問題一：說好的閉口合同，為何還會出現(xiàn)增項？
行業(yè)解析：
增項陷阱主要形式包括：

1.工藝拆分收費（如防水分三階段計價）

2.材料以次充好（合同寫"同檔次"或“優(yōu)質(zhì)品牌”，實際為工程尾貨）

3.基礎(chǔ)項目漏報（拆舊/垃圾清運臨時加價）

解決方案：

1.合同明示
補(bǔ)充條款注明："保證不主動增項、不漏項，如有則裝修公司全額承擔(dān)"

2.材料檢查
主材進(jìn)場時，應(yīng)三方在場驗收。杜絕以次充好，如有則裝修公司全額退款。

問題二：如何識別施工轉(zhuǎn)包？

典型案例：
徐匯區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)工地半月更換三批工人，瓷磚空鼓率達(dá)35%。追溯發(fā)現(xiàn)工程經(jīng)兩次轉(zhuǎn)包，工長抽成25%后雇用臨時工。

預(yù)警信號：

·發(fā)現(xiàn)施工隊的工具包印有不同標(biāo)識

·發(fā)現(xiàn)工長、設(shè)計師、工人彼此之間并不熟悉

·發(fā)現(xiàn)同一工序的工藝標(biāo)準(zhǔn)差異明顯

應(yīng)對措施：

1.團(tuán)隊備案
要求查看施工隊的人員信息表，含姓名、工種等信息。

2.每日驗證
通過施工日志照片核驗在崗人員與每日簽字情況

3.違約條款
要求裝修公司承諾“保證不轉(zhuǎn)包不發(fā)包，如有全額退款”

問題三：工期拖延如何有效追責(zé)？

糾紛現(xiàn)場：
虹口鄭先生約定90天工期，因定制柜延期和梅雨季拖延至142天。工長以"不可抗力"拒賠。

關(guān)鍵漏洞：

·合同未明確雨雪天是否計入工期

·超期賠付標(biāo)準(zhǔn)模糊

·材料延誤無應(yīng)急預(yù)案

根治方案：

1.進(jìn)度可視
定期發(fā)布施工進(jìn)度照片和施工日志。

2.服務(wù)承諾

要求裝修公司承諾“杜絕工期拖延，延期按天賠付”

給小白們的提示：裝修本質(zhì)是契約的較量——敢于把承諾刻進(jìn)骨子的商家，才能經(jīng)得起時間檢驗