壹

“迭新”，不是啥新鮮詞，但要真正做到并不容易。

就拿曾經(jīng)風靡全球的“蘋果”來說，其作為智能手機的鼻祖，讓眾多電子發(fā)燒友成為了其死忠的“果粉”，甚至為了能第一時間嘗鮮，不惜高價找黃牛也要搶到。

然而，近幾年隨著蘋果外觀設計、系統(tǒng)迭代等方面創(chuàng)新幅度縮小，處理器性能、相機配置、充電功率等方面優(yōu)勢不再明顯，讓果粉漸漸褪去熱情，轉而投向更好更香的國產(chǎn)機。

如此的情況，在房地產(chǎn)市場同樣存在。

這一局的問題所在，源自只要有“迭新”，就會有“跟風”。即一有新風尚冒頭，馬上就有一堆效仿者。

所以也別怪購房人，越來越穩(wěn)如“石佛”，皆因市場上充斥了太多的“差不多先生”，讓他們并不感冒。

其實，要成為“封神之作”，除了要擁有超級能打的硬核產(chǎn)品力之外，更重要是要給用戶帶來強大的情緒價值，即真正的“有理又有面兒”。

就比如愛馬仕一直能穩(wěn)居藍血奢侈品的塔尖，除了精選的皮料、匠人的精工，還在于其所擁有的圈層身份象征，讓購買者獲得非同一般的情緒價值。

那么在京城樓市，誰又將產(chǎn)品價值與情緒價值推至巔峰？

金茂璞逸豐宜，就是那個創(chuàng)新者。

貳

生活在北京城的人，都知道三環(huán)的地段有多金貴。

這種金貴，一方面體現(xiàn)于內(nèi)城的歷史底蘊、文脈流傳，非其他新興區(qū)域可比擬，也讓居于三環(huán)自帶了一種高光效應；另一方面，則是北京新增宅地大多位于五環(huán)外，三環(huán)能上新，除了等，還是得等。

這也是金茂璞逸豐宜，能在今年競爭激烈的京城樓市，一直站在聚光燈下的內(nèi)核所在，皆因“三環(huán)豪宅”這四個字，早已勝千言萬語。

雖然手握“天選劇本”，金茂璞逸豐宜卻依然“玩出突破”，在實景展示這個京城樓市最卷的賽道上，通過4重情緒價值的營造，與業(yè)主建立更深層次的“情感連接”。

1、周界花園的領地感

2、紫禁文化的歸屬感

3、自然之美的療愈感

4、高定會所的圈層感

看似簡單的文字描述，其實是一個繁雜而龐大的系統(tǒng)工程。

金茂璞逸豐宜之所以把情緒價值的顆粒度做到如此細致，就是要將金茂“璞”系的內(nèi)生價值進行完美釋放，成就傲立于市場的“品牌記憶點”。

叁

如今，各大項目都在主打“歸家即度假”的理念，就是瞄準了當代都市人在商海拼搏的不易，通過營造靜謐的園林景致，讓居者身心放松。

但這種美好，通常只在墻內(nèi)，不在墻外。

能夠在社區(qū)大門入口，栽種兩棵迎客松，安排些水景，就是歸家禮序的彰顯，但對于開車歸家的人而言，只能匆匆一瞥，并不能融入其中。

不同于通常的套路手法，金茂璞逸豐宜將歸家禮序延展至南北兩個地塊的周界。等于說從三環(huán)路歸來，開車到社區(qū)周界時，就能看到約5.5米高的氣派景墻，以及風姿綽約的樹影繁花，這種至上的歸家尊崇感，瞬間便會涌上心頭。

除了歸家禮儀感滿滿，周界花園更是“可賞、可游、可憩”的一處絕妙所在。項目通過林木骨架、石頭和地形營造廣場綠島，通過植被、草皮的多層次密植，再結合道路的蜿蜒曲折，營造密林通幽、曲徑歸家的城市界面。

如此設計，讓社區(qū)大門前的灰空間不再是匆匆而過的地帶，而是可以深度體驗的場域，這也讓園林秘境從社區(qū)內(nèi)延伸至社區(qū)外，不用入園便能知“庭院深深深幾許”。

