地，讓意式浪漫在精心打造的復合型社交空間中自由流淌，成為品牌“無拘自樂”理念的生動注腳。

同時，服務上推出 “0時差0打擾服務”、 “陽光喚醒早餐” 及 “行政管家專屬服務”，精準滿足商務休閑旅客的核心需求?；蛘呖头扛劫浭譀_咖啡與意大利語情詩書簽，于不經(jīng)意間流露體貼溫情，追求“恰到好處”的同時將品牌的人性化關懷融入浪漫儀式。

雅斯菲爾既可以鏈接“最意式”的生活方式，又可以為本土消費者提供恰到好處的酒店設計、服務與產(chǎn)品。通過煥新升級，其以國際基因對標“國際標準”，以本土經(jīng)驗洞覺消費者的根本需求，這場風格敘事撬動的酒店經(jīng)濟，雅斯菲爾以意式體驗的精準觸達實現(xiàn)了搶跑。

國際基因中高端賺錢邏輯解碼

以先鋒審美疊加獨特的風格敘事，在消費升級與精益投資的時代，雅斯菲爾重新定義中高端酒店的商業(yè)法則。其用中高端造價精準復刻出具有五星感的顏值與品質，讓投資者以理性成本收獲高端溢價，更讓消費者以合理價格享受五星般的體驗，可以說是一場高性價投資與消費的雙向奔赴。

顏值上，步入酒店，藝術裝置的點綴與流暢的意式風格設計都是看得見的先鋒審美。進入客房，商務區(qū)、睡眠區(qū)、洗漱區(qū)三段式分離，在保證商務辦公、私密休憩、衛(wèi)浴護理三大功能區(qū)科學分隔的同時，呈現(xiàn)出高星客房的空間品質感。

產(chǎn)品品質上，聚焦用戶能切身感受到“高品質”的核心產(chǎn)品，比如與肌膚親密接觸的洗浴用品雅斯菲爾竟選擇了愛馬仕旗下品牌，其他酒店產(chǎn)品如戴森款吹風機、B&B ltalia意式品牌沙發(fā)等，這些原本標配的產(chǎn)品，雅斯菲爾也都做到了超配。

不可避免，這些“看得見”和“感受到”的顏值和品質一定程度上會增加原定的成本，但如何通過剪刀差彌補，以做到價值最優(yōu)，持續(xù)賺錢，雅斯菲爾在這方面已經(jīng)實現(xiàn)“自洽”。

在投資模型上，雅斯菲爾通過數(shù)智技術實現(xiàn)精準測算與裝修施工，12.49萬的造價標準（套內單房7.9萬/間）成功壓縮了15%以上的籌建成本。除此之外，通過“硬裝強標+模組可選+軟裝分類菜單”的創(chuàng)新模式，其成為業(yè)內罕有能針對不同城市、商圈定制專屬盈利模型的中高端品牌，無論是針對投資人需求還是物業(yè)條件，皆可生成差異化、可定制的解決方案。從一線都市到五線城市，可復制的投資模型在多元市場持續(xù)釋放通投生產(chǎn)力。

在運營效率上，雅斯菲爾做到了全鏈智能化。酒店引入機器人（可用于迎賓、送物、清潔）、智能貨柜、智能會議、智慧電視，全鏈智能化服務體驗生態(tài)持續(xù)優(yōu)化運營效率、降低人力與能耗支出。5年以內的回報周期較行業(yè)基準縮短8個月，結合0.23的人房比及140元的單房運營成本，雅斯菲爾構建起差異化的競爭優(yōu)勢。

另一方面，雅斯菲爾以場景化創(chuàng)新重構收益結構。比如打造戶外城市花園社區(qū)消費場景，以及在大堂增設pizza工坊、雅里甄選新零售、智能貨柜，形成“即時消費+品質零售”的復合收益模型，打造“住宿+消費”雙輪驅動的第二增長曲線。

其盈利邏輯亦穿透市場層級，一線城市以深圳寶安國際機場店為例，平均RevPAR高達550元，平均入住率（OCC）穩(wěn)定在90%以上。下沉市場以廣西玉林金城中心店為例，開業(yè)首年即登頂攜程酒店口碑榜TOP10，收獲如潮好評。

煥新升級的雅斯菲爾以“審美先鋒”為表、“風格敘事”為里進行戰(zhàn)略級系統(tǒng)創(chuàng)新，層層推演的終極目的都是為了解鎖“客戶贏”的密碼。目前，雅斯菲爾全國簽約數(shù)量達到105家，進駐一線、二線城市的占比為50%。當煥新升級將其推至臺前，憑借顏值、品質雙五星的好口碑，雅斯菲爾2.0的故事新篇才剛剛開啟……