2025年下半年，主城首宗出讓地塊上線！

6月18日，昆明市上架一宗面積約43畝的住宅用地，將于 7月9日網(wǎng)上拍賣。

這宗地位于世紀(jì)城和官渡古鎮(zhèn)交匯帶旁，限高66米，起拍價(jià)約4.34億元。

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根據(jù)出讓公告，這宗土地編號為KCGD2025-1號，位于官渡區(qū)官渡街道辦。

地塊面積僅約43畝，但起拍價(jià)要4.34億。

算下來，土地單價(jià)去到1008萬/畝，樓面價(jià)約6048元/平米。

｜昆明樓市一線制

這宗地價(jià)格不便宜，主要還是因?yàn)榫C合素質(zhì)比較優(yōu)秀：

其一，低容低密，居住舒適度有保障。

根據(jù)規(guī)劃，這宗地容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤66米，綠地率≥40%。

從規(guī)劃條件來看，2.5的容積率與66米限高的組合，是低密高品質(zhì)的住宅無疑了，有望建成小高層住宅。

地塊實(shí)拍｜圖源看地云

其次，位置優(yōu)秀，配套亮眼。

從位置來看，地塊位于南市核心區(qū)，出門就是廣福路與珥季路2條城市主干道，交通便利。

同時(shí)，地塊還處于世紀(jì)城、官渡古鎮(zhèn)、銀海清溪渡、海樂世界等商圈交匯地帶，配套完善。

地塊實(shí)拍｜圖源看地云

云南省大劇院、云南省博物館等文化地標(biāo)也在地塊附近。

教育資源方面，半徑約1公里范圍內(nèi)，覆蓋云師大附屬世紀(jì)金源學(xué)校、官一中等學(xué)校。

在建的省婦幼保健院，與地塊也僅一路之隔，未來還會(huì)持續(xù)增配。

唯一的缺點(diǎn)就是，地塊東南側(cè)還有大量未拆的城中村，城市界面相對較差。

地塊周邊實(shí)拍｜圖源看地云

目前，地塊2公里范圍內(nèi)，基本無在售新盤。

稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，有萬科都會(huì)半島、龍湖青雲(yún)賦2個(gè)新盤，均主打優(yōu)質(zhì)書包，單價(jià)在1.2-1.5萬/平左右。

那么，這宗地會(huì)花落誰家呢？我們拭目以待...

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