實話實說，這種把社區(qū)紅線外的街區(qū)點亮的做法，在三環(huán)確實是頭一份。

如此，金茂璞逸豐宜以周界花園為連接橋梁，將社區(qū)、街區(qū)、城市有機聯(lián)系于一體，鑄就了三環(huán)之前并沒有過的高階歸家禮序。

僅從這一點，就能看出金茂璞逸豐宜到底有多寵自己的家人，一整個把領地感的情緒價值給拉滿。

肆

說到內(nèi)城的人文底色，當然離不開“皇家氣韻、紫禁文脈”。

如何將這種文化情結，在產(chǎn)品上進行表達，且不只是簡單的復刻，而是融入到當下和未來的生活語境中，是一個大學問。

皆因，往左一點就過于厚重，有點氣場壓不住的感覺，而往右一點則會味道不夠純正，浮于表面之意。

面對這一需要攻堅的課題，金茂璞逸豐宜做的實在是漂亮。

首先

將紫禁色彩，化為自己的ICON

一說到紫禁文化，人們腦海里就會浮現(xiàn)兩抹靚麗的色彩。一抹是紫禁城的黃色琉璃瓦，一抹是紫禁城的朱紅宮墻。

而在金茂璞逸豐宜，這兩抹皇家氣韻的外顯色彩表達，成為了當代人居可觸摸的文化符號。

所有人第一眼看到項目的實景示范區(qū)，就會產(chǎn)生“一眼萬年”的既視感，因為目光瞬間就會被約有42米超級尺度的歸家大門所吸引。除了驚艷于尺度夠恢弘，更贊嘆于景墻設計的巧思。

一般而言，大門的景墻主要就采用一種奢材，而金茂璞逸豐宜則采用了三種。

12塊巴西孔雀玉奢石構成“丹鳳朝陽”的景畫，形若丹鳳振翅，金光麻石材構成的中心景墻一片璀璨，由數(shù)百片紫金琉璃構筑禮序“照壁”，流光溢彩。

而讓人眼睛挪不開的所在，當屬紫禁琉璃照壁，在陽光的照射下澄澈生輝、一片金黃，而照壁底部鏤空的設計，又讓滿園春色由此乍泄而出。

站于其前，會在腦海里誕生一種奇妙的時空鏡像，故宮的琉璃瓦與眼前的烏金琉璃交匯成一幅畫面，讓心中的京城文脈情愫在滋長。

深入園中，那抹與故宮朱紅景墻有異曲同工之妙的“璞逸紅”，則成為了園林中的神來之筆。

它出現(xiàn)于室外第一會客廳入口石墻鑲嵌的紅寶石大理石，藝術光廊內(nèi)的局部漆雕景墻，取義于《萬山紅遍層林盡染》名畫，由紅色琉璃構成的觀景長廊，位于欒樹之蔭下的紅寶石座椅……

這抹“璞逸紅”，不僅成為了園林之中的點睛之色，更將京韻文化通過現(xiàn)代的表達，讓人沉醉于這方詩意天地之中。

其次

燕京八景于一園，一日賞遍京城景

在北京城，有很多風光秀麗之處，最有名的當屬燕京八景，因而吸引了眾多游客前往打卡，想一覽乾隆皇帝欽定的景觀之美。

不過要把這八大美景，全部看透，卻是個大工程，皆因距離相去甚遠，耗時甚多。

若能將燕京八景融入一園，在自己庭院里就能欣賞到京城勝景，實屬一大幸事，而金茂璞逸豐宜做了。

在此，燕京八景不再是散落在京城各處的遙遠風景，而是被匠心解構為可觸可感的園林詩篇。一步一景皆暗合八景神韻，讓千年京韻以現(xiàn)代園林的形制，成為日常生活中的文化儀仗。

再次

文脈傳承的非遺工藝

在金茂璞逸豐宜的園區(qū)內(nèi)，還能挖掘到眾多非遺工藝，如漆雕、鍛敲鏨等，讓文脈傳承于建筑肌理中。

這些非遺元素并非簡單堆砌，而是與現(xiàn)代建筑美學相融，讓居者在觸摸墻面、走過駐足時，都能感受到傳統(tǒng)文化的溫度，讓京韻文化從園林景觀延伸至生活的每一處細節(jié)，真正實現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的詩意共生。

第四

以水為魂，文脈流淌

北京城的文脈傳承，有兩個軸。一個便是以故宮為軸心的建筑軸，另一個便是“玉泉流水繞宮墻，楊柳春深護御莊”的水域軸。

正如玉泉河構成了明清皇家園林文化廊道一般，金茂璞逸豐宜以水為媒貫穿園林景觀，宛如一條流動的文脈紐帶，將千年皇家氣韻與現(xiàn)代人居美學悄然縫合。

在此，水不再僅是景觀元素，更成為可觸摸的文脈載體，在現(xiàn)代園林的池畔廊邊，繼續(xù)書寫著“水繞京城”的文雅敘事。

越深入金茂璞逸豐宜，越能感受到其對“皇家氣韻、紫禁文脈”的現(xiàn)代轉譯，讓文脈在色彩、景觀、技藝、水流里自然生長，讓歷史氣息悄悄滲進生活細節(jié)，把文脈種進了日常里，堪稱傳統(tǒng)文化與當代人居的教科書級融合。

這也難怪，一進入其中，心中的京韻文脈情，就會隨之“原力覺醒”。

這種滿滿的紫禁文脈歸屬感，讓情緒價值達到更高層級。

伍

一眼驚艷，二眼沉醉，三眼療愈。

這種療愈感，來源于項目是一座自然療愈的禪意森林秘境。

示范區(qū)內(nèi)栽種泰山古松、水杉、老樁紫薇等名貴樹木，搭配芙蓉菊、羽毛楓等多樣植被，甚至將苔蘚鋪于山石，形成“植物博覽園”般的立體景觀。

多重植被構成的園林，為不同人群提供情緒釋放空間——孩子可觀察植物四季變化，在自然中獲得探索樂趣；成人可在詩意環(huán)境中靜坐、漫步，借綠植與水系景觀緩解壓力；老人于綠蔭中慢行，感受“森氧”環(huán)繞的身心舒暢，實現(xiàn)全齡段的情緒安撫與心靈放松。

甚至為了讓植物能呈現(xiàn)最美好的模樣，七棵水杉從江西原始森林選育，提前5年馴化適應北京氣候，這種對植物生長狀態(tài)的極致追求，暗合“時間沉淀美好”的哲思。

而最讓人動容的是，在這片野趣森境，讓身體感官全面喚醒。

1、聽覺療愈：溪流疊瀑潺潺水聲、樹葉在風中搖曳之音，鳥雀蟲鳴的清脆啼囀，這些自然之聲相互交織，形成天然的白噪音，隔絕外界喧囂。在美妙聲音的浸潤中，感受身心與自然的深度共鳴，重拾內(nèi)心的寧靜與平和。

2、觸覺療愈：手掌撫過原生古樹樹皮，溝壑間藏著歲月的肌理，仿佛在與時光對話；指尖輕觸青翠葉片，細膩的脈絡傳遞著植物蓬勃的生命力，帶來清新與活力；俯身撫摸石面上絨密的苔蘚，濕潤柔軟的觸感，仿佛觸碰大地的呼吸。每一次指尖觸碰都喚醒感官，感受生活的質感與溫度。

3、嗅覺療愈：因為園中種植了多種芬芳植物，讓花香、草木清香、果實芬芳形成專屬于自己的香味圖譜，每一縷氣息都在治愈心靈，讓人沉浸于寧靜而美好的生活意境。

4、視覺療愈：在園區(qū)里漫游，是一幅接一幅的山水畫卷，三季紅楓“層林盡染”、水杉林內(nèi)霧靄氤氳、松影映壁上演蒙太奇……這些景致無需刻意追尋，漫步園中便能邂逅，讓眼睛在自然的色彩、光影與形態(tài)中盡情舒展。

5、味覺療愈：現(xiàn)場根據(jù)十二節(jié)氣提供的定制茶飲，化為舌尖上一抹清甜，深刻感受到自然的美好饋贈。

在這里五感體驗相互交融，讓人在都市中重拾與自然的深度聯(lián)結，獲得身心的療愈與精神的歸屬感。

不用去遠方，就能感受自然森境，這份情緒價值可以打“200分”。

陸

眾所周知，“無會所不豪宅”已是市場共識。

在會所營造上，金茂璞逸豐宜面積約2000㎡浮島合院會所，不僅是功能豐盛的社交平臺，更是讓人沉浸的精神道場。

因為會所沿下沉庭院而建，并在每一扇窗前都配備了巨幅落地超白玻璃，將園林里的無限風光引入會所內(nèi)。

在此無論是在行政酒廊內(nèi)與親友相聚，還是在健身房、瑜伽室、游泳池內(nèi)有氧運動，亦或在私宴廳內(nèi)品嘗美食，眼光向外眺望時都有娟秀風景映入眼簾，讓人仿若置身于山水藝術展之中。

當然，會所所構建的服務體系也是沒得說。在給業(yè)主提供酒店式物管服務，以及定制高端服務之際，銷售階段還將提供高端人文資源鏈接，如專家醫(yī)療、高端俱樂部、奢侈品牌資源等，由此建造資源共享生態(tài)圈。

由此可見，作為金茂北京深耕京城十六年的產(chǎn)品力巔峰表達，金茂璞逸豐宜通過全方位品質升維，以高層次的美學、藝術、人文表達，完美彰顯了其執(zhí)守“極致生活講究”的初心。

果然，大師就是大師，出手就是“封神之作”。

北京豪宅項目

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外埠項目

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